Natalie Jeśli myślisz o inwestowaniu w nieruchomości międzynarodowe, jest to mądry ruch. W końcu każdy doświadczony inwestor ma szeroki portfel różnego rodzaju nieruchomości. Dodatkowo możesz potrzebować letniego miejsca na słońcu, przejścia na emeryturę i zamieszkania za granicą. A jaki jest wybór! Setki krajów o wyjątkowej kulturze, jedzeniu, tradycjach i stylu życia mają rzesze kupujących i sprzedających z każdego zakątka.
Brytyjscy nabywcy często lubią Hiszpanię, Portugaliai Francji, podczas gdy inni, np. Amerykanie, często wybierają egzotyczne miejsca, takie jak Meksyk, Kostaryka i Filipiny. Niektórzy wybierają się do Francji w poszukiwaniu alpejskich regionów narciarskich, inni wolą piaszczyste plaże i wysokie temperatury. Teraz pojawia się kolejne pytanie, które ludzie często zadają.
To tam jest najlepszy kraj? Prawda jest taka, że na pytanie, który kraj jest najlepszy dla nieruchomości, nie ma jednej właściwej odpowiedzi dla wszystkich, a najtańszy kraj niekoniecznie jest najlepszą inwestycją. Odpowiedź zależy od wielu czynników, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze miejsca zakupu. Przyjrzyjmy się im teraz.
Wskazówki dotyczące międzynarodowych inwestycji w nieruchomości
1: Powód zakupu
Jest to prawdopodobnie najważniejszy aspekt, ponieważ decyduje o rodzaju domu, który kupisz. Jeśli głównym powodem jest inwestowanie, spójrz na coś więcej niż tylko ogrody i prywatne baseny. Oceń lokalny rynek turystyczny, jeśli jest to zakup na wynajem lub pod kątem wzrostu kapitału, rozwoju regionalnego i inwestycji samorządów w udogodnienia społeczne. Jeśli planujesz wykorzystać go jako dom letniskowy, weź pod uwagę najbliższą odległość od barów, restauracji, banków, supermarketów i linii autobusowych. Jeśli planujesz mieszkać tam przez cały rok, istotnymi czynnikami są powierzchnia i koszty utrzymania.
2: Budżet, wartości domów i kursy wymiany
Każdy doświadczony inwestor powie, że budżet jest najważniejszy, szczególnie w przypadku zaciągania kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu. Pamiętaj również, że wszystkie zagraniczne rynki nieruchomości wyceniają nieruchomości w walucie swojego kraju. Mamy wielu klientów, którzy kupują za granicą i wciąż mówią o wartości swojego domu w walucie swojego kraju.
Kurs walutowy odgrywa ważną rolę w długoterminowym wzroście lub spadku kapitału. Jest to ryzyko lub zysk, które należy podjąć w przypadku inwestowania za granicą, ponieważ ceny zmieniają się codziennie. Rozważ także skorzystanie z usług firmy zajmującej się wymianą walut w celu transferu środków, aby zaoszczędzić na kursach bankowych. Usiądź z długopisem i papierem i oblicz swój budżet przed wyborem nowego domu. Uwzględnij dodatkowe koszty, takie jak prawnik, radca prawny i meble. Stanowi to około 10 do 15%.
3: Kultura i język
W dużej mierze większość Angielski-mówiący nabywcy domów nie znają języka kraju, w którym kupują. W większości przypadków nie muszą, bo kupują w kurortach turystycznych, gdzie miejscowi mówią po angielsku, aby zwiększyć swoje szanse na pracę w barach, restauracjach i hotelach. Pamiętaj jednak, że w przypadku procesów prawnych, takich jak zakup nieruchomości lub wnioski o pobyt stały, potrzebujesz tłumacza. Dodatkowo poznaj kulturę potencjalnych miejsc na Twojej liście. Na przykład w Turcjazachodnie wybrzeże południowe i zachodnie gości wielu Europejczyków, ale kieruje się na północ, do regionu Bursa, który jest konserwatywny. Dlatego kupuje tam wiele narodowości z Bliskiego Wschodu.
3: Myśl lokalnie – nie ogólnokrajowo
Zamiast patrzeć na kraje, spójrz na regiony. Na przykład południowy Hiszpania jest popularny wśród zagranicznych nabywców, choć niewielu wybiera się na północ, po prostu dlatego, że klimat jest cieplejszy. Podobnie społeczności emigrantów zamieszkują wybrzeże Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego w Turcji, ale prawie nikt nie wybiera się na konserwatywny wschód, gdzie nie ma plaż, tradycyjnej kultury i niewielu mieszkańców znających języki obce. Osoby szukające domów wakacyjnych w Wielkiej Brytanii zazwyczaj wybierają dobrze znane miejsca wakacyjne, takie jak Kornwalia i Isle of Wight. Podczas gdy w Portugalii, Chiado, Gwiazdai Belem wyróżniają się. Zamiast więc pytać, w którym kraju dokonać zakupu, wybierz kraj i zbadaj potencjalne miejsca.
