Natalie Każdy, kto myśli o zakupie nieruchomości w Alanyi w Turcji, korzysta z jednego z najpopularniejszych rynków w kraju. W ostatnich latach samorządy lokalne promowały się blisko i daleko, czego efektem jest rosnący rynek turystyki i sprzedaży domów za granicą. Kiedyś przyćmiona przez pobliskie centrum Antalyi, Alanya jest teraz samotna, a przyszłość kryje w sobie ogromny potencjał.
Niezależnie od tego, czy chcesz mieć letni dom wakacyjny, do którego możesz przejść na emeryturę Turcja, dochód z zakupu na wynajem lub dokonanie solidnej inwestycji w nieruchomości, która będzie rosła na wartości, jej portfolio oferuje wiele możliwości wyboru. Od apartamentów z jedną sypialnią po duże wille z prywatnymi ogrodami i basenami – kupujący zaskoczy tym, co mogą dostać za gotówkę.
Jednak jak w przypadku każdego znaczącego zakupu, znajomość rynku, na który wchodzisz, pomaga, więc co powinni wiedzieć kupujący?
Kupno nieruchomości w Alanyi
9 powodów, dla których warto inwestować
1: Wybory dotyczące stylu życia: Od zakupów, życia nocnego, restauracji i innych atrakcji – popularność Alanyi gwarantuje, że każdy znajdzie tu styl życia, jakiego szuka. Różnorodność sprawia, że jest to kosmopolityczne miejsce przyciągające wiele narodowości z całego świata, w tym Rosjan, Niemców, Brytyjczyków, nabywców z Bliskiego Wschodu i Azji.
2: Wiele języków: Największą obawą ludzi kupujących nieruchomości w innym kraju jest bariera językowa. Jednakże długoletnia reputacja Alanyi na rynku turystycznym i sprzedaży domów zagranicznych oznacza, że miejscowi mówią różnymi językami. Dlatego obcokrajowcy rzadko spotykają momenty, w których bariera językowa powoduje problem.
3: Dostępność przez cały rok: Alanya znajduje się zaledwie dwie godziny jazdy od lotniska w Antalyi, najważniejszy węzeł turystyczny podróży lotniczych w śródziemnomorskiej Turcji. To wyrafinowane lotnisko, które przeszło wiele renowacji i remontów, obsługuje co roku miliony pasażerów podróżujących samolotami z całego świata.
Latem właściciele domów korzystają również z oddalonego o 40 minut jazdy lotniska Gazipasa, skąd można polecieć z przesiadką do innych miejsc w Turcji. Alanya leży także przy autostradzie D400 biegnącej ze wschodu na zachód kraju i posiada ultranowoczesną przystań oraz porty morskie dla osób przybywających drogą morską.
4: Koszty utrzymania i utrzymania nieruchomości: Wielką przynętą tureckiego rynku nieruchomości jest to, że koszty zakupu stanowią ułamek kosztów w wielu innych krajach. Oszczędności te obejmują koszty utrzymania i roczne utrzymanie domu.
5: Atrakcyjne ceny wejścia: Chociaż Alanya produkuje luksusowe domy w wielkim stylu, region ten przemawia do budżetowych nabywców i inwestorów ze względu na niski poziom cen wejściowych. Ceny te zapewniają również duży potencjał wzrostu wartości kapitału i okazują się atrakcyjne dla kupujących w Turcji po raz pierwszy.
6: Wybór dzielnic: Nie lekceważ jego wielkości. Będąc oficjalną dzielnicą, kupujący mogą wybierać spośród 102 wyznaczonych dzielnic, od nadmorskich kurortów nadmorskich po lokalizacje w głębi lądu w kierunku pasma górskiego Taurus.
7: Śródziemnomorskie życie tureckie: południowe wybrzeże Turcji, zwane także turkusowym wybrzeżem, czyli Riwiera Turecka to malowniczy krajobraz. Połącz to ze wspaniałym, całorocznym klimatem, zdrowym odżywianiem i wyluzowanym podejściem, aby uzyskać styl życia, o którym marzy większość ludzi.
