Program Złota Wiza Hiszpanii dla nieruchomości – czy warto?

Ach, Złota Wiza Hiszpanii przemawia do wielu, którzy chcą mieszkać w Europie i pod słońcem. Hiszpański rząd wprowadził krajowy program dla obywateli spoza UE w 2013 roku. Podobnie jak w innych krajach, proces jest prosty. Wnioskodawca dokonuje pewnych inwestycji, aby uzyskać stały pobyt i takie same prawa jak obywatel Hiszpanii. Oficjalnie nazywany programem rezydencji w ramach programu inwestycyjnego, istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, aby ustalić, czy jest to rozsądna inwestycja.

W tym artykule przeanalizujemy cały program, wyraźnie o nim mówiąc nieruchomość inwestycje, najpopularniejsza opcja. The rynek nieruchomości Hiszpanii jest zróżnicowana, charakteryzuje się dużą sprzedażą na rynku krajowym i międzynarodowym od inwestorów spoza UE. Nieruchomość własność obejmuje apartamenty, penthouse'y, luksusowe wille i tradycyjne hiszpańskie domy. Jednakże każdy zakup nieruchomości w celu uzyskania prawa pobytu w Hiszpanii powinien być starannie zarządzany. Przyjrzyjmy się, co warto wiedzieć.

O Złotej Wizie Hiszpanii

UWAGA: Pełne zrozumienie programu złotych wiz w Hiszpanii to wiele informacji dla inwestorów spoza UE. Chociaż w artykule podjęto próbę odpowiedzi na wiele często zadawanych pytań, zidentyfikowania atrakcyjnych opcji i dokładnego wyjaśnienia, z czym się to wiąże, zamiast tego porozmawiaj z przedstawicielem nieruchomości, Zadzwoń do nas dzisiaj. Odpowiemy na wszelkie pytania dotyczące programu rezydencji według inwestycji, a dalsze szczegóły prześlemy e-mailem.

Kto kwalifikuje się do złotej wizy w Hiszpanii?

Każdy, kto stara się o złotą wizę w celu uzyskania obywatelstwa hiszpańskiego, przed dokonaniem inwestycji musi spełnić określone kryteria rządowe.

• Musisz być obywatelem spoza UE.
• Musisz mieć ukończone 18 lat
• Mieć niekaralność
• Posiadać ubezpieczenie zdrowotne w Hiszpanii

Ile pieniędzy potrzebujesz, aby uzyskać złotą wizę w Hiszpanii?

Minimalna kwota inwestycji i transakcji różni się w zależności od tego, jaką bezpośrednią drogą podążasz, aby uzyskać stały pobyt. Opcje inwestycyjne na terytorium Hiszpanii to…

• Zainwestuj 500,000 XNUMX euro w nieruchomości, kup jeden dom lub kilka domów
• Zainwestuj 2 miliony euro w dłużne papiery wartościowe rządu hiszpańskiego
• Wpłać 1 milion euro na hiszpańskie konto bankowe
• Kup udziały o wartości 1 miliona euro w hiszpańskich spółkach
• Ostatnią opcją inwestycyjną jest utworzenie nowych hiszpańskich przedsiębiorstw, które okażą się cenne dla lokalnej społeczności poprzez możliwości zatrudnienia lub innowacje technologiczne. Idealnie, potrzebujesz do tego doświadczenia biznesowego w Hiszpanii.

Jakie są zalety i wady złotej wizy w Hiszpanii?

Przed złożeniem wniosku wizowego o obywatelstwo hiszpańskie i inwestycją początkową warto poznać zarówno zalety, jak i wady. W końcu nie jest to jakiś mały projekt biznesowy, ale znaczące zmiany w stylu życia, aby zostać mieszkańcem Hiszpanii. Przyjrzyjmy się najpierw zaletom.

• Społeczeństwo hiszpańskie zajmuje wysokie miejsce w Międzynarodowym Indeksie Jakości Życia
• Śródziemnomorski styl życia na świeżym powietrzu zapewnia wszystkim stałym mieszkańcom 300 słonecznych dni w roku.
• Jest to jeden z najtańszych krajów europejskich pod względem kosztów życia.
• Należy do strefy Schengen, dając dostęp do 180 krajów posiadających hiszpański paszport
• Osoby poniżej 18 roku życia mogą uzyskać dostęp do bezpłatnej edukacji oferowanej przez hiszpański rząd.
• System opieki zdrowotnej i ubezpieczenie zdrowotne należą do najlepszych w Europie.

