Natalie Wielu obcokrajowców myśli o zakupie nieruchomości w Turcji i rozumiemy pokusę. Posiadanie drugiego domu w Turcji niesie ze sobą wiele korzyści związanych ze stylem życia. W rezultacie sprzedaż domów zagranicznych w najważniejszych obszarach jest najwyższa w historii. Dowód widzimy w oficjalnych statystykach Turcji, które mówią średnio o 40,000 50,000 do XNUMX XNUMX nieruchomości rocznie. Narodowości kupujące tureckie mieszkania to Irakijczycy, Irańczycy, Rosjanie, Niemcy i Brytyjczycy. Ale dlaczego świat obserwuje turecką branżę nieruchomości i co każdy kupujący po raz pierwszy musi wiedzieć o zakupie domu podczas inwestowania?
O zakupie nieruchomości w Turcji
6 powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości tureckie
- Lukratywny kurs wymiany: nabywcy nieruchomości w Turcji otrzymują znacznie więcej gotówki po korzystnym kursie wymiany walut. Na nabywców budżetowych, którzy chcą postawić stopę na tureckiej drabinie mieszkaniowej, czekają dobre możliwości.
- Obywatelstwo poprzez inwestycje: Znaczący impuls na rynku inwestycji w nieruchomości mieszkalne nastąpił, gdy rząd turecki wprowadził tzw Obywatelstwo tureckie w ramach programu inwestycji w nieruchomości. Jako jeden z najtańszych na świecie programów złotego paszportu, Turcja ma również uproszczony proces składania wniosków.
- Długoterminowa aprecjacja kapitału: Każdy, kto rozważa zamianę domów w Turcji w celu szybkiego zysku, nie poradziłby sobie dobrze ze sprzedażą nieruchomości ze względu na niski wskaźnik cen. Jednakże długoterminowa inwestycja w nieruchomości na okres dziesięciu lat lub dłużej charakteryzuje się idealną aprecjacją.
- Niskie koszty zakupu: Podczas gdy proces zakupu nieruchomości w innych krajach wiąże się z wysokimi kosztami zamknięcia i podatkami, Turcja oferuje coś odwrotnego. Połącz niskie koszty zakupu z łatwym procesem, który trwa od 1 do 3 tygodni, a nabywcy domów z łatwością otrzymają tytuły własności.
- Atrakcyjne portfolio: Wyraźna różnica w porównaniu z tureckim rynkiem nieruchomości 20 lat temu a dniem dzisiejszym jest widoczna w ogromnej liczbie nowoczesnych mieszkań, willi i budynków komercyjnych na sprzedaż. Rząd zainwestował także miliardy w modernizację infrastruktury i dróg, aby pobudzić inwestycje zagraniczne, dzięki czemu każdy znajdzie to, czego chce w ramach swojego budżetu.
- Idealny styl życia: Nabywcy nieruchomości poszukujący innego kraju, w którym mogliby przejść na emeryturę, wybierają Turcję ze względu na swój styl życia. Wspaniała pogoda, zdrowy tryb życia, silna atmosfera społeczności i nadmorskie położenie okazują się zbyt dużą przynętą. Inwestorzy kupujący na wynajem, którzy chcą wykorzystać jeden z najszybciej rozwijających się rynków turystycznych na świecie, uwielbiają Turcję.
Czy kupując nieruchomość w Turcji uzyskujesz prawo pobytu?
Program rezydencji i nieruchomości w Turcji to dwa odrębne obszary, a zakup nowej nieruchomości nie uprawnia do pobytu. Zamiast tego wykonaj inny proces aplikacyjny, obejmujący kontrolę stanu zdrowia i finansów. Jeśli jednak kupisz nieruchomość inwestycyjną o wartości 250,000 XNUMX dolarów lub więcej, możesz ubiegać się o obywatelstwo tureckie, przyznające pełne prawa do pracy i życia.
Czy kupowanie w Turcji jest bezpieczne?
Tak, Turcja dostrzegła szkody, spowodowane wcześniejszymi chaotycznymi procesami, ale zaostrzyła przepisy, aby chronić pieniądze międzynarodowych inwestorów. Rząd zniósł długotrwałe kontrole wojskowe, a agenci nieruchomości potrzebowali licencji na prowadzenie działalności i przestrzeganie protokołów prawnych. Jednak nabywcy nieruchomości powinni nadal zachować należytą staranność, aby zapewnić bezpieczną możliwość inwestycji. Zawsze korzystaj z usług niezależnego prawnika i dokumentuj wszystkie transakcje finansowe i koszty za pośrednictwem banku jako dowód zakupu. Jeśli wszystko jest na swoim miejscu, podpisz tytuł własności (tapu) w ciągu zaledwie tygodnia.
