Natalie Znajomość najlepszych krajów do inwestowania w nieruchomości nie jest zadaniem, które można lekceważyć. Wraz z postępem technologicznym, zwiększoną dostępnością i rosnącą gospodarką światową, inwestowanie w nieruchomości przekroczyło granice krajowe, otwierając wiele możliwości dla zagranicznych nabywców chcących eksplorować rynki poza swoimi rynkami krajowymi. Ponadto należy patrzeć w przyszłość, aby upewnić się, że istnieje potencjał wzrostu inwestycji.
Od skąpanych w słońcu śródziemnomorskich plaż po tętniące życiem azjatyckie metropolie – inwestowanie w nieruchomości za granicą oferuje znaczne zyski finansowe, zanurzenie się w kulturze oraz szanse na zbudowanie zróżnicowanych i odpornych portfeli inwestycyjnych. Przyjrzyjmy się więc kluczowym czynnikom napędzającym międzynarodowe inwestycje w nieruchomości, najlepszym krajom do inwestowania, a także zbadajmy potencjalne korzyści, jakie oferuje każdy kraj.
Najlepsze kraje dla inwestycji w nieruchomości
1: Międzynarodowe nieruchomości w Dubaju
Kupno nieruchomości w Dubaju oferuje wiele inwestowanie w nieruchomości korzyści, które przyciągnęły inwestorów zagranicznych z całego świata na Bliski Wschód. Większość inwestorów twierdzi, że Dubaj to najlepszy kraj do solidnych inwestycji ze względu na solidną i stabilną gospodarkę oraz strategiczne położenie geograficzne, które sprawia, że Dubaj jest głównym krajem dla międzynarodowego biznesu i turystyki.
Probiznesowa polityka miasta i środowisko wolne od podatków zapewniają sprzyjający klimat inwestycyjny, dzięki czemu zagraniczni inwestorzy mogą cieszyć się wysokimi dochodami z czynszów, stopami procentowymi i potencjalnym wzrostem wartości kapitału nabywanych przez nich nieruchomości. Ponadto Dubaj może poszczycić się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, silną gospodarką, światowej klasy udogodnieniami i luksusowym stylem życia dla mieszkańców i turystów.
Nowoczesna architektura miasta, kultowe zabytki i kosmopolityczna atmosfera, szczególnie wokół Marina w Dubaju, przyczyniając się do jego globalnej atrakcyjności jako najlepszego kraju. Co więcej, rynek nieruchomości w Dubaju oferuje kilka opcji nieruchomości, od luksusowych willi i ekskluzywnych apartamentów oraz mieszkań w drapaczach chmur po powierzchnie komercyjne, odpowiadające różnym preferencjom inwestycyjnym. Wreszcie, globalny status Dubaju w zakresie handlu i handlu, w połączeniu z rozwijającym się przemysłem turystycznym, zapewnia potencjalne możliwości inwestycyjne.
2: Międzynarodowe miasto Londyn w Wielkiej Brytanii
Londyn jest powszechnie uważane za doskonałe miejsce do inwestowania w nieruchomości. To globalne centrum finansowe o silnej gospodarce, gości wiele międzynarodowych korporacji i oferuje różnorodne opcje nieruchomości i możliwości biznesowe. Stwarza to duży popyt w prestiżowych obszarach, takich jak Mayfair i Knightsbridge.
Londyński rynek nieruchomości mieszkaniowych w przeszłości wykazywał odporność i długoterminowy wzrost, co czyni miasto atrakcyjną opcją dla inwestorów zagranicznych pragnących wzrostu wartości kapitału. Ograniczona podaż gruntów w mieście, w połączeniu z rosnącą populacją i wysokim popytem na mieszkania, przyczynia się z biegiem czasu do wzrostu wartości nieruchomości.
Co więcej, londyński rynek nieruchomości komercyjnych i rynek są znane ze stabilności i przejrzystości, z ugruntowanymi systemami prawnymi i prawami własności. Zapewnia to bezpieczne środowisko dla inwestycji w nieruchomości, dając inwestorom spokój ducha.