Jednakże, jak w przypadku wszystkich opcji inwestycji kapitałowych, istnieją również wady. Weź pod uwagę swój styl życia, dochody i oczekiwania, a także te, które wymieniliśmy poniżej.

• Minimalna inwestycja ustalona przez rząd Hiszpanii jest wysoka w porównaniu do innych krajów, m.in Portugalia i Turcja.
• Kandydaci przechodzą najpierw długą procedurę pozwolenia na pobyt, trwającą 5 lat.
• Wniosek zostaje anulowany, jeśli sprzedasz aktywa lub wycofasz inwestycję przed upływem pięciu lat.
• Kandydaci mogą mieszkać poza Hiszpanią tylko przez dziesięć miesięcy w ciągu tych pięciu lat. Inne kraje nie wymagają stałego pobytu.

Czy we wniosku można uwzględnić członków rodziny?

Tak, wnioskodawcami mogą być ich małżonek, osoby pozostające na utrzymaniu poniżej 18 roku życia oraz starsi rodzice w wieku emerytalnym. Niepełnoletnie dzieci będą wymagały określonej dokumentacji, ale nie ma ograniczeń.

Jak długo ważna jest Złota Wiza Inwestycyjna?

Kiedy wnioskodawca złoży wniosek po raz pierwszy, otrzyma roczną wizę. Następnie wnioskodawca odnowi dokument, aby uzyskać dwuletnią wizę. Będą powtarzać ten proces, aby spełnić pięć lat pobytu, w którym to przypadku wnioskodawca otrzyma prawo do stałego zamieszkania i pracy w Hiszpanii.

Jakie są wymagane dokumenty do wniosku?

• Formularz wniosku o złotą wizę jest dostępny w ambasadzie lub konsulacie Hiszpanii w Twoim kraju pochodzenia.
• Zdobądź 2 zdjęcia paszportowe. Upewnij się, że przestrzegają standardów procesów biometrycznych.
• Zbierz wszystkie dokumenty finansowe i zaświadczenia bankowe, aby udowodnić środki i wystarczające dochody wnioskodawcy i rodziny mieszkającej w Hiszpanii.
• Twój paszport musi być ważny co najmniej przez rok.
• Osoba ubiegająca się o wizę musi także uzyskać zaświadczenie o niekaralności wydane przez policję miejsca zamieszkania, nie starsze niż 3 miesiące, aby udowodnić, że nie była karana.
• Nie zapomnij kupić zaświadczenia o ubezpieczeniu zdrowotnym od hiszpańskiej firmy.
• Wszystkie wymagane dokumenty i certyfikaty związane z inwestycją.
• Dowód aktualnego kraju zamieszkania wnioskodawcy i dokument tożsamości.

W przypadku rodzin wniosek musi zawierać także akty małżeństwa i urodzenia wszystkich osób pozostających na ich utrzymaniu z kraju pochodzenia. Muszą także posiadać zaświadczenie lekarskie potwierdzające ubezpieczenie zdrowotne oraz zaświadczenie o niekaralności wydane w ciągu 6 miesięcy.

UWAGA: Dokumenty zagraniczne muszą posiadać oficjalne tłumaczenie dokonane przez przysięgłego tłumacza. Dodatkowe dokumenty muszą być również zalegalizowane przez konsulat kraju wydającego. Dokumenty urzędowe, dodatkowe i identyfikacyjne wydawane przez państwo członkowskie Unii Europejskiej nie wymagają legalizacji. Pełną listę dokumentów wymagających oficjalnego tłumaczenia można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej.

Uwaga dotycząca wystarczających funduszy: Należy przedstawić oryginały i kopie potwierdzające wystarczające środki finansowe lub regularne źródło dochodów głównego wnioskodawcy oraz, w stosownych przypadkach, towarzyszących im członków rodziny wnioskodawcy. Minimalna wymagana kwota wynosi 400% hiszpańskiego wskaźnika dochodu publicznego z tytułu efektów wielorakich (IPREM). Kwotę tę należy dodać do 100% IPREM na każdego członka rodziny wnioskodawcy. Dokumenty zagraniczne muszą być opatrzone apostillem i przedłożone z oficjalnym tłumaczeniem na język hiszpański.