Czy wszystkie narodowości mogą kupować?
W 2013 r. Turcja otrzymała dodatkowy impuls, gdy zrezygnowała z prawa wzajemności określającego, które narodowości mogą kupić nieruchomość, co otworzyło kraj na cały świat. W rezultacie obywatele Syrii, Armenii, Nigerii, Kuby i Korei Północnej nie mogą kupować, ale każda inna narodowość może otrzymać tytuł własności.
Ile kosztuje nieruchomość w Turcji?
Jako 37. co do wielkości kraj na świecie, rozległe krajobrazy Turcji przedstawiają różne cele podróży, a wszystko to w różnych typach inwestycji i indeksach cen mieszkań. Na przykład w Kalkan nieruchomości na sprzedaż rzadko można sprzedać za mniej niż 100,000 50,000 funtów, ale warto udać się do Altinkum, gdzie ceny mieszkań z jedną sypialnią na sprzedaż zaczynają się od XNUMX XNUMX funtów. Przeczytaj więcej o cenach mieszkań i wille w Turcji.
Gdzie najlepiej kupić?
Każdy obszar w Turcji ma coś wyjątkowego, na przykład ekskluzywne nieruchomości lub lokale komercyjne, ale najlepsza dzielnica mieszkaniowa zależy od budżetu i powodów zakupu. Niemniej jednak niektóre dzielnice przodują i sprzedają obcokrajowcom więcej nieruchomości mieszkaniowych niż inne. Przyjrzyjmy się im.
Istanbul: Przodując we wszystkim, takim jak turystyka, edukacja, zamieszkanie, biznes i finanse, rynek mieszkaniowy w Stambule jest również numerem jeden w Turcji. Rezydencje Yali położone nad brzegiem Bosforu to najdroższe nieruchomości w Turcji. Mimo to większość inwestycji w nieruchomości w Stambule odbywa się w peryferyjnych dzielnicach Europy, które przekształcają infrastrukturę, mieszkania i obiekty socjalne w sposób zapewniający stosunek jakości do ceny. Prezentują także jedne z najniższych cen domów za metr kwadratowy. Innym powodem, dla którego zagraniczni inwestorzy szukają tutaj tureckich nieruchomości, jest sprzedaż domów niezgodnych z planem ze znacznym rabatem i zorganizowanymi planami płatności.
Śródziemnomorska Antalya: Będąc drugim w Turcji miejscem zakupu nieruchomości i gruntów, nabywcy domów wybierają spośród głównego centrum Antalyi i mniejszych tureckich kurortów nadmorskich, takich jak Alanya. Jako węzeł turystyczny właściciele nieruchomości cieszą się kilometrami piaszczystych plaż i najnowocześniejszym lotniskiem, dzięki czemu dotarcie do Antalyi przez cały rok jest łatwe.
Ponadto nadmorski kurort Belek jest centrum golfa w Turcji, a miasta takie jak Kalkan zapewniają luksusowy styl życia dzięki nowoczesnej tureckiej architekturze, którą można podziwiać w większości willi. Głównym powodem sukcesu Antalyi jest to, że region ten jest przyjazny dla każdego, kto kupuje nieruchomość, od tanich po milionerów i oferuje kosmopolityczną, wielokulturową atmosferę, przyciągającą tym samym wiele narodowości, od Europejczyków po Bliski Wschód.
Bursa: Ten region Turcji zaskoczył wiele osób, gdy jego popularność wśród obcokrajowców kupujących nieruchomości osiągnęła szczyt, a Bursa znajduje się obecnie w pierwszej piątce miejsc docelowych. Kupno nieruchomości, obejmującej główne centrum miasta słynące z zabytków i małych wiosek znajdujących się na liście światowego dziedzictwa kulturowego UNESCO, oznacza także cieszenie się górą Uludag, jednym z najlepszych miejsc do uprawiania narciarstwa w Turcji. Oprócz całorocznego stylu życia, nabywcy z Bliskiego Wschodu uwielbiają wiele podobieństw w kulturze i tradycjach.