Należy jednak pamiętać, że londyński rynek nieruchomości jest konkurencyjny, a ceny nieruchomości są stosunkowo wysokie w porównaniu do innych miast. Rzeczywiście, średnie ceny nieruchomości w Londynie stawiają miasto poza zasięgiem inwestorów budżetowych. Przed zakupem nieruchomości należy dokładnie zbadać i rozważyć lokalne przepisy, podatki i warunki rynkowe. (Jak zyskać na Rynek London House.)
3: Biznes międzynarodowy w Manchesterze
Jeśli Londyn jest poza Twoim przedziałem cenowym, Manchester to kolejny popularny punkt inwestycyjny w Wielkiej Brytanii. W porównaniu z Londynem ceny nieruchomości w Manchesterze są bardziej przystępne, co zapewnia inwestorom w nieruchomości możliwości wejścia na rynek brytyjski z niższych punktów wejścia. Ta przystępna cena nieruchomości zapewnia większy potencjał wydajności i zwrotu z inwestycji.
Manchester doświadczył znacznej regeneracji i rozwój nieruchomości, zwłaszcza w centrum miasta i na Salford Quays. Zwiększyło to popyt na mieszkania, nieruchomości komercyjne i infrastrukturę.
Duża populacja studentów w Manchesterze i młodzi pracujący profesjonaliści również oznaczają wysoki popyt na wynajem. Zapewnia to inwestorom w nieruchomości stały dochód z wynajmu i atrakcyjne stopy zwrotu, szczególnie w obszarach w pobliżu uniwersytetów, ośrodków zatrudnienia i połączeń transportowych.
Ogólnie rzecz biorąc, Manchester może poszczycić się zróżnicowaną i solidną gospodarką, ze szczególnym naciskiem na sektory takie jak finanse, technologia, przemysł kreatywny i opieka zdrowotna. Miasto przyciągnęło znaczące inwestycje i możliwości zatrudnienia, co napędza popyt na mieszkania. Czytać o Manchesterze w Wielkiej Brytanii.
4: Antalya i miasta Supreme na wybrzeżu
Wcześniej Stambuł zawsze był miejscem inwestycji Turcja. Jednak inne duże miasta w Turcji wspięły się po drabinie nieruchomości, w tym śródziemnomorska Antalya. Inwestowanie w nieruchomości w Antalyi pozwala na wykorzystanie kwitnącej branży turystycznej dzięki dochodom z wynajmu i wysokiemu wskaźnikowi obłożenia.
W porównaniu do wielu krajów europejskich ceny nieruchomości w Antalyi są stosunkowo przystępne. Stwarza to inwestorom możliwości zakupu nieruchomości po niższych kosztach. Rynek nieruchomości w Antalyi również odnotowuje stały wzrost. Rozwijająca się gospodarka miasta, rozwój infrastruktury oraz inicjatywy rządowe mające na celu przyciągnięcie inwestycji zagranicznych przyczyniają się do pozytywnych perspektyw dla sektora nieruchomości. Wraz ze wzrostem popytu wartość nieruchomości może wzrosnąć, zapewniając inwestorom zyski kapitałowe.
Antalya cieszy się śródziemnomorską pogodą z długimi, gorącymi latami i łagodnymi zimami, co czyni ten obszar atrakcyjnym do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Malownicze krajobrazy regionu, w tym góry Taurus i turkusowe wybrzeże, zwiększają atrakcyjność mieszkań na wynajem o wysokich dochodach z wynajmu. Gdzie kupić nieruchomość w Antalya – Turcja.
Uwaga: Turcja ma program pozwalający uzyskać obywatelstwo tureckie poprzez inwestowanie w nieruchomości. Jednak program ten dotyczy głównie możliwości związanych z nieruchomościami w Stambule. Aby uzyskać więcej informacji na temat programu inwestycji obywatelskich w nieruchomości w Turcji, skontaktuj się z nami.
5: Cypr Północny dla nieruchomości przy plaży
Cypr Północny, o którym nigdy wcześniej nie słyszano na rynku nieruchomości, w ciągu ostatnich pięciu lat przyciągnął większą uwagę, ponieważ ludzie gromadzą się, aby kupić nieruchomości przy plaży. Naturalnie, jako wyspa, nieruchomości przy plaży są powszechne, a dla inwestorów w nieruchomości oferuje specyficzną niszę, której inne kraje nie mogą dorównać.
