Natalie Co miesiąc otrzymujemy zapytania zawierające standardowe pytania, np. gdzie obcokrajowcy kupują nieruchomości w Turcji, czy mogą kupić nieruchomość, czy turecka nieruchomość jest mądrą inwestycją i jak ją kupić. Rozumiemy, że nasi klienci chcą mieć pewność, że ich inwestycja w nieruchomości jest bezpieczna, dlatego zachęcamy wszystkich do zadawania jak największej liczby pytań. W końcu nabywcy domów nigdy nie mają zbyt dużej wiedzy.
Jednak bądź pewien, że nie zapuszczasz się tutaj w nieznane tereny. Każdego roku cudzoziemcy kupują w Turcji około 50,000 XNUMX nieruchomości, mieszkań lub willi, a niektórzy kupują grunty. Do obcokrajowców zaliczają się Brytyjczycy, Niemcy, Rosjanie, Azjaci, Europejczycy i narodowości Bliskiego Wschodu. Wszyscy ci ludzie otrzymują tytuły własności i mogą się doczekać wakacji lub stałego domu w Turcji. Mając to na uwadze, zacznijmy odpowiadać na te często zadawane pytania.
O zakupie nieruchomości w Turcji
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Turcji?
Tak, obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość w Turcji, jeśli posiadają paszport i gotówkę. Spośród wszystkich narodowości tylko pięć nie może tego zrobić i są to Syryjczycy, Koreańczycy z Północy, Kubańczycy, Nigeryjczycy i Ormianie. Cudzoziemcy mogą kupić w Turcji do 30 hektarów i kupować wyłącznie w oficjalnych granicach gmin. Ponadto ograniczenia oznaczają, że nie mogą kupować ani wynajmować w oficjalnych strefach wojskowych.
Czy zakup nieruchomości jest bezpieczny?
Tak, jest to bezpieczna i w większości przypadków zdrowa inwestycja w nieruchomości; jednakże nabywcy nieruchomości w Turcji muszą przestrzegać wytycznych dotyczących rejestracji prawnej. Dlatego też, jeśli wybierzesz nas na swojego agenta nieruchomości, przeprowadzimy Cię przez każdy etap zakupu i upewnimy się, że posiadasz wiedzę, a Twoja inwestycja jest bezpieczna.
- Zawsze korzystaj z pomocy prawnika, aby wypełnić wniosek o tytuł własności (Twój prawnik przeprowadzi również inne kontrole w urzędzie rejestru gruntów).
- Uzyskaj umowy w Turcji poświadczone notarialnie
- Korzystaj wyłącznie z licencjonowanej firmy zajmującej się nieruchomościami
- Sprawdź, czy istnieje zaświadczenie o legalnym zamieszkaniu
- Zbadaj lokalne rynki nieruchomości
- Pamiętaj, że sprzedaż nieruchomości za gotówkę w Turcji jest nielegalna – ponadto zagraniczni nabywcy muszą płacić w lirach tureckich przelewem za pośrednictwem Banku Centralnego. Nigdy nie przekazuj pieniędzy osobiście firmie lub sprzedawcy z branży nieruchomości. Zawsze korzystaj z tureckiego konta bankowego i przestrzegaj prawnych procedur dotyczących własności.
*Uwaga: Proces dotyczący nieruchomości obejmuje inne regulacje, takie jak uzyskanie świadectwa wartości, podatku i pozwoleń na budowę, i może się różnić w przypadku nabywców nieruchomości hipotecznych lub za gotówkę, nieruchomości poza planem, a także obcokrajowców ubiegających się o pozwolenie na budowę. Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycje w nieruchomości. Współpracując z nami, wyjaśniamy wszystko zgodnie ze specyfiką zakupu Twojej nieruchomości.
Dobre powody, aby kupić nieruchomość w Turcji
- Niskie ceny nieruchomości gruntowych przy zakupie nieruchomości
- Doskonała jakość dla nowych budynków i domów nietypowych.
- Łatwy proces zakupu nieruchomości, który można przeprowadzić w Turcji w ciągu zaledwie siedmiu dni
- Można ubiegać się o obywatelstwo tureckie przy zakupach powyżej 400,000 XNUMX dolarów
- Niskie koszty utrzymania i utrzymania
- Doskonała pogoda, kultura i gościnność Turcji
- Ulepszona infrastruktura i sieć transportowa Turcji
Jak inwestować w nieruchomości w Turcji
( Przeczytaj cały artykuł tutaj)
- Uporządkuj swoje finanse. Nie zapomnij o kosztach zakupu
- Znajdź swój wymarzony dom lub działkę, przeszukując nasze Portfolio nieruchomości w Turcji tutaj
- Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu lub umówić się na obejrzenie, napisz do nas e-mail
- Wpłać kaucję i zatrudnij prawnika
- Otwórz tureckie konto bankowe i uzyskaj turecki numer podatkowy
- Zawrzyj umowy notarialne.
