Natalie W ramach minibudżetu mającego pobudzić gospodarkę i zapewnić ulgę nabywcom domów rząd Wielkiej Brytanii obniżył opłaty skarbowe od zakupu nieruchomości. Celem jest umożliwienie większej liczbie osób zakupu domu po raz pierwszy i pobudzenie rynku nieruchomości poprzez zachęcanie do modernizacji i przeprowadzek. Ponieważ inflacja w Wielkiej Brytanii jest najwyższa w historii od 40 lat, znawcy branży z zadowoleniem przyjmują to posunięcie; jednak niektórzy eksperci finansowi tego nie robią.
Nowe przepisy dotyczące opłat skarbowych
W swoim miniprzemówieniu budżetowym wygłoszonym 23 września kanclerz Wielkiej Brytanii potwierdził obniżki opłat skarbowych, aby „pomóc rodzinom aspirującym do posiadania własnego domu”. Obecny system mówi, że od pierwszych 125,000 250,000 funtów wartości nieruchomości nie jest pobierana opłata skarbowa, ale próg ten podwoił się obecnie do 300,000 425,000 funtów. Ponadto powiedział: „Kupujący po raz pierwszy nie płacą obecnie opłaty skarbowej od pierwszych XNUMX XNUMX funtów; zwiększamy ten próg do XNUMX XNUMX funtów”.
Trzecia zmiana dotyczy progu ulgi dla kupującego po raz pierwszy. Obecnie kwota ta wynosi 500,000 625,000 funtów, a kanclerz podwyższyła ją do nieruchomości, które kosztują mniej niż 2,500 11,250 funtów. Ogólnie rzecz biorąc, dzięki nowym zmianom w zakresie opłat skarbowych nabywcy domów mogą zaoszczędzić do XNUMX funtów. Ponadto kupujący po raz pierwszy mogą uzyskać ulgę w wysokości do XNUMX XNUMX funtów.
Co to jest opłata skarbowa?
Kupujący domy lub grunty w Anglii i na Wyspie Północnej płacą opłatę skarbową od zakupów powyżej określonej wartości. Wcześniej kwota ta wynosiła 125,000 2 GBP, chyba że kupujący kwalifikował się do ulgi dla kupujących po raz pierwszy. Podatek skarbowy został zapłacony niezależnie od tego, czy zakup został dokonany z hipoteką i dotyczył nieruchomości będących własnością własności i dzierżawionych. Ponadto istniało kilka przedziałów o wartości 125,001% od 250,000 5 GBP do 250,001 925,000 GBP i 925,001% od 1.5 10 GBP do 12 40,000 GBP. Sprzedaż od 3 XNUMX GBP do XNUMX miliona GBP podlega opodatkowaniu w wysokości XNUMX%, a podatek wynosi XNUMX% powyżej tej kwoty. Jeśli jednak kupisz drugi dom o wartości ponad XNUMX XNUMX GBP, płacisz dodatkowo XNUMX%. Dotyczy to kupujących poszukujących domów wakacyjnych lub właścicieli nieruchomości inwestujących w nieruchomości na wynajem.
Jak opłata skarbowa wpływa na rynki mieszkaniowe
Wystarczy spojrzeć na ostatnią obniżkę opłaty skarbowej, aby zobaczyć, jak wpłynie ona na rynki mieszkaniowe. Podczas pandemii COVID nabywcy domów nie płacili opłaty skarbowej od pierwszych 250,000 XNUMX funtów sprzedaży domu. Taki był sukces w stymulowaniu rynku; rząd przedłużył urlop od zwolnienia z opłaty skarbowej. Wydaje się, że dzisiejsze ogłoszenie jest repliką tego posunięcia.
Rynek mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii
Obecnie w wielu obszarach popyt przewyższa podaż, co drastycznie wpływa na wartość domów. Było to częściowo spowodowane utrzymującymi się w Banku stopami procentowymi, które były znacznie niskie, co skłoniło więcej osób do poszukiwania kredytów hipotecznych. W tym miejscu doradcy finansowi twierdzą, że obniżki opłat skarbowych spowodują większy popyt, jeszcze bardziej podnosząc wartość domów. Mówią, że rząd ignoruje prawdziwy problem: brak dostaw. Mówią, że obecne przepisy sprawią, że ceny staną się poza zasięgiem kupujących po raz pierwszy.
Jednak w swojej mini aktualizacji budżetu kanclerz Wielkiej Brytanii zapowiedział zmianę przepisów planistycznych w celu pobudzenia infrastruktury. Kanclerz powiedziała parlamentarzystom: „Nasz plan dotyczący głównej infrastruktury jest zbyt powolny i fragmentaryczny oraz staje się wolniejszy, a nie szybszy; musimy to zakończyć. Nowe podejście usprawni oceny, wyceny i konsultacje, położy kres powielaniu działań i „rozszyfruje mozaikę ograniczeń planowania i przepisów wynikających z UE”. Kwarteng Kwarteng ogłosił również, że nie będzie pobierana opłata skarbowa od zakupu gruntów z przeznaczeniem na cele komercyjne lub nowe nieruchomości mieszkalne.
Stopy procentowe Banku Anglii
Wśród spekulacji Bank of Anglia podniosła wczoraj stopę procentową z 0.5% do 2.25%. To posunięcie zszokowało wielu, którzy spodziewali się wzrostu do 0.75%. Wywołało to obawy dotyczące spłat kredytów hipotecznych, chociaż znawcy branży wskazali, że 75% kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii jest obecnie oprocentowanych według stałego oprocentowania od 2 do 5 lat. Jednakże osoby żyjące ze zmiennych stawek odnotują dramatyczny wzrost kosztów utrzymania.
Również o nieruchomościach w Wielkiej Brytanii
Czy warto kupić A Dom wakacyjny w Wielkiej Brytanii: Zakazy podróży związane z pandemią COVID-19 wpłynęły na to, jak postrzegamy nasze letnie wakacje, ale w obliczu cierpień globalnej gospodarki coraz więcej osób spogląda w stronę ich wybrzeży. Naturalnie chcą więc niezapomnianych wakacji i inwestowania w cegły i zaprawę murarską, co jest uświęconą tradycją koncepcją, że nieruchomości są jedyną inwestycją w czasie globalnych burz finansowych.
Jak rozpocząć a Działalność związana z kupnem na wynajem: Inwestycje w nieruchomości na wynajem to popularny sposób na generowanie dochodu. Jednak zakup nieruchomości na wynajem wymaga więcej badań niż zakup nieruchomości do zamieszkania. Tutaj dostarczamy szczegółowych informacji na temat zalet spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, sposobu założenia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, wad i nie tylko.
Najlepsze miejsca dla Inwestycje w nieruchomości w Wielkiej Brytanii: W naszym przypadku zapytania o najlepsze miejsca do inwestowania w nieruchomości w Wielkiej Brytanii wynikają z zainteresowania inwestorów krajowych i zagranicznych. Jednak jedna złota zasada nadal obowiązuje. Inwestowanie w nieruchomość zależy od lokalizacji w Wielkiej Brytanii, a nie od tego, co kupujesz. Mając to na uwadze, przyglądamy się znaczącym miejscom w Wielkiej Brytanii wiodącym pod względem krajowych i zagranicznych inwestycji w nieruchomości.