Proces aplikacji

Wielu obywateli spoza UE zatrudnia ekspertów, którzy pomagają im w oficjalnych działaniach i procesach; jednak, aby wybrać samą bezpośrednią trasę, najpierw dokonaj inwestycji. Główny wnioskodawca nie może używać a pożyczka dla funduszy lub pośrednika finansowego i muszą inwestować wyłącznie ze swoich dochodów. W ciągu 3 miesięcy od dokonania inwestycji rozpocznij proces ubiegania się o wizę w ambasadzie Hiszpanii.

Nie zapomnij załączyć wszystkich dokumentów zagranicznych, w tym paszportu, dowodu prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego, dowodu zakupu pokazującego wartość nieruchomości oraz ważnego paszportu. Obowiązkowa jest opłata wizowa. Składając wnioski należy uiścić opłatę w walucie lokalnej. Podlega zmianom ze względu na wahania kursów walut. Po otrzymaniu złotej wizy zamień ją na zezwolenie na pobyt, a następnie odnów je po roku i dwóch latach przed uzyskaniem stałego pobytu.

Czy mogę stracić złotą wizę do Hiszpanii?

Tak, jeżeli wnioskodawcy zlikwidują inwestycję lub sprzedają nieruchomość przed upływem pięciu lat. W takim przypadku automatycznie utracą wizę pobytową i nie otrzymają prawa stałego pobytu.

Czy mogę otrzymać złotą wizę, jeśli posiadam już nieruchomość?

Tak, możesz otrzymać złotą wizę do Hiszpanii, jeśli okres jej posiadania nie przekracza trzech miesięcy. Wszystkie wnioski o zezwolenie na pobyt stały za pośrednictwem nieruchomości należy złożyć w ciągu trzech miesięcy. Dowód daty zakupu uzyskuje się z rejestru gruntów.

Czy Hiszpania dopuszcza podwójne obywatelstwo?

Tak, Hiszpania dopuszcza podwójne obywatelstwo, ale przed złożeniem wniosku o wizę inwestorską sprawdź najpierw w swoim obecnym kraju pochodzenia. Niektórzy, jak USA, nie pozwalają na to.

Inne wizy do Hiszpanii

Wiza turystyczna Schengen: Ta wiza krótkoterminowa umożliwia jej posiadaczowi odwiedzanie Hiszpanii i innych krajów strefy Schengen w celach turystycznych lub biznesowych na maksymalny okres do 90 dni w ciągu 180 dni. Zwykle wydawany jest w związku z turystyką, wizytami rodzinnymi, spotkaniami biznesowymi lub wydarzeniami kulturalnymi.

Student Visa: Uzyskaj wizę studencką, aby studiować w Hiszpanii dłużej niż 90 dni. Aby ubiegać się o tę wizę, kandydaci muszą posiadać list akceptacyjny od uznanej instytucji edukacyjnej w Hiszpanii.

Wiza pracownicza: Aby pracować w Hiszpanii, będziesz potrzebować wizy pracowniczej. Zazwyczaj potencjalni pracodawcy w Hiszpanii sponsorują aplikację głównego kandydata, który musi wykazać, że posiada umiejętności i kwalifikacje niezbędne do wykonywania pracy na danym stanowisku.

Wiza pobytowa: Wiza ta pozwala na pobyt w Hiszpanii przez ponad 90 dni. Obejmuje takie kategorie, jak łączenie rodzin, emerytura i samozatrudnienie.

Wiza au pair: Wiza ta jest przeznaczona dla jednej osoby ubiegającej się o pracę jako au pair w hiszpańskich gospodarstwach domowych. Pozwala wykwalifikowanemu wnioskodawcy mieszkać z hiszpańską rodziną przez cały okres, opiekując się dziećmi i doskonaląc znajomość języka hiszpańskiego.

Wiza kulturalna i sportowa: Wiza ta przeznaczona jest dla artystów, wykonawców, sportowców i innych osób działających w sektorze kultury i sportu, którzy zamierzają uczestniczyć w wydarzeniach lub zajęciach w Hiszpanii.

Wiza tranzytowa: Osoby ubiegające się o wizę podróżującą przez Hiszpanię do innego miejsca docelowego i mające przerwę w podróży mogą potrzebować wizy tranzytowej. Koniecznie sprawdź, czy Twoja narodowość wymaga tego typu wizy.