- Dokonaj ostatniej transakcji gotówkowej, podpisz akt własności (tapu), zdobądź klucze i wprowadź się
Gdzie obcokrajowcy kupują nieruchomości w Turcji?
Półwysep Bodrum: Pełna historii i pięknych krajobrazów, popularna miejscowość turystyczna Bodrum przyciąga Turków i wiele różnych narodowości. Ta lokalizacja na Morzu Egejskim w Turcji podkreśla wszystko, co powinno być wymarzonym życiem. Półwysep Bodrum zajmuje powierzchnię 253 mil kwadratowych i charakteryzuje się pięknymi plażami, tradycyjną kulturą, oszałamiającą architekturą, portami morskimi, marinami i starożytnym zamkiem. jednakże hedonistyczny styl życia ugruntował reputację Bodrum w całej Turcji w zakresie stylu życia i przyjemności.
Butiki znanych projektantów, lokalne i międzynarodowe kawiarnie, restauracje i bary od lat przyciągają środowiska duchowe i artystyczne. Zjeżdżają się także bogaci i sławni biznesmeni oraz celebryci. Powodów, dla których warto inwestować w Bodrum, jest mnóstwo, co dowodzi, że na tym półwyspie w Turcji można znaleźć miejsce dla każdego stylu życia i klasy społecznej. Miejsca do inwestowania w nieruchomości w Bodrum to Yalikavak, Gumusluk, Torba i miasto Bodrum.
Region śródziemnomorski Fethiye: Fethiye w tureckiej Mugla zajmuje powierzchnię 2,955.08 kilometrów kwadratowych i przyciąga wczasowiczów, nabywców domów wakacyjnych oraz tych, którzy chcą mieszkać w Turcji przez cały rok. Region Fethiye rozciąga się w głąb lądu na długości ponad siedmiu mil i obejmuje wiele pięknych wiosek i miasteczek. Calis charakteryzuje się imponującą nadmorską promenadą, z której roztaczają się niesamowite widoki i jest znana w całej Turcji ze scen zachodów słońca.
Kayakoy to miejsce, w którym ludzie kupują tradycyjne tureckie domki odzwierciedlające starożytną grecką historię Fethiye. Ludzie nie mogą kupować w Oludeniz, ale wielu zamiast tego szuka pobliskich wiosek Hisaronu i Ovacik. Oczywiście centrum miasta oferuje imponującą infrastrukturę transportową, handlową, nocną i bankową. Niektórzy ludzie kupują niedrogie grunty w Uzumlu i budują swoje prywatne wille. Region Fethiye stwarza możliwości dla nabywców domów na każdym rogu.
Stambuł: Król Turcji: Inwestorzy na rynku nieruchomości przybywają do Stambułu, ponieważ rząd wspiera nowe inwestycje mające na celu przekształcenie ich rynku mieszkaniowego w jeden z najlepszych na świecie, charakteryzujący się nowoczesną architekturą i ultranowoczesnym stylem życia. Cudzoziemcy otrzymują korzystne kursy wymiany, nieoprocentowane długoterminowe plany płatności, zachęty rządowe, tureckie obywatelstwo nieruchomości i bardziej rygorystyczne procedury zakupu. Naturalnie, nieruchomości na sprzedaż w Stambule różnią się znacznie w zależności od infrastruktury i istniejącej reputacji okolicy.
Nieruchomości nad Bosforem są bardzo poszukiwane, ale ich ceny należą do najdroższych w Turcji. Niektórzy właściciele ujawniają ceny sprzedaży dopiero wtedy, gdy zainteresowane strony udowodnią swoją finansową wartość netto. W dzielnicach peryferyjnych, zarówno nowych, jak i starych, znajdują się współczesne, nowoczesne kompleksy mieszkaniowe kładące nacisk na turecki styl architektoniczny i lukratywne zwroty z inwestycji, szczególnie w przypadku nieruchomości nieplanowanych. Większość z nich obejmuje wspólne obiekty, takie jak baseny, siłownie, ogrody krajobrazowe i place zabaw dla dzieci. Niektóre miejsca, takie jak Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. Sisli i Kagithane cieszą się większym zainteresowaniem niż inni.
