Natalie Oprócz właścicieli domów wakacyjnych, inwestorzy nieruchomości zawsze pytają nas, czy warto kupić dom w Turcji. Pragnąc wartościowego uzupełnienia swojego portfela nieruchomości, czasami wahają się przed wejściem na rynek nieruchomości, którego nabywcy na całym świecie wciąż nie rozumieją. Podczas gdy Francja, Hiszpania i Portugalia w dalszym ciągu przyciągają uwagę międzynarodową, reputacja Turcji jest źle rozumiana przez osoby, które nie znają tureckiego rynku. Jednak jego rentowność jako dobrego miejsca inwestycji mówi sama za siebie.
Rocznie cudzoziemcy kupują około 50,000 XNUMX mieszkań i willi. Tureccy eksperci twierdzą również, że liczba ta będzie rosła, w miarę jak Turcja powoli będzie się rozwikłać i pozbyć się uprzedzeń, jakie czasami żywią inwestorzy. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli zagraniczni nabywcy chcą szybko zarobić na zamianie domów, to nie, nie kupuj domu w Turcji. Lokalni tureccy agenci dominują na rynku domów typu flipper, a aby znaleźć te nieruchomości i zarabiać pieniądze, potrzebne są istniejące kontakty i sieci. Jeśli jednak utrzymujesz nieruchomość w perspektywie średnio- lub długoterminowej lub chcesz uzyskać dochód z zakupu na wynajem, to tak, warto zainteresować się Turcją pod kątem inwestycji w nieruchomości. Przyjrzyjmy się, dlaczego Turcja może być godnym dodatkiem do Twojego portfela nieruchomości.
Dlaczego warto kupić dom w Turcji
1: Globalna przewaga cenowa nieruchomości
W ciągu ostatnich trzech lat właściciele nieruchomości w Turcji odnotowali ogromny wzrost wartości swoich nieruchomości. Tureckie regiony przybrzeżne otrzymały znaczny impuls, gdy wybuchła pandemia, ponieważ nastąpił gwałtowny wzrost popytu ze strony kupujących chcących wydostać się z dużych miast. Dodatkowo problemy walutowe wymusiły wzrost cen materiałów budowlanych, co spowodowało wzrost cen nieruchomości w Turcji. Jednak porównując ceny z innymi krajami, takimi jak Wielka Brytania, Francja, Hiszpania i Portugalia, Turcja z łatwością wygrywa cenami za metr kwadratowy.
2: Obywatelstwo poprzez inwestycje w nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości w celu uzyskania praw obywatelskich nie jest niczym specjalnym. Wiele krajów stosuje ten program, często nazywany złotymi wizami. Jednak turecki program inwestycji w nieruchomości wyróżnia się z wielu powodów. Po pierwsze, minimalny poziom wejścia wynosi zaledwie 400,000 XNUMX dolarów. Po drugie, Obywatelstwo tureckie program dotyczy współmałżonka i osób pozostających na utrzymaniu wnioskodawcy, a każde urodzone w przyszłości dziecko automatycznie otrzymuje obywatelstwo. Wreszcie, dzięki łatwemu w zastosowaniu systemowi składania wniosków i szybkiemu czasowi przetwarzania, tureckie programy inwestycyjne dotyczące nieruchomości wyróżniają się jako jedne z najlepszych na świecie.
3: Niskie koszty zakupu i proces zakupu
Jednym z zniechęcających aspektów zakupu nieruchomości, niezależnie od lokalizacji, są formalności, kwestie prawne i przeszkody prawne, które trzymają nas w napięciu. Jednakże dla zagranicznych nabywców Turcja zapewnia łatwy proces zakupu, który kupujący mogą kupić i ukończyć w ciągu zaledwie tygodnia, jeśli zapewnione są wszystkie finanse i formalności. Tak to prawda. Możesz uzyskać tureckie akty własności i przeprowadzić się do nowego domu w tak krótkim czasie. Dodatkowo koszty zakupu wynoszą od 8 do 10% ceny zakupu, co czyni Turcję niedrogim miejscem na zakup domu.
