Natalie Każdy, kto szuka najlepszych miejsc na zakup nieruchomości w Hiszpanii, ma duży wybór. Będąc od wielu dziesięcioleci stałym miejscem wypoczynku i drugim domem dla Brytyjczyków i innych narodowości, miasta i małe nadmorskie kurorty w całej Hiszpanii wnoszą coś wyjątkowego na międzynarodowy rynek nieruchomości.
To doskonały czas na inwestowanie w hiszpańskie nieruchomości. Niektóre obszary okazują się lepsze od innych pod względem potencjału kupna na wynajem, podczas gdy inne rozwijają infrastrukturę i wdrażają projekty zrównoważonego planowania urbanistycznego, które zapewniają wyższą aprecjację kapitału, więc gdy nadejdzie czas sprzedaży, możesz liczyć na solidny zysk.
Ogólnie rzecz biorąc, pozytywne perspektywy dla kraju napędzają hiszpański rynek mieszkaniowy. Dzięki temu udało się złagodzić skutki dramatycznego krachu z 2008 r. i od 2016 r. ceny nieruchomości wzrosły, osiągając rekordową sprzedaż w 2018 r., ale nadal są poniżej cen sprzed 2008 r.
Kupujący pochodzą z całego świata, ale największe zainteresowanie wykazują Brytyjczycy, Niemcy, Włosi, Francuzi, Rumuni, Belgowie i Szwedzi. Inne aspekty, które przemawiają na korzyść Hiszpanii, to dobrze funkcjonująca gospodarka i zdrowy przemysł turystyczny.
Jakimi obszarami interesują się kupujący i dlaczego?
Najlepsze miejsca na zakup nieruchomości w Hiszpanii
1: Region Alicante: Najpopularniejsze miejsce
Na pierwszym miejscu, z 43% różnych sprzedaży domów, znajduje się Alicante, którego nazwa przekłada się na miasto świateł, jest popularnym miejscem wśród zagranicznych nabywców domów. Położenie na południowo-wschodnim wybrzeżu Hiszpanii, bulwary palmowe, wspaniałe plaże, przyjemny klimat i doskonałe połączenie wpływów nowoczesności i tradycji to zbyt wiele, aby je zignorować.
Według oficjalnych statystyk 15% populacji to obcokrajowcy, a wielu mieszka w regionie Costa Blanca, który charakteryzuje się 200 kilometrami piaszczystych plaż i ukrytych zatoczek połączonych z autentycznym hiszpańskim stylem życia.
Kupno domu w Alicante to korzystanie ze stylu życia na świeżym powietrzu, dziedzictwa kulturowego, pysznej lokalnej kuchni i najważniejszej pogody i marzycielskiego klimatu. Dużą przynętą jest różnorodność form spędzania wolnego czasu, które przypadną do gustu każdemu, zarówno młodemu, jak i starszemu. Pomyśl o 18 światowej klasy polach golfowych, surfingu, nartach wodnych i wielu innych sportach wodnych.
Pomimo naporu współczesnego życia odszukaj ślady jego dziedzictwa w Stare miasto w Alicante, gdzie tradycyjne restauracje serwują masę paelli. W porcie znajduje się także wiele restauracji serwujących owoce morza, serwujących tradycyjne dania.
Do godnych uwagi plaż, które często zdobywają wysokie oceny w serwisie Trip Advisor, należą Playa Del Postiguet, San Juan i Albufereta, a pomiędzy nimi wszystkimi kursuje niezawodny system transportu publicznego.
Być może największa przynęta, dla Brytyjski nabywców domów jest to, że do Alicante można łatwo dotrzeć przez cały rok, a czas przejazdu z lotniska do centrum miasta wynosi zaledwie 30 minut. Śródziemnomorski klimat Alicante zapewnia również łagodne zimy, co czyni to miejsce idealnym miejscem na wakacje przez cały rok.
2: Prowincja Andaluzja
Prowincja Andaluzji, rozciągająca się na południowe wybrzeże, zajęła drugie miejsce na liście popularnych kierunków. Jako pionierzy turystyki w latach 1950. i 60. XX wieku, udowodnili, że są ulubionym miejscem zagranicznych nabywców domów.
Gorące i suche lata Andaluzji, obejmujące cały południowy kraniec, wyjaśniają jej reputację idealnego miejsca na wakacje na plaży, ale po drugie, poza turystyką, silny przemysł rybny jest kolejnym piórem na włosku. 38 punktów wędkarskich zapewnia także obecność ryb i owoców morza w lokalnej kuchni, których warto spróbować podczas wizyty lub pobytu w obszarach przybrzeżnych.
Często nazywana matką hiszpańskiego folkloru Regiony śródziemnomorskie Costa Del Sol nadal cieszy się sławą dzięki długim plażom, z których wiele zostało oznaczonych Błękitną Flagą. Jeśli jednak szukasz miejskiego stylu życia, spójrz na duże metropolie, takie jak Sewilla i malaga. Obie mają doskonałe sklepy, życie nocne, sztukę i kulturę.
