Natalie Na całym świecie nabywcy domów rozważają zagraniczne inwestycje w nieruchomości w Turcji. Szeroka oferta mieszkań, penthouse'ów i willi na sprzedaż w całym kraju kusi Brytyjczyków, Niemców, Rosjan, narodowości azjatyckich i Bliskiego Wschodu do inwestowania w tym kraju. Nie jest to też nowa moda, gdyż w 2018 roku obcokrajowcy kupujący nieruchomości osiągnęli rekordową sprzedaż. Podczas gdy sprzedaż krajowa spadła z powodu wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych, masy obcokrajowców kupujących domy wspierają rynek mieszkaniowy.
Niektórzy szukają dodatniego przepływu środków pieniężnych poprzez wynajem; inni chcą zarabiać na domach inwestycyjnych i ich wartości rynkowej, inni chcą tu przejść na emeryturę i szukają domu z dala od domu. Jeśli jesteś jednym z tysięcy osób poszukujących inwestycji w nieruchomości mieszkalne, odrób swoją pracę domową. Rozległy rynek obejmujący regionalne hotspoty obejmuje wiele typów domów, takich jak luksusowe, budżetowe, nowoczesne i tradycyjne. Znając rynek, wchodzisz; możesz podjąć właściwą decyzję dotyczącą długoterminowego wzrostu wartości kapitału i kupować wyłącznie aktywa, które zwiększą Twój portfel finansowy.
Inwestycje w nieruchomości w Turcji
Co napędza sprzedaż zagraniczną?
Żeby było jasne, zagraniczni nabywcy przybywają do Turcji od dziesięcioleci. Przystępne ceny za metr kwadratowy i obietnice wygodnego życia na plaży skłoniły nawet niektórych obcokrajowców do przeniesienia się na wieś i obecnie mieszkają tu przez cały rok. Jednak najnowszy impuls wynika z lukratywnego kursu wymiany, który dla zagranicznych nabywców przeliczanie walut światowych na lirę turecką bardzo się opłaca. Kupujący dostają za swoje pieniądze dwa razy więcej niż pięć lat temu. W 2018 r. pojawiło się także kolejne nowe prawo, które wielu obcokrajowców pozytywnie przyjęło, a mianowicie dostosowania w programie rynku inwestycji obywatelskich.
Obywatelstwo tureckie według majątku
Przed 2018 rokiem w nieruchomości za granicą inwestorzy rozważający turecki program dotyczący nieruchomości obywatelskich musieli zainwestować 1 milion dolarów. Turcja była jednym z najdroższych krajów na świecie dla inwestorów, którzy chcieli legalnie mieszkać i pracować, kupując mieszkanie lub willę. Nie trzeba dodawać, że program spotkał się z niewielkim zainteresowaniem, więc rząd obniżył minimalny poziom inwestycji. Obecnie jest to zaledwie 400,000 XNUMX dolarów. Jedynym warunkiem jest to, że kupujący muszą zachować swój dom przez co najmniej trzy lata. Przeczytaj o Inwestycja obywatelska turecka Schemat.
Czy nieruchomości w Turcji to dobra inwestycja?
Zatem przystępne ceny nieruchomości, korzystny kurs wymiany, programy inwestycji obywatelskich i wygodny turecki styl życia napędzają sprzedaż obcokrajowcom, ale czy rynek oferuje potencjalny zwrot z inwestycji? Jeśli planujesz posiadać dom na dłuższą metę, tak, tak, ale teraz nie jest czas na przerzucanie domów. Regiony takie jak europejski Stambuł również przyciągają inwestorów ze względu na planowane megaprojekty, takie jak trasa kanału. Jednak minie wiele lat, zanim to się zakończy, więc nie należy spodziewać się nagłego wzrostu wartości domów inwestycyjnych.
Powszechnie jest również nie myśleć o renowacji, ponieważ koszt tych dokumentów i dokumentów prawnych jest znacznie większy, potencjalna wartość nieruchomości i wzrost kapitału. Turcja ponownie wymyśla swoje rozwiązania na nowo inwestowanie w nieruchomości rynku z budynkami nieplanowanymi i nowymi, a nowych domów nie jest rzadkość, więc oczekiwanie osiągnięcia krótkoterminowego zysku jest nierealistyczne. Najlepiej byłoby spojrzeć na to jak na inwestycję na pięć do dziesięciu lat.
Wynajem nieruchomości, aby zarabiać pieniądze
Czasami inwestorzy nieruchomości wynajmują je długoterminowo lub kupują w celu wynajęcia wakacyjnego najemcom w celu uzyskania wolności finansowej. To mądre posunięcie, jeśli nie planujesz korzystać z nieruchomości lub jest to drugi dom. Jednak leasing wiąże się z innym zestawem rządowych zasad leasingu, dochodem podlegającym opodatkowaniu i kreatywnymi umiejętnościami marketingowymi w celu osiągnięcia przyzwoitej stawki zajętości. Niektórzy inwestorzy zatrudniają firmę zarządzającą nieruchomościami do obsługi całego procesu, w tym sprzątania, pakietów powitalnych, przechowywania kluczy i zadeklarowania dochodów.