8: Wysoka płynność rynku: Rynek nieruchomości podlega szybkim zmianom i rotacji. Co miesiąc kupuje się i sprzedaje setki domów. Właściciele nieruchomości, którzy chcą rynku o dużej płynności, w przypadku konieczności zamiany cegieł i zaprawy na gotówkę, znajdą go. Zaletą jest to, że rynek ma zasięg ogólnoświatowy, ponieważ zarówno Turcy, jak i zagraniczni nabywcy uwielbiają ten obszar.
9: Typy właściwości: Taka jest płynność rynku nieruchomości; kupujący mogą wybierać spośród różnorodnych inwestycji. Domy o nietypowym planie często podobają się tym, którzy chcą zaoszczędzić pieniądze lub mieć wpływ na wystrój i projekt. Dzięki Projekty rozwojowe Turcji, kluczowych gotowych domów jest pod dostatkiem; w przeciwnym razie, aby od razu przenieść walizkę, domy odsprzedaży oferują potencjał.
Idealne lokalizacje dla inwestycji w nieruchomości w Alanyi
Trudną decyzją jest podjęcie decyzji, gdzie kupić, ponieważ oficjalne granice obejmują rozległy obszar lądowy. Jednak niektóre obszary okazują się bardziej popularne niż inne w przypadku sprzedaży domów.
Bektas: Ten obszar na zboczu wzgórza za miastem koncentruje się na sprzedaży willi, z których większość oferuje wspaniałe widoki na wybrzeże. Jest wystarczająco daleko, aby cieszyć się spokojem, ale wystarczająco blisko miasta, aby mieć więcej możliwości zakupów i życia nocnego.
Takilioz: W tej okolicy pomiędzy centrum a lotniskiem Gazipasa znajduje się 3-kilometrowa plaża i najlepsze restauracje rybne. Do miasta kursują także regularne połączenia autobusowe.
Tosmur: Dzięki reputacji sadów owocowych Tosmur zyskuje coraz większą popularność wśród zagranicznych nabywców domów. Teren oddalony o cztery kilometry od centrum będzie odpowiedni dla nabywców preferujących bardziej naturalne otoczenie niż miejski krajobraz. W pobliżu płynie ciemna rzeka, a długa nadmorska promenada przyciąga turystów z bliska i daleka.
Avsallar: W połowie drogi między miastem a Side, Avsallar jest dla miłośników plaży. Swobodna atmosfera sprawia, że jest to kolejne tętniące życiem miasto z potencjałem turystycznym. Bogactwo atrakcji w pobliżu uzupełnia przyzwoity wybór sklepów i restauracji.
Incekum: Klejnotem tego obszaru jest jego nazwa, która w tłumaczeniu oznacza drobny piasek. Ta długa niebieska flaga i otaczające ją piękne krajobrazy utorowały drogę do już ugruntowanej branży turystycznej i większego zainteresowania zagranicznych inwestorów na rynku nieruchomości.
Kestel: W odległości 7 km od miasta Kestel znajduje się jaskinia Dim, popularna atrakcja turystyczna. Kupujący poszukujący spokojnej lokalizacji powinni rozważyć zakup nieruchomości w Kestel.
Wioska Kargicak: Położona 15 kilometrów od centrum, niedaleko Mahmutlar, Kargicak cieszy się skromną reputacją na tureckim rynku nieruchomości, a mimo to oferuje duży potencjał dla tych, którzy pragną życia przy plaży.
Cikcilli: W głębi lądu i na obrzeżach miasta Cikcilli jest rozkoszą miłośników zakupów ze względu na duże centra handlowe, które codziennie odwiedzają setki gości. Wiele rezydencji lifestylowych jest w budowie, co czyni go popularnym obszarem dla nabywców z ograniczonym budżetem.
Zarówno: Plasując się jako najlepsze miejsce do kupowania nieruchomości, Oba jest domem dla dużej populacji obcokrajowców, którzy mieszkają tam przez cały rok. Inwestycje samorządu, w tym nowe drogi i tereny parkowe, sprawiają, że jest to atrakcyjny teren do zakupu.