Aby zejść z utartych szlaków, udaj się w głąb lądu, do obszarów takich jak Kordoba i Jaen, w przeciwnym razie centrum turystyki w Andaluzji jest Costa Del Sol, które obejmuje nadmorskie kurorty, takie jak Nerja, Fuengirola, Torremolinos i Marbella.
3: Murcja: najlepsza dla kupujących z ograniczonym budżetem
Ponieważ wartość domów nadal nie dorównuje boomowi sprzed 2008 r., Hiszpania okazuje się wartościowym pretendentem do budżetu i każdym kupującym za granicą po raz pierwszy. Społeczności wiejskie w głębi lądu oferują najniższe ceny za metr kwadratowy. Nie rezygnuj jeszcze z marzeń o domu przy plaży.
Jednym z pojawiających się obszarów o dużym potencjale na przyszłość jest Murcia, gdzie znajduje się słonowodne jezioro Mar Menor. Słynące ze znakomitych tapas dzielnice takie jak San Pedro del Pinatar i Mil Palmeras znajdują się w odległości krótkiego spaceru od piaszczystych plaż i tego boskiego południowo-wschodniego wybrzeża.
Położona pomiędzy prowincjami Andaluzja i Walencja, produkcja wina i oliwy z oliwek, a także owoców i kwiatów zyskała sławę w całej Hiszpanii. Mimo że w regionie tym znajduje się 250 kilometrów plaż znanych jako Costa Calida, jeśli chodzi o turystykę, wymyka się on tłumom i masom.
Gwarantowane 3000 godzin słonecznych rocznie sprawia, że jest to idealne miejsce do życia przez cały rok i autentycznych wrażeń bez tłumów. Wspaniałe miejsca na plaży można znaleźć w La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar, Kartagenie i Mazarron.
Inne główne atrakcje turystyczne w regionie to Archena, Caravaca de la Cruz, La Union, Lorca, Los Alcazares i centrum miasta o tej samej nazwie. Do sławy zaliczają się winnice, centra spa, takie jak Archena, lokalni goście z białymi flamingami i coroczne festiwale.
4: Regiony Andaluzja i Walencja w zakresie wynajmu nieruchomości
Ponieważ Hiszpania jest drugim najpopularniejszym kierunkiem turystycznym na świecie, odwiedzanym średnio przez 82 miliony osób rocznie, inwestorzy kupujący na wynajem często zwracają się w stronę rynku, mając nadzieję na zarobienie pieniędzy na wynajmowaniu go na okresy długoterminowe i krótkoterminowe.
Jeśli chodzi o turystykę i wynajem wakacyjny, wygrywa wybrzeże Morza Śródziemnego, a popularność miast skupia się wokół Madrytu i Barcelony. Region Katalonii, w tym tak znane miejsca, jak Costa Brava, nadal jest najpopularniejszym regionem przybrzeżnym pod względem przychodów z wynajmu, ale w tym regionie ceny za metr kwadratowy są również wysokie.
Zamiast tego kupujący szukają równowagi w regionach Andaluzji i Walencji. Mają łatwy i szybki dostęp przez lotnisko do kilku atrakcji turystycznych, które zaliczają się do najpiękniejszych i najbardziej znanych.
Kupując nieruchomość na wynajem, sprawdź szczegóły, jeśli płacisz za nią kredytem hipotecznym. Sprawdź, czy spłaty kredytu hipotecznego są zgodne ze średnimi czynszami i rozważ profil potencjalnego gościa.
Mieszkanie w małym mieście raczej nie przypadnie do gustu dużym rodzinom, które szukają dwutygodniowego wypoczynku z udogodnieniami do zabawiania dzieci. Umiejętności marketingowe muszą być na najwyższym poziomie i uwzględniać takie kwestie, jak konserwacja, utrzymanie, opłaty prawne i płacenie podatków.
5: Walencja i wspaniałe miejsca przy plaży
Kiedy kupujący się do nas zwracają, większość chce być blisko plaży, niezależnie od tego, czy kupują dom wakacyjny, czy też planują emeryturę, aby mieszkać w Hiszpanii przez cały rok. Rzeczywiście, lekarze potwierdzają, że czyste powietrze, letnia atmosfera i znikające za horyzontem wspaniałe widoki na morze to gwarancja dobrego samopoczucia i doskonałego zdrowia.
Dobra wiadomość jest taka, że w wielu hiszpańskich kurortach nadmorskich życie na plaży jest normą przez większą część roku. Jednak 5000 mil wybrzeża i ponad 550 plaż oznaczonych Błękitną Flagą sprawia, że wybór jest zaskakujący, więc gdzie powinieneś szukać?
Trip Advisor twierdzi, że północna plaża La Concha jest najsłynniejszą hiszpańską plażą, ale oznacza to kompromis w sprawie śródziemnomorskiego klimatu i serca hiszpańskiej kultury. Zamiast tego jedź tam, gdzie jest najwięcej plaż oznaczonych Błękitną Flagą, czyli do Walencji, a następnie do Galicji, Katalonii, Andaluzji i wreszcie do Walencji. Baleary.
