Natalie Wygląda na to, że pandemia COVID-19 zmieni nasze życie w najbliższej przyszłości, branże dostosowują się, a wirtualne oglądanie nieruchomości odgrywa wiodącą rolę w kupowaniu nieruchomości i domów. Sprzedawcy, wywierając wpływ zarówno na rynek wynajmu, jak i na rynek mieszkaniowy, ale w większym stopniu na ten drugi, zwracają się w stronę nowoczesnych technologii, dzięki czemu życie toczy się dalej w świecie, w którym dystans społeczny jest nową normą.
W świecie biznesu mówi się, że katastrofy zawsze stwarzają szanse. Dla twórców oglądania technologii wirtualnych ich firmy wyglądają na gotowe do spędzenia owocnego czasu. Agenci na ogromnych rynkach nieruchomości, np Londyn zgłaszają większe zainteresowanie oglądaniem, ponieważ kupujący i najemcy nie mogą odwiedzać ich osobiście.
Sprzedając swoje produkty, takie jak rzeczywistość wirtualna, każdy, kto szuka nieruchomości, może przeglądać potencjalne domy ze swojego fotela. Technologia ta nigdy nie zastąpi ludzkiego doświadczenia typu „zobacz i poczuj”, ale nawet gdy życie wróci do normy, wirtualne oglądanie prawdopodobnie pozostanie, ponieważ oszczędza czas zarówno kupujących, jak i sprzedających.
Wielu agentów twierdzi również, że w świecie inwestycji w nieruchomości, gdzie ludzie kupują nowe domy na wynajem w celu uzyskania zysków kapitałowych, a nie potrzeb związanych ze stylem życia, oferty osiągnęły najwyższy poziom, ponieważ mogą zwiększyć portfel nieruchomości inwestycyjnych za naciśnięciem jednego przycisku. Dlatego też technologia ta ma ogromny potencjał, szczególnie dla inwestorów kupujących domy w więcej niż jednym kraju oraz tych, którzy korzystają z programów złotych wiz i praw obywatelskich.
Informacje o oglądaniu nieruchomości wirtualnych
Wirtualne oglądanie nieruchomości opiera się na obrazach 3D, zwanych także trójwymiarowymi. Mogą obserwować 360 stopni każde pomieszczenie w domu na sprzedaż, dzięki czemu mają wrażenie, że stoją tam w prawdziwym życiu. Wszystko to odbywa się za pośrednictwem telefonu komórkowego lub komputera.
Technologia ta nie tylko umieszcza widza w pomieszczeniu, ale także tworzy plany pięter i model w zmniejszonej skali; stąd widz zobaczy cały dom i spojrzy na niego tak, jakby był to domek dla lalek. Na życzenie agent nieruchomości może także oprowadzić widza po każdym pokoju, na wypadek gdyby miał pytania, a także przedstawić lokalną wiedzę i osobisty charakter.
Istotną korzyścią dla każdej agencji nieruchomości, sprzedającego i kupującego jest czas. Oprowadzanie dziesięciu osób po nieruchomościach mieszkalnych zajmuje wiele godzin i nie wszystkim uda się odzyskać pieniądze. Inwestycja w jedno wirtualne oglądanie pozwala na dopasowanie kupujących i sprzedających w o połowę krótszym czasie. W USA, gdzie częstym tematem jest oglądanie dni otwartych bez zobowiązań; eliminuje to również poważnych nabywców z przeglądarek weekendowych.
Proces sprzedaży wirtualnego domu
Korzystając z technologii, firmy zajmujące się wirtualnymi przeglądami skanują pomieszczenie i łączą obrazy za stałą opłatą. Po ukończeniu, co zajmuje od 2 do 3 dni, przesyłają go do portalu, na którym sprzedawca podaje szczegółowe informacje potencjalnym widzom. Po zalogowaniu widz może wyjść z pokoju, przejrzeć więcej szczegółów i zobaczyć cały model domu w zmniejszonej skali. Każdy nabywca domu posiadający zestawy słuchawkowe 3D również otrzyma lepsze wrażenia. Niektórzy agenci łączą także oglądanie 3D ze zdjęciami ogrodu, miejsc parkingowych i tarasów z drona, dzięki czemu mogą wykorzystać atrakcyjność obiektu.
Home Staging dla najlepszych wirtualnych wrażeń
Każdy właściciel lub sprzedawca myślący o inwestycji w wirtualne oglądanie może podjąć określone kroki, aby zmaksymalizować efekt. Jest to ta sama rada, której agenci nieruchomości udzielają sprzedawcom, aby mogli obejrzeć je osobiście. Odpersonalizuj swój dom, aby pomóc widzowi wyobrazić sobie go tak, jakby był jego własnym.
Wykonuj wszystkie prace konserwacyjne, nawet te najmniejsze, ponieważ technologia wirtualna wychwytuje najdrobniejsze szczegóły. Czystość też jest koniecznością, a w przypadku zaniedbanych nieruchomości na sprzedaż warto zaprosić ekipę sprzątającą do dokładnego sprzątania. Podczas gdy kamery skanują pomieszczenia, wszyscy powinni je opuścić, aby zmaksymalizować wrażenia widza.
Wirtualne oględziny nie zastąpią wiedzy o lokalizacji, a nabywcy domów nadal będą musieli przeprowadzić badania pod tym kątem. Mimo to technologia pomaga im wybrać właściwości, które najlepiej odpowiadają ich potrzebom związanym ze stylem życia.
Portale nieruchomości i wirtualne podglądy
Największy wniosek ze wzrostu liczby wirtualnych widzów jest taki, że pozostaną one tutaj nawet wtedy, gdy rządy złagodzą zasady dotyczące dystansu społecznego, aby możliwe było wznowienie osobistych wizyt. Dzieje się tak dlatego, że stanowią one znaczną poprawę obecnego trendu w branży, jakim jest wyświetlanie ofert z profesjonalnymi zdjęciami.
Wirtualne oglądanie pokazuje znacznie większą dbałość o szczegóły niż kiedykolwiek mogłyby to zrobić zdjęcia. W przyszłości będą wykorzystywane zarówno obrazy, jak i wirtualne widoki, ale te drugie zdecydowanie przebijają pierwsze pod względem jakości, doświadczenia użytkownika i czasu sprzedaży.
Ponieważ główne portale rynku nieruchomości, takie jak Zoopla i Right Move, wyświetlają obecnie wirtualne wykazy nieruchomości, jest to dowód, że agencje nieruchomości wierzą, że są przyszłością branży nieruchomości. Te same portale twierdzą, że polecane nieruchomości z tą funkcją cieszą się większym zainteresowaniem.
W obecnych czasach, gdy na pierwszych stronach gazet dominują katastrofy i mrok, branża zakupów domów dostosowała się do jednego z największych zagrożeń dla światowej gospodarki. Zapewniając elastyczność, profesjonalizm i wygodę, profesjonaliści z branży nieruchomości uważają, że sprzedaż domu za pośrednictwem zakupów online jest teraz faktem.
Interesujące również dla Twojej nieruchomości
Wskazówki, jak sprzedać swój dom: Poświęcenie czasu na przygotowanie domu do sprzedaży robi różnicę między złożeniem oferty a odejściem kupującego. W tym artykule znajdziesz najlepsze wskazówki dotyczące aranżacji domu, dzięki którym sprzedaż będzie przebiegać bezstresowo w mgnieniu oka.