Mimo to ta wada finansowo wpływa na Twój dochód pasywny. Jeśli planujesz podążać tą drogą, kluczem do lukratywnego dochodu jest zbadanie stóp zwrotu z wynajmu w tym regionie, pamiętaj, że nie jest to droga do szybkiego wzbogacenia się, i sprawdź istniejący rynek nieruchomości na wynajem. Niektóre miejsca są nimi nasycone, zwłaszcza sektor domów wakacyjnych w ośrodkach turystycznych.
Najlepsze obszary do inwestowania
To zależy od powodu zakupu. Zachodni emigranci kupują głównie w kurortach na wybrzeżu Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego, ponieważ lubią nadmorski styl życia oraz wielokulturową, kosmopolityczną atmosferę. Niektóre obszary są również bardziej popularne wśród określonych narodowości niż inne. Na przykład Rosjanie i Niemcy wolą region Antalya. Choć wielu Brytyjczyków kupowało w Altinkum, znanym również jako Didim, stąd jego przydomek „Mała Brytania”.
Tymczasem narodowości z Bliskiego Wschodu kierują się do miejsc takich jak Bursa i Yalova w północno-zachodniej Turcji i Trabzon na północnym wschodzie, ponieważ dostrzegają wiele podobieństw w kulturze i codziennym stylu życia. Jeśli chcesz zarabiać na wynajmie, oczywiste jest, że musisz zainwestować w obszar popularny wśród turystów lub osób pracujących, którzy dojeżdżają do pracy i wynajmują. Niezależnie od powodu zakupu dwa regiony wiodły sprzedaż in-house do obcokrajowców.
Istanbul: Stambuł, obejmujący 39 dzielnic, przoduje pod względem największej liczby domów sprzedanych obcokrajowcom. Popularne obszary zakupów to Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece i Esenyurt po stronie europejskiej. Tutaj masowe rezydencje lifestylowe wyposażone w różnorodne udogodnienia wspólne, z basenami, ogrodami krajobrazowymi, siłowniami i saunami, przyciągają nabywców apartamentów i willi. Inwestorzy na rynku nieruchomości również je preferują, ponieważ wiele z nich jest poza planem i oferuje nieoprocentowany kredyt w ramach długoterminowych planów płatności. Zobacz nieruchomości na sprzedaż w Stambule.
Antalya: Jest to drugie pod względem popularności miejsce sprzedaży domów zagranicznych, ale także turystyki, obejmujące centrum miasta i mniejsze nadmorskie kurorty, co czyni go idealnym miejscem do zakupu domu jako domu wakacyjnego lub zamieszkania w spokojnym otoczeniu. Cały region położony jest na słynnym wybrzeżu Morza Śródziemnego, a popularne kurorty obejmują golfowe centrum Belek, historyczne Side, luksusowy Kalkan i tętniącą życiem Alanyę. Apartamenty i wille na sprzedaż w Antalyi.
Inne regiony: Półwysep Bodrum, popularne centrum turystów z Turcji i zagranicy, obejmuje mniejsze kurorty, takie jak ekskluzywne Golturkbuku i stylowy Yalikavak, najnowszy hotspot dla żeglarzy po Riwierze Tureckiej. Tymczasem, wracając do wybrzeży Morza Śródziemnego, wiele narodowości woli Fethiye jako dom całoroczny. Kupując mieszkanie lub willę w obszarach takich jak plaża Calis, miasto, Hisaronu i Ovacik, to miejsce jest idealne dla nabywców niedrogich nieruchomości.
Jak inwestować w nieruchomości tureckie
Nasze wykazy nieruchomości obejmuje wiele domów na sprzedaż, nowych budynków i domów niezgodnych z planem. Niezależnie od tego, czy szukasz okazyjnych willi na sprzedaż, bungalowów, jednorodzinnych bliźniaków, kamienic czy umeblowanych mieszkań na sprzedaż, znajdziesz to w naszych książkach. Każda oferta zawiera szczegółowe informacje, takie jak zdjęcia, lokalizacja na mapie i najważniejsze cechy danego domu. Wypełnij formularz zapytania, aby otrzymać dodatkowe informacje e-mailem. Jeśli jesteś już w Turcji i chciałbyś umówić się na spotkanie, termin lub porozmawiać z przedstawicielem handlowym na temat rynku nieruchomości, zadzwoń do nas. Przyda się również nasz przewodnik krok po kroku dotyczący zakupu nieruchomości inwestycyjnej. Alternatywnie, Stosuj się do nas na Facebooku aby być na bieżąco z aktualnościami dotyczącymi nieruchomości.
O nas: Jesteśmy Spot Blue, międzynarodowym agentem nieruchomości, który pomaga osobom poszukującym możliwości inwestycyjnych i wejść na rynek nieruchomości za granicą. Nasza lokalna wiedza na temat wielu obszarów Turcji pomaga nam doradzać kupującym inwestującym w nieruchomości, aby dokonali mądrego i opłacalnego wyboru. Zadzwoń do nas już dziś, a my dopasujemy dla Ciebie idealną inwestycję w nieruchomość w Turcji.