Inne popularne miejsca docelowe w Turcji: Okazał się hitem wśród brytyjskich nabywców, regionie Fethiye zyskuje sławę dzięki naturalnemu pięknu. W ciągu 1 godziny drogi od lotniska Dalaman, doskonała lokalizacja na śródziemnomorskim wybrzeżu Turcji zwiększa status jej centrum żeglarskiego. Miasta takie jak Ovacik i Hisaronu oferują inwestorom w Turcji niskie ceny za metr kwadratowy. Przepisy dotyczące ochrony środowiska, położone w niewielkiej odległości od Oludeniz, chronią rynek ofert nieruchomości w Oludeniz przed przekształceniem się w betonową dżunglę. Każdy, kto chce kupić dom w nadmorskiej miejscowości o turystycznej atmosferze i fantastycznym widoku na zachód słońca, będzie zadowolony z Calis Beach; w przeciwnym razie główne centrum miasta oferuje najlepsze sklepy i życie nocne.
Tymczasem Morze Egejskie Bodrum, najsłynniejszy region zachodniego wybrzeża, obejmujący centrum miasta i 18 mniejszych nadmorskich kurortów. Yalikavak przy plaży jest liderem pod względem kupna nieruchomości, ponieważ jest znaczącym węzłem komunikacyjnym na Riwierze Tureckiej i przystanią dla megajachtów Palmarina. Kupujący z ograniczonym budżetem wolą Iasos, blisko lotniska i innych znanych miast do kupienia, w tym Gulluk, Gundogan, Kadikalesi i Gumbet. Kupujący w Turcji z pewnością znajdą tutaj nieruchomość, która im się spodoba.
Najlepsze dla nieruchomości luksusowych: Spokojny Kalkan, stabilne miejsce do inwestowania w nieruchomości na południowym wybrzeżu, prezentuje jedne z najlepszych luksusowych willi w Turcji. Większość willi na sprzedaż o prestiżowej architekturze i doskonałej technologii domowej posiada również baseny bez krawędzi i okna sięgające od podłogi do sufitu, z których roztacza się wspaniały widok na Morze Śródziemne. Rzeczywiście, jeśli nabywcy domów chcą luksusowych nieruchomości, udajcie się tutaj, do części regionu Antalya w Turcji.
Wynajmij swoją nieruchomość
Niektórzy właściciele domów za granicą czasami rozważają zakup nieruchomości na wynajem, aby wygenerować pasywny przepływ dochodu, gdy ich tam nie ma. Turcja na to pozwala, ale ma rygorystyczne zasady i regulacje, których należy przestrzegać. Będziesz także potrzebować kreatywnych umiejętności marketingowych, aby zareklamować dom wakacyjny do wynajęcia. Rynek w Turcji jest w niektórych miejscach zalany nieruchomościami na wynajem, co powoduje obniżenie stawek najemców i potencjalnych zysków. Na koniec nie zapomnij zapłacić podatku od dochodów z najmu, a jeśli nie jesteś w Turcji, zatrudnij firmę świadczącą usługi w zakresie nieruchomości, która będzie kluczową osobą i zarządzała czynszami. Są to kwestie, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości w celu jej wynajęcia.
Informacja uzupełniająca
O nas: Jesteśmy agentami nieruchomości Spot Blue i posiadamy wiele nieruchomości i działek w wielu obszarach Turcji. Aby rozpocząć wyszukiwanie nieruchomości, przejrzyj nasze portfolio sprzedaży nowych domów, odsprzedaży, nieplanowanych i umeblowanych. Każda dostępna oferta zawiera wszystko, co warto wiedzieć, w tym cenę domu, lokalizację, cechy domu i dane kontaktowe, aby dowiedzieć się więcej za pośrednictwem poczty elektronicznej lub umówić się na oglądanie. Alternatywnie, aby dowiedzieć się więcej na temat pozyskiwania nieruchomości w Turcji, kosztów takich jak podatki, pozwolenia, warunki i znajdowania nieruchomości na sprzedaż w Turcji, zadzwoń do nas już dziś i porozmawiaj z doświadczonym agentem biurowym, aby odpowiedzieć na pytania. Śledź nas także na Facebooku, aby być na bieżąco z aktualnościami dotyczącymi nieruchomości zagranicznych.
Ciekawe
Przeprowadzka do Turcji: Niektórzy ludzie kupują nieruchomość w Turcji, aby ostatecznie się tu przeprowadzić i zamieszkać. W tym artykule omawiamy, co każdy powinien wiedzieć jako potencjalny emigrant w Turcji. Udostępniając wskazówki, pomoc i porady, odpowiadamy również na najczęstsze pytania dotyczące przeprowadzki, zarządzania nieruchomościami i bycia właścicielem domu do wynajęcia w Turcji.