Majestatyczna Bursa: Inwestorzy lubią nieruchomości w Bursie ze względu na potencjalny wzrost wartości kapitału i wysokie zwroty z czynszów. Nabywcy domów, którzy chcą mieć podkładki miejskie, korzystają z rynków turystyki letniej i zimowej. Bursa znajduje się blisko Stambułu, króla Turcji, a kupujący uzyskują lepszy stosunek jakości do ceny. Most Osmangazi ułatwia turystom, pracownikom miejskim i nabywcom nieruchomości dotarcie do Stambułu. Loty międzynarodowe do Bursy są częste, a niektórzy obcokrajowcy wolą polecieć do Stambułu, a następnie do Bursy promem lub samochodem.
Alanya na południowym wybrzeżu: W większości przypadków nabywcy domów w kraju często wybierają dzielnicę Mahmutlar, ale inne opcje obejmują Avsallar, Oba, Kestel i Tosmur. Apartamenty mieszczą się w dużych, stylowych kompleksach ze wspólnymi udogodnieniami, takimi jak basen, siłownia, sauna i bary, a style obejmują dwupoziomowe, penthouse'y i apartamenty na parterze. Dodatkowo, prywatne wille na sprzedaż posiadają basen i ogród. Oczekujesz nowoczesnej architektury, stylowego wystroju i designu oraz idealnej inwestycji na wsi, niezależnie od tego, co kupisz. Oczywiście nie każdy chce wynajmować swój dom. Mimo to wielu obcokrajowców odzyskuje inwestycje w rezydencje, zapewniając zdrowy zwrot z wynajmu, korzystając z doskonałych firm wynajmujących biura.
Centrum Antalyi: Nieruchomości mieszkalne w rejonie Antalyi są niedrogie, a kto nie chciałby posiadać swojego kawałka śródziemnomorskiego słońca w Turcji? Co ma do zaoferowania Antalya? Oprócz pięknych piaszczystych plaż i zapierających dech w piersiach widoków wzdłuż porośniętych palmami brzegów, spodziewaj się 300 słonecznych dni, gorącego, suchego lata i łagodnych zim. W okolicy znajdują się nowoczesne centra handlowe, tradycyjne lokalne targi, butiki znanych projektantów oraz sklepy znanych tureckich i międzynarodowych marek. Dodaj do tego miejsca historyczne, muzea, sztukę i kulturę, festiwale i wydarzenia oraz przepyszną kuchnię, aby stworzyć idealne miejsce na własność. W tym bajecznym mieście i okolicy jest prawie wszystko, czego dusza zapragnie.
Prestiżowy Kalkan: To urocze, stare miasteczko rybackie pomiędzy Kas i Fethiye w śródziemnomorskiej Turcji słynie z bielonych domów z pięknymi bugenwillami. W okolicach Kalkan jest mnóstwo atrakcji kulturalnych, w tym miejsca historyczne, takie jak Tlos i Kekova. Kalkan znajduje się w pobliżu wielu starożytnych miejsc licyjskich i innych interesujących miejsc. Kolejnym wspaniałym dniem jest tradycyjna Elmali w paśmie górskim Taurus, gdzie można zobaczyć, jak wyglądało życie w Turcji ponad 100 lat temu. Odwiedź także wąwóz Saklikent, najdłuższy kanion Turcji. Inwestorzy i nabywcy domów wakacyjnych wybierają to miasto ze względu na jego piękno i bliskość Fethiye. Kup nieruchomość w Kalkan na bazę wypadową i znajdź się wystarczająco blisko tętniącego życiem Fethiye, aby cieszyć się spędzaniem tam czasu.
Czy kupując nieruchomość w Turcji otrzymujesz zezwolenie na pobyt stały?
Czasami nasi zagraniczni nabywcy domów uważają, że miejsce zamieszkania i własność nieruchomości są ze sobą powiązane. Oczywiście to pytanie jest zrozumiałe, ponieważ pobyt w Turcji znacznie ułatwia życie. Jednak zakup miejsca zamieszkania i nieruchomości to odrębne kwestie. Ludzie mogą wynająć nieruchomość w Turcji i uzyskać prawo stałego pobytu. Ponadto posiadanie nieruchomości nie uprawnia automatycznie do pozwolenia na pobyt w kraju. Każdy, kto chce zostać w Turcji dłużej niż 90 dni, niezależnie od dokonanego zakupu, musi przejść proces aplikacyjny. (Przewodnik o majątku, obywatelstwie według programu inwestycyjnego i mieszka w Turcji.)
Więcej o Turcji
Mamy więc nadzieję, że odpowiedzieliśmy na Twoje pytanie dotyczące tego, gdzie obcokrajowcy kupują nieruchomości w Turcji, a jednocześnie udzieliliśmy wielu przydatnych informacji i porad. Jeśli chcesz porozmawiać z agentem, skontaktuj się z naszym biurem już dziś lub śledź nas na Facebooku, aby być na bieżąco z usługami i nowościami dotyczącymi nieruchomości w kraju Turcja.
