Natalie Patrząc na nasze portfolio domów w Turcji na sprzedaż, widzimy, że w roku 2021 pojawiły się określone wzorce. Rok był pełen wydarzeń, od ciągłego rozwoju sytuacji związanej z pandemią COVID po spadającą lirę turecką, niepewny rynek turystyczny, a wszystko to miało wpływ na rynek mieszkaniowy w Turcji rynek.
Biorąc pod uwagę nieprzewidywalność wszystkich tematów, prognozowanie na rok 2022 jest bardziej złożone niż wcześniej. Obecne czasy pokazują, że możemy spodziewać się ciągłych zmian, ale turecki rynek mieszkaniowy zawsze wydaje się dostosowywać i zdobywać przewagę pod względem sprzedaży domów za granicą. Mając to na uwadze, spoglądamy wstecz na miniony rok, wyróżniamy popularne domy oglądane przez naszych klientów i staramy się przewidzieć rozwój sytuacji w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy.
Przemysł mieszkaniowy w Turcji
1: Trendy na rynku nieruchomości mające wpływ na pandemię
Ludzie zdali sobie sprawę, że pandemia nigdzie nie zmierza, więc kupujący zmienili swoje nawyki przy zakupie nowych domów. W rezultacie większość tureckich kurortów na wybrzeżu Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego odnotowała zwiększony popyt, zwłaszcza ze strony kupujących, którzy zwykle mieszkają w dużych miastach, w Turcji lub za granicą. Nagły wzrost popytu spowodował gwałtowny wzrost wartości nieruchomości, ponieważ kupujący szukali willi z prywatnymi ogrodami i basenami, aby jeszcze bardziej zdystansować się od zagrożeń związanych z Covid-19. Preferując zakupy w małych miasteczkach i wioskach Turcji, tendencja tego kupującego utrzyma się w kolejnych latach.
2: Wzrost kosztów budowy
Dewaluacja liry tureckiej spowodowała wzrost kosztów materiałów budowlanych importowanych z zagranicy, co z kolei wpłynęło na ceny domów w Turcji. W tym tygodniu kurs wymiany liry tureckiej na funta przekroczył oszałamiającą kwotę 23 lirów. Ale potem nagle wahał się pomiędzy 14.00:16.00 a XNUMX:XNUMX lirów po przemówieniu Recepa Tayyipa Erdogana. Stwierdził, że Turcja stanie się bardziej samowystarczalna i niezależna od importu, co zmienia się wraz z dewaluacją tureckiej liry. Eksperci są jednak podzieleni co do skuteczności nowej polityki gospodarczej Turcji, ponieważ plan zakłada niższe stopy procentowe, które ich zdaniem nie zmniejszą inflacji.
3: Wzrost liczby zagranicznych nabywców w Turcji
Ponieważ lira turecka zdewaluowała się w ciągu roku o prawie 55%, coraz więcej obcokrajowców robi zakupy w branży turystycznej. Według doniesień Bułgarzy przyjeżdżają na granicę Turcji, aby przed powrotem napełnić walizki. Spowodowało to również wzrost liczby nabywców domów za granicą. W gazecie Daily Sabah napisano: „Sprzedaż tureckich domów wśród obcokrajowców osiągnęła w listopadzie najwyższy poziom w historii, a także osiągnęła najwyższy poziom w historii w ciągu 11 miesięcy, jak wykazały we wtorek oficjalne dane, ponieważ deprecjacja liry tureckiej sprawiła, że zakupy stały się dla nich tańsze. kupowanie za twardą walutę.”
4: Trzy najlepsze miejsca docelowe w Turcji pod względem sprzedaży domów
Biorąc pod uwagę tureckie trendy na rynku nieruchomości, Stambuł nadal zajmuje pierwsze miejsce na liście najpopularniejszych miejsc do zakupu domu w Turcji. Jednym z powodów jest to, że wiele domów zatwierdzonych przez rząd do obywatelstwa tureckiego według nieruchomości inwestycja znajduje się w Stambule. Celem programu było zwiększenie inwestycji na tureckich rynkach mieszkaniowych, jednak polityka wskazuje na nowy rozwój sytuacji po stronie europejskiej. Śródziemnomorska Antalya nadal utrzymuje się na stałym poziomie, podobnie jak kupujący masowo przybywają do regionów przybrzeżnych, podczas gdy Ankara, stolica Turcji, również znajduje się na szczycie listy pod względem inwestycyjnym.