4: Podatek od zysków kapitałowych i spadków
Na przykład zagraniczni nabywcy kupujący domek narciarski we francuskich Alpach muszą zatrzymać nieruchomość przez 15 lat, aby uniknąć zysków kapitałowych. Z drugiej strony w Turcji nie płacą sprzedawcy domów, którzy są właścicielami tureckiej nieruchomości od pięciu lat. Ponadto istnieje pięć progów podatku od nieruchomości od spadków, wahających się od 1% do 30%. Najwyższy poziom dotyczy najbardziej luksusowych nieruchomości sprzedawanych za miliony funtów. Mimo to tureckie prawo spadkowe na tle wielu krajów UE wyróżnia się jako korzystne.
5: Nieruchomość poza planem w Stambule z długoterminowymi planami płatności
Jeśli głównym powodem zakupu nieruchomości w Turcji jest inwestycja, udaj się do Stambułu. Rząd turecki wsparł wielu prywatnych deweloperów w Stambule, którzy budują duże kompleksy mieszkaniowe, zapewniając amnestię na miejscu. Te kompleksy rezydencji odmłodzą rynek mieszkaniowy i wyeliminują w Stambule domy w starym stylu, które nie spełniają nowych przepisów budowlanych. Oprócz otrzymywania obniżonych cen poza planem, niektórzy programiści oferują długoterminowe plany płatności na okres od 1 do pięciu lat. Bonusem jest to, że sprzedają z odsetkami 0%; dlatego dla inwestorów oznacza to znaczne oszczędności.
6: Inwestycje infrastrukturalne rządu
Mniej więcej dwadzieścia lat temu rząd turecki opublikował swój manifest, który zawierał dwudziestoletni plan wizji. Plan ten miał na celu zrewolucjonizowanie wszystkich aspektów społeczeństwa, w tym edukacji, opieki zdrowotnej, biznesu i transportu. Od tego czasu Turcja się zmieniła. Lotniska są obecnie ultranowoczesne, a wiele z nich zdobywa światowe nagrody. Autostrady i mosty skracają czas podróży o połowę, a porty morskie i kolejowe działają z maksymalną wydajnością. Na tym jednak się nie kończy, ponieważ wiele samorządów lokalnych poczyniło znaczne inwestycje w utrzymanie miast w czystości i zapewnienie estetycznego wyglądu dzięki zielonym pasom, roślinom i kwiatom. Te plany wizyjne nie są jednorazowe, ale są obecnie wdrażane co roku, stąd ciągłe inwestycje w infrastrukturę i życie codzienne.
7: Pobyt i opieka zdrowotna
Niektórzy obcokrajowcy kupują nieruchomości w Turcji, aby mieszkać tu przez cały rok. W takim przypadku wyróżniają się programy rezydencji i opieki zdrowotnej. Każdy może przebywać w Turcji do 90 dni na podstawie wizy turystycznej i ubiegać się o pobyt. Można to zrobić szybko i łatwo. Wystarczy, że udowodnisz środki finansowe na swoje utrzymanie i będziesz mieć ubezpieczenie zdrowotne, jeśli nie masz ukończonych 65 lat. Wielu emigrantów w Turcji rejestruje się w systemie SGK lub kupuje prywatne ubezpieczenie. Uwaga – aby zostać rezydentem, nie musisz kupować nieruchomości w Turcji.
8: Niskie koszty utrzymania i utrzymania
Chociaż ceny na całym świecie rosną, Turcja nadal zapewnia doskonały stosunek jakości do ceny w zakresie utrzymania i konserwacji nieruchomości, a także codziennych kosztów. Wielu emigrantów w Turcji twierdzi, że nie byliby w stanie utrzymać się z emerytury walutowej w swoim kraju na poziomie, jaki cieszą się tutaj. Częścią przystępności cenowej jest kurs wymiany liry tureckiej, a wielu emigrantów wpłaca również środki na wysokooprocentowane konto oszczędnościowe. Jednak ogólnie rzecz biorąc, w przypadku rachunków gospodarstw domowych, takich jak podatek lokalny, prąd, gaz i woda, Turcja zapewnia przystępne ceny.