Mieszkanie lub posiadanie nieruchomości na plaży zapewnia wygodny dostęp do sportów wodnych, takich jak pływanie, nurkowanie z rurką, pływanie łódką i opalanie. W rzeczywistości jest to zupełnie inny styl życia, który przemawia zarówno do najemców krótko-, jak i długoterminowych. Naturalnie domy przy plaży mają również duży potencjał inwestycyjny ze względu na rzadkość i celowość. Z biegiem czasu, wraz ze wzrostem popytu na nieruchomości przy plaży, ich wartość może wzrosnąć, potencjalnie oferując dobry zwrot z inwestycji.
6: Uhonorowane tradycją Costa Del Sol
Jeśli chodzi o kraje UE, Hiszpania zawsze będzie krajem preferowanym do zakupu nieruchomości. Od dziesięcioleci kraj ten przyciąga obcokrajowców ze względu na turystykę, inwestowanie w nieruchomości i życie za granicą. Kierunkiem w kraju, który zawsze wyróżnia się na rynku nieruchomości, jest region Costa del Sol w południowej części hiszpańskiego regionu Andaluzji. Powody są różne.
Costa del Sol jest bardzo popularna i tania, co roku przyciąga miliony turystów i zapewnia stały popyt na nieruchomości do wynajęcia. Popularność regionu wśród turystów stwarza duży popyt na wynajem przez cały rok. Okolica słynie z gry w golfa. Posiadanie nieruchomości w pobliżu pól golfowych jest atrakcyjne dla tych, którzy lubią sport i dochody z wynajmu.
Jeśli chodzi o Costa del Sol, należy pamiętać, że jest to duży region. Jeśli więc ten obszar Hiszpanii przyciągnie Twoją uwagę, przygotuj się na lokalne poszukiwania, ponieważ jest wiele miast, miasteczek i wiosek do wyboru. Przeczytaj więcej na temat Tutaj Costa del Sol.
7: Portugalia o złotą wizę
Wiele innych krajów oferuje programy złotych wiz, ale program złotej wizy obowiązuje Portugalia to program rezydencji po inwestycji, który przyznaje pobyt i obywatelstwo inwestorom zagranicznym, którzy spełniają określone kryteria inwestycyjne w innych krajach.
Rząd portugalski wprowadził program Złotej Wizy w 2012 r., aby przyciągnąć zagraniczne inwestycje i pobudzić gospodarkę kraju. Oferuje ścieżki pobytu i obywatelstwa obywatelom spoza UE/EOG, którzy dokonują kwalifikujących się inwestycji w Portugalii.
Program Złota Wiza oferuje kilka opcji inwestycyjnych kwalifikujących się do pobytu, w tym inwestowanie w nieruchomości o wartości równej lub wyższej od określonych progów. Próg może się różnić w zależności od lokalizacji i stanu nieruchomości.
Złota wiza początkowo przyznaje inwestorowi i członkom jego rodziny status rezydenta, umożliwiając im życie, pracę i naukę w Portugalii. Po nieprzerwanym pobycie, trwającym zazwyczaj pięć lat, inwestorzy mogą uzyskać obywatelstwo portugalskie i związane z nim korzyści, w tym ruch bezwizowy na terenie Unii Europejskiej. Więcej o zakupie nieruchomość w Portugalii.
Wskazówki i porady dotyczące inwestowania w nieruchomości za granicą.
Zbadaj lokalny rynek: Dokładnie zbadaj rynek nieruchomości w kraju i konkretnym regionie, w którym planujesz inwestować. Zrozumienie bieżących trendów w branży nieruchomości, warunków rynkowych i czynników wpływających na wartość nieruchomości, takich jak stabilność gospodarcza, rozwój infrastruktury i turystyka.
Zaangażuj lokalnych ekspertów: Zwróć się o pomoc do lokalnych specjalistów z branży nieruchomości, w tym agentów, prawników i inspektorów nieruchomości, którzy mają doświadczenie i wiedzę o lokalnych rynkach.