5: Najpopularniejsze luksusowe nieruchomości
Jeśli chodzi o luksusowe domy, markowe rezydencje napędzają międzynarodowe rynki nieruchomości w wielu krajach na całym świecie, a także w Turcji. W ciągu 12 miesięcy te wolnostojące wille z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze, położone w północno-zachodniej części półwyspu Bodrum, w Yalikavak, zapewniły wysokie widoki na luksusowe domy. Yalikavak, kosmopolityczne miasto portowe z urokiem i kulturą, jest także domem dla prestiżowej Palmariny, w której znajdują się megajachty. Te luksusowe wille znajdują się w pobliżu i oferują sześć lub siedem sypialni do wyboru, a także duże wnętrza o powierzchni 1,071 i 1,115 metrów kwadratowych z naprawdę zadziwiającym widokiem na morze. Uderzająca architektura ujawnia luksus, perfekcjonizm w projektowaniu wnętrz i wysokiej jakości materiały.
Oferują one pokoje o podwyższonym standardzie, charakteryzujące się wysokim wystrojem i wyposażeniem. Ich kuchnie są nowoczesne i w pełni wyposażone, a salon i jadalnia są jasne i nowoczesne. Wszystkie sypialnie posiadają szafy w zabudowie, a także luksusowo wyposażone łazienki. Oferują także mnóstwo przestrzeni na zewnątrz, gdzie można odpocząć i cieszyć się świeżym powietrzem lub zrelaksować się, podziwiając zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki. Ponadto do dyspozycji mieszkańców są ogólnodostępne baseny, restauracja i bar oraz centrum odnowy biologicznej. (Więcej o tych luksusowych domach w Turcji.)
6: Najpopularniejsza nieruchomość budżetowa
Te domy z jedną sypialnią na sprzedaż w Antalyi spotkały się również z dużym zainteresowaniem na drugim końcu rynku mieszkaniowego. W centrum Antalyi, popularnym kurorcie nadmorskim w Turcji, mieszka ponad milion ludzi. Kompleks ten położony jest w stale rozwijającej się dzielnicy Kepez, zaledwie pięć kilometrów od lotniska w Antalyi. Każdy apartament o powierzchni 50 metrów kwadratowych obejmuje dwuosobową sypialnię, wyposażoną łazienkę oraz w pełni wyposażoną kuchnię z salonem na otwartym planie i jadalnią.
Balkon każdego apartamentu zachęca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, a w całym pomieszczeniu zastosowano wysokiej jakości armaturę. Kompleks mieszkaniowy oferuje 316 apartamentów z szeregiem udogodnień socjalnych, w tym kawiarnią w holu, recepcją, centrum fitness, sauną, łaźnią turecką, kompleksem sportowym, odkrytymi basenami, salą konferencyjną, pięknymi ogrodami, usługami sprzątania, fryzjerem, parking zewnętrzny i niezależny generator. (Więcej o tych budżetach domy w Antalyi.)
7: Patrząc na przyszły rok
Jak widać, splot niespodziewanych wydarzeń utrzymał rynki mieszkaniowe w Turcji w napięciu. Ponieważ pandemia nie wykazuje żadnych oznak ustąpienia, spodziewamy się, że coraz więcej osób dokonujących zakupów w małych miasteczkach i wsiach zdystansuje się społecznie, a coraz więcej firm będzie korzystać z pracy z domu dla pracowników. Pomimo problemów gospodarczych Turcji, obcokrajowcy kupują nieruchomości, aby zyskać Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycje będzie kontynuowane.
Pomimo doniesień o blokadzie z powodu Omicronu, Turcja jak zwykle otworzy się dla turystyki w maju. To, czy turyści będą przybywać, zależy jednak od polityki innych krajów i od tego, jak Covid-19 wpłynie na codzienne, globalne życie w ciągu najbliższych pięciu miesięcy. Jedyne pytanie bez odpowiedzi brzmi: przyszłość liry tureckiej pozostawia wątpliwości co do tego, jak waluta będzie się zachowywać i jak Turcja będzie wdrażać swoją nową politykę gospodarczą.
Więcej o domach w Turcji
Przewodnik po Kupno tureckich domów: Jeśli spodobał Ci się ten artykuł o rynku domów w Turcji, być może zainteresuje Cię także nasz przewodnik po zakupach. Cudzoziemcy często kupują domy w Turcji ze względu na wiele korzyści związanych ze stylem życia. W rezultacie sprzedaż domów za granicą jest wysoka w najważniejszych obszarach. Dowód widzimy w oficjalnych statystykach Turcji, które mówią średnio o 40,000 50,000 do XNUMX XNUMX domów rocznie. Ale co każdy kupujący po raz pierwszy powinien wiedzieć o zakupie domu?
O nas: Jesteśmy Spot Blue, wielokrotnie nagradzaną firmą często cytowaną przez wiodące światowe gazety i kanały informacyjne. Jesteśmy dumni z naszej bezstronnej i eksperckiej wiedzy, którą przekazujemy naszym klientom w sposób profesjonalny i troskliwy. Zobacz nasze portfolio domy w Turcji, tutaj i po prostu skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie.