Inne kraje oferujące obywatelstwo poprzez inwestycje

Indyk: Władze Turcji uruchomiły także program złotych wiz dla inwestorów zagranicznych. Wiza inwestorska charakteryzuje się niskim poziomem wjazdu i krótkim czasem przetwarzania. W przeciwieństwie do Hiszpanii wnioski o wizę inwestorską składane w drodze dotyczącej nieruchomości rozpatrywane są zazwyczaj w ciągu roku. Większość nieruchomości kwalifikujących się do programu inwestycji zagranicznych znajduje się w Stambule.

Portugalia: Ludzie często porównują złotą wizę w Hiszpanii do Portugalii. To kolejny kraj z możliwościami inwestycyjnymi, a biorąc pod uwagę, że graniczy, cieszy się równą wagą i podziwem dla hiszpańskiej rezydencji w ramach programu inwestycyjnego. Cudzoziemcy inwestujący w Portugalii korzystają z bycia rezydentem podatkowym.

Gdzie kupić nieruchomość w Hiszpanii

Od chwili uruchomienia programu zakwalifikowało się około 5,000 osób, z których wiele dokonało zakupów nieruchomości w dużych miastach, takich jak Madryt i Barcelona. Barcelona, ​​położona w Katalonii, to tętniące życiem i kosmopolityczne miasto, znane ze swojej oszałamiającej architektury, zachwycających typów nieruchomości, bogatej kultury i pięknych plaż. Jest to popularny wybór w przypadku transakcji dotyczących nieruchomości.

Stolica Hiszpanii, Madryt, ze swoim dynamicznym środowiskiem biznesowym, światowej klasy muzeami i zabytkami, jest ośrodkiem kultury, finansów i edukacji oraz słynie ze ścieżki do obywatelstwa. Hiszpania ma jednak wiele lokalizacji z różnymi rodzajami nieruchomości. Nieruchomości mieszkalne w Hiszpanii różnią się wielkością i budżetem; możesz zobaczyć nasze całe portfolio tutaj. Ale inne popularne miejsca transakcji dotyczących nieruchomości obejmują

Wybrzeże Sol: Ten południowy region przybrzeżny, obejmujący miasta takie jak Marbella i Malaga, oferuje śródziemnomorski styl życia ze słoneczną pogodą, pięknymi plażami i polami golfowymi. To popularne miejsce dla turystów i emerytów.

Walencja: Walencja słynie ze wspaniałej architektury, przyjemnego klimatu i atrakcji kulturalnych. Jest tańsze niż w innych dużych hiszpańskich miastach, co czyni go atrakcyjnym dla nabywców nieruchomości.

Sewilla: Sewilla, słynąca z zabytków, festiwali i andaluzyjskiego uroku, oferuje bogatą historię i kulturę.

Bilbao: Położone w Kraju Basków Bilbao słynie z nowoczesnej architektury, w tym Muzeum Guggenheima. To nowe miejsce docelowe dla nabywców nieruchomości.

Costa Blanca: Region ten obejmuje miasta takie jak Alicante i Benidorm i oferuje mieszankę nadmorskiego życia i atrakcji kulturalnych.

Zastanawiając się, gdzie kupić nieruchomość w Hiszpanii, weź pod uwagę swoje preferencje dotyczące stylu życia, niezależnie od tego, czy chcesz mieszkać w tętniącym życiem mieście, blisko wybrzeża, na obszarach wiejskich, czy na jednej z pięknych hiszpańskich wysp. Weź także pod uwagę swój budżet, ponieważ ceny nieruchomości inwestycyjnych znacznie różnią się w zależności od regionu. Zobacz naszą pełną listę najlepsze miejsca aby kupić nieruchomość w Hiszpanii oraz w przypadku transakcji dotyczących nieruchomości, zadzwoń do nas i dowiedz się, jak możemy pomóc.

Ciekawe

Kraje, w których najłatwiej uzyskać obywatelstwo: Przynętę można łatwo zrozumieć, patrząc na wizę inwestorską. Równolegle z inwestycjami inwestorzy podnoszą jakość swojego życia i wiedzę o kulturach. Ponadto bycie obywatelem świata otwiera drzwi do większej liczby możliwości inwestycyjnych. Dlatego też popularne programy inwestycji obywatelskich nie są nowe, ale w ciągu ostatnich dziesięciu lat zyskały na znaczeniu.