- Najlepsze miejsca do kupić nieruchomość w Turcji.
- Sześć najlepszych miejsc kupić dom w Hiszpanii.
- Wszystko o regionach Francji.
4: Proces zakupów i polityka fiskalna
Oczywiście każdy kraj ma swoje własne zasady i regulacje. Jako Twój agent nieruchomości przeprowadzamy wszystkich naszych klientów przez cały proces, więc nigdy nie są pozostawieni sami sobie, ale ramy czasowe mogą się znacznie różnić. W przypadku inwestycji sprawdź także politykę podatkową kraju, szczególnie jeśli chodzi o zyski kapitałowe i wynajem domu. W niektórych miejscach, takich jak Paryż, ograniczono wynajem apartamentów z własnym wyżywieniem za pośrednictwem firm takich jak Air BNB, a Turcja wdrożyła system umożliwiający właścicielom rejestrowanie danych wszystkich osób przebywających w obiekcie. Jest to dodatkowy czynnik, który należy wziąć pod uwagę obok płacenia dochodu z jakichkolwiek zarobków.
5: Myśl średnio- i długoterminowo
Dla wielu inwestorów flipowanie domów jest doskonałą okazją do szybkiego zarobienia gotówki. Jednak nigdy nie działa to za granicą. Niezbędna jest lokalna wiedza na temat rynku i tego, gdzie można kupić te okazyjne nieruchomości. Dodatkowo licytowane przejęte domy to zupełnie nowa gra. Jeśli chodzi o wzrost kapitału, zawsze myśl o perspektywie średnio- i długoterminowej.
6: Obywatelstwo poprzez inwestycje w nieruchomości
Niezależnie od tego, czy celem zakupu jest inwestycja, dom wakacyjny czy pobyt długoterminowy, w niektórych krajach istnieje program obywatelstwa. Obecnie system portugalski odniósł duży sukces, zwłaszcza w przypadku narodowości, które chcą zostać obywatelem UE. Podobnie system turecki cieszy się dużym powodzeniem wśród narodowości Bliskiego Wschodu. Jednak istotne jest zapoznanie się z drobnym drukiem. Na przykład w Hiszpanii inwestowanie zapewnia jedynie prawo stałego pobytu rodziny, a obywatelstwo otrzymuje się dopiero po przeżyciu tam dziesięciu lat. Minimalny poziom podstawowy i wymagania aplikacyjne w każdym kraju są różne.
- O nas Obywatelstwo tureckie przez inwestycje
- O nas Złota Wiza Portugalia: Program inwestycji w nieruchomości.
7: Twoje międzynarodowe wyszukiwanie w domu
Znalezienie międzynarodowych nieruchomości na sprzedaż jest stosunkowo łatwe. Zacznij od przejrzenia naszego portfolio apartamenty i wille w sprzedaży na całym świecie. Pomoże Ci to dokładnie porównać to, co otrzymujesz za swoje pieniądze i standard mieszkania. Każda oferta zawiera wszystko, co warto wiedzieć, w tym lokalizację, cenę i wyposażenie domu. Aby dowiedzieć się więcej o dowolnym ogłoszeniu, skorzystaj z danych kontaktowych lub formularza zapytania, a my wyślemy je e-mailem.
8: Również interesujące
Najlepsze kraje do Kup nieruchomość zagraniczną: Jak wspomniano wcześniej, niektóre kraje są bardziej popularne niż inne w przypadku zakupów domów za granicą. Powody są różne: język, stosunek jakości do ceny, kultura lub po prostu odległość lotu między miejscami docelowymi. Na potrzeby tego artykułu przeczesaliśmy nasze bazy danych i zebraliśmy statystyki dotyczące tego, gdzie otrzymujemy najwięcej zapytań i dokąd ostatecznie trafiają ludzie. Rozmawiamy także o przyczynach.
Kraje europejskie na emeryturze: Wiele osób marzy o życiu w Europie, dlaczego nie? Dzięki wspaniałej kulturze, sztuce i scenie kulinarnej, a także piaszczystym plażom i wspaniałym krajobrazom, jest to doskonały cel podróży. Ale które miejsce wyróżnia się jako najlepsze nie tylko na zakup domu, ale także do życia i pracy?
O nas: Jesteśmy Spot Blue, międzynarodowym agentem nieruchomości. Pomogliśmy kupującym inwestować, przeprowadzać się i żyć w wybranym przez nich miejscu ich marzeń. Nasze wieloletnie doświadczenie i wiedza lokalna, którą zdobyliśmy dzięki naszym agentom nieruchomości na całym świecie, pozwalają nam być na bieżąco z wydarzeniami, dzięki czemu możemy pomóc klientom zmaksymalizować wzrost ich kapitału i zbudować dobrze prosperującą nieruchomość teczka. Zadzwoń do nas już dziś i porozmawiaj z agentem na temat inwestowania w nieruchomości międzynarodowe.
