Aby Twoje finansowanie tureckiego kredytu hipotecznego zostało zatwierdzone przez Zleceniodawcę, po prostu wypełnij poniższy niezobowiązujący kwestionariusz. Nasz turecki broker-ekspert ds. kredytów hipotecznych wyszuka dla Ciebie najlepszą ofertę tureckiego kredytu hipotecznego i (w stosownych przypadkach) „zatwierdzi ją zasadniczo” dla Twojej tureckiej nieruchomości lub domu.
Jeśli zdecydujesz, że chcesz kupić nieruchomość w Turcji i nie chcesz kupować za gotówkę, istnieje kilka sposobów na pozyskanie środków finansowych. Większość zrobi to w swoim kraju pochodzenia; ewentualnie, jeśli masz wystarczający kapitał własny w swoim istniejącym domu, możesz go wykorzystać do zaciągnięcia nowego kredytu hipotecznego, podczas gdy niektórzy decydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w Turcji. Jak zawsze zasięgnij porady, jak najlepiej pozyskać fundusze na nowy dom.
W pewnym stopniu Turcja jest ogólnie rynkiem kasowym, jednakże finansowanie jest dostępne od szeregu pożyczkodawców, banków tureckich, banków europejskich, takich jak banki francuskie i holenderskie.
Zazwyczaj pożyczają w funtach szterlingach i euro – stawki funta szterlinga wynoszą około 7%, a stawki euro około 4% – zazwyczaj pożyczają minimalne kwoty pożyczek, które wynoszą około 25,000 50,000 GBP lub 70 75 GBP w euro lub funcie szterlingu i obowiązują pewne kryteria, a punktacja kredytowa Wielkiej Brytanii jest używany. Kredyt do wartości (LTV) wynosi zazwyczaj XNUMX% lub XNUMX%, jednak jeśli zaciągasz finansowanie nieruchomości w Turcji, musisz wziąć pod uwagę, że opiera się ono na współczynniku LTV, a nie cenie zakupu, jak zwykle w wycenie nieruchomości nie będzie równa cenie zakupu, należy to wziąć pod uwagę podczas dokonywania obliczeń.
Dlatego też, jeśli kupujesz nieruchomość za na przykład 100,000 80,000 funtów, co stanowi wartość nieruchomości, ale wycena dokonana przez rzeczoznawców majątkowych (banki) wynosi 70 80,000 funtów, oznacza to, że otrzymasz 70% z 100,000 30 funtów, a nie XNUMX% ze XNUMX XNUMX funtów na kredyt hipoteczny . Jest rzeczą oczywistą, że potrzebujesz depozytu w wysokości około XNUMX%.
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego w Turcji cieszy się dużą popularnością, a liczby stale rosną, rynek się rozwija i staje się konkurencyjny, co jest korzystne dla inwestora. Kredyty hipoteczne dla obcokrajowców weszły w życie dopiero w 2007 roku, więc w Turcji jest to wciąż stosunkowo nowa sytuacja. Dostępność jest ogólnie dobra, a obcokrajowcy proszeni są o okazanie odcinków wynagrodzeń itp., tak jak ma to miejsce na przykład w Wielkiej Brytanii. Mając to na uwadze, pożyczkodawcy nadal wolą krótsze okresy kredytowania, dlatego 10-15 lat uważa się za normę, a typowy jest okres około 7%. Kolejnym bonusem jest to, że pożyczkodawca przeprowadza kontrolę prawną nieruchomości i organizuje wycenę. Kredyty hipoteczne dla obcokrajowców są zwykle udzielane w funtach szterlingach lub euro i jest to wskazane w przypadku zagranicznego kredytu hipotecznego, aby uniknąć problemów związanych z kursem wymiany, ponieważ wszyscy jesteśmy świadomi wahań rynku.
Jeśli chcesz otrzymać turecki kredyt hipoteczny, w twoim własnym interesie leży skorzystanie z usług renomowanego agenta, który ma już dobre relacje robocze z pożyczkodawcami i może wynegocjować dla ciebie najlepszy kredyt hipoteczny. Możesz napotkać trudności językowe i inne problemy, więc staraj się nie robić tego sam i poproś specjalistę, aby załatwił to w Twoim imieniu, oszczędza to czas i zamieszanie.
Jeśli potrzebujesz środków finansowych, lepiej je zorganizować przed znalezieniem nieruchomości, więc gdy już ją znajdziesz, możesz już jechać. Wiedz z góry, na co cię stać, to także dowód, że jesteś poważnym nabywcą i będzie to dla ciebie dobra pozycja podczas negocjowania ceny. „Zatwierdzenie w zasadzie” poinformuje Cię, ile możesz pożyczyć i jaki przedział cenowy możesz realistycznie wziąć pod uwagę podczas wyszukiwania nieruchomości. Jest ono bezpłatne, więc nie martw się o opłacenie tej usługi z góry.
Według danych opublikowanych w 2016 roku przez globalne agencje nieruchomości, Knight Frank stwierdził, że Turcja ma najszybciej rosnące ceny domów na świecie. Ceny rzeczywiście wzrosły o 18.9% w ciągu ostatnich 12 miesięcy w porównaniu ze średnią światową wynoszącą 2.7%. Było to spowodowane wysokim poziomem inwestycji zagranicznych i stale rosnącą populacją; mediana wieku w Turcji wynosi zaledwie 30.2 lat (młoda populacja w wieku produkcyjnym), a budownictwo zaczęło nieco zwalniać, co w efekcie oznaczało, że ceny nieruchomości zaczęły rosnąć.
Zagranicznych nabywców przyciąga przystępna cena nieruchomości, dlatego też wiele z nich znajduje się w pięknych miejscach na wybrzeżach Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego.
Według oficjalnych danych Tureckiego Instytutu Statystycznego (Turksat) liczba zagranicznych nabywców inwestujących w Turcji w maju 2018 r. wzrosła o 36.1% rok do roku.
Aby uzyskać więcej informacji skontaktuj się z nami dzisiaj!