Odwiedź lokalizację: Przeglądaj dzielnice, oceniaj udogodnienia, połączenia komunikacyjne i infrastrukturę, a także przeglądaj lokalne społeczności i styl życia.
Zrozumienie ram prawnych i regulacyjnych: Zapoznaj się z ramami prawnymi i regulacyjnymi dotyczącymi transakcji na rynku nieruchomości w kraju. Upewnij się, że rozumiesz prawa własności, obowiązki podatkowe, wymagania dotyczące miejsca zamieszkania oraz wszelkie ograniczenia i przepisy.
Due Diligence: Dobra inwestycja zawsze wiąże się z należytą starannością dotyczącą nieruchomości, którą zamierzasz kupić. Obejmuje to weryfikację własności nieruchomości, sprawdzenie ewentualnych zastawów i obciążeń, przegląd pozwoleń i licencji na budowę oraz przeprowadzenie oględzin nieruchomości w celu oceny jej stanu.
Transakcje dotyczące nieruchomości: Zrozumienie możliwości finansowania dostępnych dla zagranicznych nabywców pomaga zaoszczędzić pieniądze. Zapoznaj się z lokalnymi opcjami kredytu hipotecznego, otwórz konto bankowe w tym kraju, sprawdź wahania kursów wymiany i rozważ przeliczenie waluty w swojej inwestycji. Skonsultuj się z doradcami finansowymi, aby określić najbardziej odpowiednie podejście do finansowania w Twojej sytuacji.
Weź pod uwagę potencjał dochodu z wynajmu: Aby wygenerować dochód z wynajmu nieruchomości, przeanalizuj rynek wynajmu w okolicy. Oblicz potencjalny dochód z wynajmu i porównaj go z wydatkami, aby określić opłacalność swojej inwestycji.
Konsekwencje podatkowe: Skonsultuj się ze specjalistami podatkowymi posiadającymi wiedzę na temat przepisów dotyczących podatku inwestycyjnego i podatku dochodowego oraz ich zastosowania do zagranicznych właścicieli nieruchomości. Zapoznaj się z obowiązkami podatkowymi, w tym z podatkami od nieruchomości, podatkami dochodowymi i wszelkimi umowami podatkowymi zawartymi między Twoim krajem ojczystym a krajem, w którym inwestujesz.
Zaplanuj strategię wyjścia: Weź pod uwagę potencjalną wartość odsprzedaży, płynność rynku i długoterminowe cele inwestycyjne. Może to pomóc w podejmowaniu świadomych decyzji i skutecznym zarządzaniu inwestycją.
Zasady dla nierezydentów: Zbadaj przepisy dotyczące nierezydentów i rezydentów. Na przykład, jeśli chcesz pozostać w Turcji dłużej niż 90 dni, musisz zamienić wizę turystyczną na wizę pobytową. W każdym kraju obowiązują odrębne zasady, z którymi warto się zapoznać przed zakupem.
Skorzystaj z naszych usług w zakresie inwestycji w nieruchomości
Wiemy, że zakup nieruchomości za granicą to ważna decyzja dotycząca stylu życia. Dlatego pomagamy inwestorom zagranicznym dokonać właściwego wyboru zakupu nieruchomości ze spokojem ducha. Nasza wiedza o rynkach zagranicznych nie skupia się wyłącznie na krajach najlepszych pod względem inwestycji w nieruchomości. Zamiast tego zachęcamy naszych inwestorów do sięgania do dzielnic lokalnych i regionalnych. Dlatego szukają rynków wschodzących, które pomogą im wykorzystać posiadane nieruchomości inwestycyjne.
Aby inwestować na rynku nieruchomości za granicą, rozpocznij swoją podróż od przeglądania naszego portfolio apartamenty i wille w wielu różnych krajach. Pomoże Ci to poznać rynek nieruchomości w każdym kraju i regionie. Jeśli interesują Cię jakieś opcje dotyczące nieruchomości, wypełnij formularz zapytania, aby dowiedzieć się więcej za pośrednictwem poczty elektronicznej. Alternatywnie, Zadzwoń do nas dzisiaj, i porozmawiaj z agentem na temat inwestycji w nieruchomości za granicą.