9: Silny rynek turystyczny dla inwestorów wynajmujących
Aby inwestować w tureckie nieruchomości w celu zarabiania na wynajmie wakacyjnym, wybrzeża Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego charakteryzują się idealnymi rynkami turystycznymi. Dokładne rozeznanie jest niezbędne, aby kupić nieruchomość na rynku o potencjale i niskiej konkurencji. Weź także pod uwagę umiejętności marketingowe i kluczowe zarządzanie, jeśli nie planujesz mieszkać w Turcji. Jak w każdym kraju, istnieją opłaty dochodowe do uiszczenia powyżej pewnego poziomu, ale dla inwestorów wynajmujących, którzy wyróżniają się w swojej działalności i chcą wejść na inny rynek, Turcja ma potencjał.
10: Codzienny styl życia
Oczywiście codzienny styl życia różni się w zależności od tego, gdzie kupujesz. Zainwestuj w Stambule, a zobaczysz największe miasto Turcji, pełne zgiełku. Na Morzu Egejskim i Śródziemnym życie toczy się wolniej i jest bardziej wielokulturowe dzięki używanym językom i różnym narodowościom żyjącym tam przez cały rok. Niezależnie od tego, gdzie kupisz nieruchomość, spodziewaj się pięknej pogody, dobrego jedzenia i kultury, która wita obcokrajowców z otwartymi ramionami.
11: Portfel nieruchomości
Patrząc na budżet i rodzaje nieruchomości, kupujący mają ogromny wybór. Regionalne rynki nieruchomości w całej Turcji oferują domy do odsprzedaży, niezgodne z planem i gotowe pod klucz na każdą kieszeń, od najtańszych po duże, luksusowe rezydencje milionerów. Przejrzyj nasze portfolio apartamenty i wille w wielu obszarach Turcji. Każde ogłoszenie zawiera wszystko, co warto wiedzieć, w tym cenę, lokalizację, wyposażenie domu i dane kontaktowe, dzięki którym można uzyskać informacje na temat danej tureckiej nieruchomości za pośrednictwem poczty elektronicznej lub umówić się na oglądanie.
Także o Turcji
Gdzie Kup nieruchomość w Turcji: Turcja to niezwykle duży kraj obejmujący 81 prowincji i osiem regionów geograficznych ze wschodu na zachód. Kupujący chcący poznać najlepsze miejsca do zakupu nieruchomości w Turcji mogą być przytłoczeni ogromną liczbą dostępnych dla nich miejsc, od wiodących tureckich miast po małe wioski. W artykule omówiono obszary, które są najpopularniejsze wśród zagranicznych nabywców i czym się wyróżniają.
Przewodnik po zakupie a Dom w Turcji: Procedura zakupu nieruchomości dla obcokrajowców nie jest długa i przeciągnięta jak w innych krajach. Kupujący domy nie zakładają spółek ani nie znoszą przeciągniętego wniosku o rejestrację gruntów, w przeciwieństwie do miejsc takich jak Hiszpania, formalności są stosunkowo proste. Łatwość zakupów przyciąga do kraju wielu obcokrajowców. W tym artykule omówiono informacje potrzebne nabywcom domów oraz proces zakupu nieruchomości w Turcji.
O nas: Jesteśmy międzynarodowymi ekspertami w dziedzinie nieruchomości Spot Blue. Mamy nadzieję, że odpowiedzieliśmy na Twoje pytanie, czy warto kupić nieruchomość w Turcji. Zadzwoń do nas już dziś, jeśli masz dalsze pytania lub chcesz porozmawiać z agentem. Dodatkowo wykorzystaliśmy całą wiedzę naszych zespołów i lata tureckiego doświadczenia utwórz nasz blog, która zainteresuje każdego, kto kupuje nieruchomość w Turcji.