Słynne plaże w Walencji to La Malvarrosa, El Saler, Port Saplaya, Sagunto i Cullera na północnym wybrzeżu Costa Blanca. Kolejnym ważnym miejscem, na które warto zwrócić uwagę dla kupujących z ograniczonym budżetem, jest Granta Alacanta.
Należący do regionów Alicante i Costa Blanca, rozwinął się w ostatnich latach, ponieważ zagraniczni nabywcy chcą uciec od głównych ośrodków turystycznych, ale jednocześnie znajdować się w bliskiej odległości od wszystkich udogodnień i obiektów, takich jak lotnisko.
Region położony pomiędzy Santa Pola i Alicante składa się z 25 małych dzielnic, a ograniczenia budowlane sprawiają, że nie znajdziesz tam wysokich drapaczy chmur, ale miejsce, które stara się zachować swój naturalny stan i uniknąć przeludnienia.
Obszary wokół oznaczonych Błękitną Flagą miejsc Carabassi Playa i Playas De Elche są godnymi kandydatami dla kupujących, którzy chcą niedrogich domów przy plaży.
6: Costa Blanca: najpopularniejsza atrakcja golfowa w Hiszpanii
Ponieważ golf w dalszym ciągu pozostaje najpopularniejszym sportem rekreacyjnym, nie jest zaskoczeniem, że wokół niego wyrósł przemysł nieruchomości, a Hiszpania jest jednym z krajów, który pozostaje na szczycie swojej gry. Pola mistrzostw świata w szkle, wspaniałe krajobrazy i idealny klimat sprawiają, że Hiszpania jest rajem dla golfistów i idealnym miejscem do ćwiczenia tego zamachu.
Trzy najlepsze obszary do gry w golfa to Costa Blanca, Costa Del Sol, a w ostatnich latach Murcia zyskała na popularności. Należący do regionu Alicante, tzw Linia brzegowa Costa Blanca rozciąga się na długości ponad 200 kilometrów.
Ale wspaniałe plaże i mnóstwo sportów wodnych zyskują sławę dzięki światowej klasy polom golfowym. Wiele dużych kompleksów mieszkaniowych zbudowanych w pobliżu pól golfowych obejmuje obiekty socjalne, takie jak baseny i siłownie.
Przykładami są domy w pobliżu pól El Soto, La Cala Golf Resort i Santa Maria. Zbudowane w stylu śródziemnomorskim domy posiadają również duże tarasy, więc po długim dniu spędzonym na zielonej trawie, zimne piwo i posiłki na świeżym powietrzu wzbogacą hiszpańskie wrażenia z gry w golfa.
Aby być blisko pól golfowych, ale doświadczyć alternatywnego stylu życia, inne miejsca na Costa Blanca to m.in Javea i jego starówka. Natomiast Benidorm, uhonorowany tradycją brytyjski faworyt, specjalizuje się w sportach wodnych i życiu nocnym.
Pomysły na nieruchomości: hiszpańskie domy miejskie
Hiszpańskie kamienice różnią się od hiszpańskich willi i odpowiadają osobom z budżetem klasy średniej, które planują tu mieszkać przez cały rok. Podczas gdy wille są samodzielnymi nieruchomościami z prywatnymi basenami i ogrodami, kamienice znajdują się na dużych kompleksach, są w zabudowie bliźniaczej lub wolnostojącej i mają duże tarasy zamiast prywatnych ogrodów.
Sąsiedzi, często będący mieszanką narodowości hiszpańskiej i obcej, wspólnie utrzymują i konserwują obiekty wspólne oraz korzystają z basenów, ogrodów, ochrony na miejscu i sklepów.
Dzięki spokojowi osiedli mieszkaniowych właściciele mają łatwy dostęp do wszystkiego, co niesie ze sobą życie w słońcu. Ceny zaczynają się od 125,000 XNUMX funtów, a ten styl mieszkania przemawia do wielu typów nabywców.
Możliwości inwestycyjne i doradztwo w zakresie nieruchomości
Decydowanie o najlepszych miejscach na zakup nieruchomości w Hiszpanii jest wyborem podyktowanym Twoim stylem życia i budżetem. Aby omówić dalsze inwestowanie na hiszpańskim rynku nieruchomości, zadzwoń lub napisz do nas, aby porozmawiać z przedstawicielem handlowym.
Jako uznany międzynarodowy agent nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem, prowadzimy wszystkich kupujących przez hiszpańską branżę nieruchomości.
Zapoznaj się także z naszą szeroką ofertą nieruchomość na sprzedaż w Hiszpanii i wypełnij formularz zapytania, aby otrzymać więcej szczegółów na temat konkretnego ogłoszenia. Nasze konstrukcje odbiegające od planu podobają się inwestorom na rynku nieruchomości, ale przedstawiamy również listę domów nowo budowanych i odsprzedawanych.
Nasze przewodniki po okolicy zawierają dużo więcej informacji. Od regionów Costa po Baleary pomagają kupującym wybrać właściwe miejsce dla zagranicznych inwestycji.