Konakli: Konakli zajmuje się turystyką, a odmienny krajobraz płaskich równin czyni go wyjątkowym na tle innych miejsc. Zostało docenione za ochronę terenów zielonych.
Nieruchomość w Mahmutlarze
Zdecydowanie dominującą dzielnicą na rynku nieruchomości jest Mahmutlar. Rozrastając się z małego miasteczka do dużego przedmieścia, jego populacja wynosząca 40,000 XNUMX osób wzrasta latem z powodu turystyki przyjazdowej i właścicieli domów wakacyjnych.
4.5-kilometrowa plaża jest częściowo zasługą swojego sukcesu, ale władze lokalne zrobiły w ostatnich latach wiele. Wyzwalając jego rosnącą popularność, zmodernizowali infrastrukturę i drogi, aby utrzymać swoją pozycję króla rynku nieruchomości w Alanyi.
Wszystko, czego możesz chcieć i potrzebować, znajdziesz w Mahmutlar, ale aby było jeszcze wyżej, doskonały system transportu autobusowego zabierze Cię do centrum. Wielu emigrantów do Turcji wybiera Mahmutlar jako miejsce swojej emerytury.
Alanya i cena nieruchomości
Jej duży rozmiar i ugruntowany już rynek nieruchomości zapewniają zdrowy wybór domów dla wszystkich potencjalnych nabywców. Dolna granica rynku, zaczynająca się od 45,000 55,000 do XNUMX XNUMX funtów za mieszkanie z jedną sypialnią, koncentruje się w obszarach takich jak Mahmutlar i Avsallar, które oferują niższe ceny za metr kwadratowy.
Górna część oszałamia wszystkich dużymi luksusowymi willami o wartości sześciocyfrowej. Obszary dominujące w tej niszy to Kargicak, Yesilyoz i Konakli. Im bliżej plaży znajduje się dom, tym wyższa jest cena, dlatego w obszarach otaczających plażę Kleopatry ceny są wyższe.
Stan domu dyktuje plan płatności. Nieruchomości poza planem są wyposażone w nieoprocentowany kredyt i obniżone ceny, podczas gdy nabywcy domów gotowych do kluczy i domów do odsprzedaży powinni już mieć środki finansowe.
Inwestycje w kupno na wynajem i kwestie prawne w Turcji
Każdy, kto rozważa inwestycję typu „kup na wynajem”, ma duży wybór ze względu na rosnący handel turystyczny. Wybierając dobrą lokalizację i przy doskonałym marketingu, można generować dochód.
Jednak, jak w przypadku wszystkich źródeł dochodów, fiskus chce ich obniżki. Do obsługi finansowej strony warto skorzystać z usług księgowego. W Turcji obowiązuje również system prawny, zgodnie z którym właściciele domów wakacyjnych muszą rejestrować dane wszystkich osób przebywających w ich domach, a niezastosowanie się do tego może skutkować karami finansowymi.
Jak kupić nieruchomość w Turcji
Turecki system zakupu domów jest gładki i łatwy do uzupełnienia. Pierwszym krokiem jest znalezienie domów do obejrzenia. Zadzwoń do nas, jeśli jesteś już w Alanyi i chcesz spotkać się z naszym lokalnym agentem nieruchomości.
W przeciwnym razie przejrzyj nasze portfolio nieruchomości w Alanyi. Każda oferta zawiera zdjęcia, szczegóły lokalizacji, cenę i formularz zapytania, aby dowiedzieć się więcej o danym domu. Kiedy już zdecydujesz się na swój wymarzony dom i wyznaczysz prawnika, przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku proces zakupu, którego szczegółowe informacje znajdziesz tutajoraz odpowiedzi na często zadawane pytania, np. jakich dokumentów potrzebujesz?
Ciekawe
Inwestycje w nieruchomości w Turcji: Przyglądamy się czynnikom wpływającym na sprzedaż zagranicznych domów w Turcji, w tym obywatelstwu według schematu inwestycyjnego, indeksom cen mieszkań i obszarom cieszącym się większą popularnością wśród zagranicznych nabywców nieruchomości.
