Natalie Jeśli więc pytasz, czego potrzebuję, aby kupić dom w Turcji, mam tylko kilka dobrych wiadomości. Proces zakupu nieruchomości dla obcokrajowców nie jest długi i przeciągnięty jak w innych krajach. Kupujący domy nie muszą zakładać firmy ani wypełniać przeciągającego się wniosku do rejestru gruntów, a w przeciwieństwie do takich krajów jak Hiszpania, formalności są stosunkowo proste. W rzeczywistości łatwość zakupów przyciąga do kraju wielu obcokrajowców. Co roku cudzoziemcy z całego świata kupują średnio od 40,000 50,000 do XNUMX XNUMX domów. Zacznijmy więc Twoją drogę do zakupu nieruchomości w Turcji.
Czego potrzebujesz, aby kupić dom w Turcji
1: Finanse domu i koszty zakupu
Kupujący dom muszą mieć dokładne wyobrażenie o tym, ile chcą wydać, więc teraz jest czas na inwentaryzację finansową. Nie zapomnij o uwzględnieniu dodatkowych kosztów zakupu oraz rocznych rachunków za konserwację i media. Jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego, staraj się unikać tureckich banków. Oferują kredyty hipoteczne dla obcokrajowców, ale z wyższym oprocentowaniem niż wiele innych krajów. Podczas porządkowania finansów wybierz doskonałą firmę zajmującą się wymianą walut, taką jak Wise, która pobiera niższe opłaty za przelew i zapewnia lepsze kursy wymiany niż banki.
2: Tureckie konto bankowe i numer podatkowy
Jeśli wybierzesz nas jako swojego agenta nieruchomości, pomożemy Ci w uzyskaniu obu. Tureckie konto bankowe jest potrzebne, ponieważ przy zakupie nieruchomości; ponieważ pozostawisz po sobie papierowy ślad. Pamiętaj, aby nigdy nie przekazywać pieniędzy w gotówce – wszystkie transakcje dokumentuj wysyłając je na konta bankowe. Numer podatkowy jest niezbędny do opłacenia podatków od zakupu i przyszłych zdarzeń, dlatego należy go przechowywać. Kiedy już zdecydujesz, gdzie kupić nieruchomość, zabierzemy Cię zarówno do banku, jak i do urzędu skarbowego, aby uzyskać te dwie rzeczy.
3: Wybierz prawnika
Prawo tureckie nie wymaga, aby przy zakupie nieruchomości korzystał z pomocy prawnika, jednak zdecydowanie zalecamy, aby kupujący nieruchomość z niego korzystali. Wielu prawników w Turcji mówi Angielski. Ponadto możesz znaleźć w swoim kraju prawnika, który dobrze zna tureckie prawo dotyczące nieruchomości, na przykład: Londyn Legalne w Londynie. Prawnicy sporządzają umowy pomiędzy Tobą a sprzedawcą. Tłumacz będzie obecny podczas notarialnego poświadczenia. Ponadto przeprowadzamy analizę due diligence reklamowanych przez nas nieruchomości, ale Twój prawnik przeprowadza własną, odrębną kontrolę, np. formalności prawne i to, czy jest to dług związany z nieruchomością.
4: Kup ubezpieczenie DASK
Chociaż w Turcji duże trzęsienia ziemi rzadko zdarzają się, rząd posiada program DASK, który obejmuje właścicieli gospodarstw domowych w przypadku uszkodzenia ich majątku. Aby podpisać akt własności, nabywcy nieruchomości muszą wykupić roczne ubezpieczenie DASK, które jest dostępne u każdego ubezpieczyciela w Turcji.
5: Pełnomocnictwo w Turcji
Kupujący dom nie potrzebują pełnomocnictwa w Turcji, ale jest to coś do rozważenia, jeśli nie chcesz lecieć tam, aby podpisać akty własności. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z POA, zalecamy wybranie wykwalifikowanego i prawnego prawnika. Proszę nie przekazywać nikomu POA i zawsze czytać drobnym drukiem. Jeśli jest to coś, czym chcesz się zająć, pomożemy Ci to osiągnąć.
6: Inne formalności
Oprócz powyższego, nabywcy nieruchomości potrzebują paszportu i kserokopii oraz czterech biometrycznych zdjęć paszportowych. Odbieramy dla Ciebie dokument wyceny, akty własności, wypełniamy wniosek i rejestrację. Zagraniczni nabywcy domów podpisujący osobiście swoje akty prawne potrzebują prawnego i wykwalifikowanego tłumacza. To jest coś, co organizujemy.
7: Rozpocznij wyszukiwanie nieruchomości w Turcji
Aby zrozumieć rynek nieruchomości w Turcji i zobaczyć, jakie pieniądze dostają, przejrzyj nasze portfolio apartamenty i wille na sprzedaż w wielu obszarach. Każdy wykaz nieruchomości zawiera wszystko, co warto wiedzieć, w tym cenę, lokalizację, cechy domu i dane kontaktowe, aby dowiedzieć się więcej za pośrednictwem poczty elektronicznej lub umówić się na oglądanie. Jeśli nie masz pewności, gdzie chcesz kupić nieruchomość, poniższe obszary pomogą Ci.
Istanbul: To właśnie w tę stronę zmierzają międzynarodowi inwestorzy z branży nieruchomości. Po prostu dlatego, że peryferyjne dzielnice Europy są wylęgarnią inwestycji w mieszkalnictwo, infrastrukturę i megaprojekty. Większość ludzi kupuje duże rezydencje lifestylowe, składające się ze wspólnych obiektów, takich jak baseny i siłownie. Zmiany te oferują również długoterminowe plany nieoprocentowanych płatności.
Region Antalyi: Położony na wybrzeżu Morza Śródziemnego wielu nabywców domów wakacyjnych kieruje się do regionu Antalya, miejsca położonego przy plaży. Ma najlepsze plaże w Turcji. Belek w Antalyi jest także golfową stolicą Turcji, oferującą nieco prestiżowy status. Do znanych dzielnic, w których warto kupić, należą Alanya, Side, Kemer, Belek i centrum miasta, natomiast na obrzeżach Kalkan słynie z dużych luksusowych willi z prywatnymi basenami.
Półwysep Bodrum: Bodrum, położone na wybrzeżu Morza Egejskiego, jest miejscem spotkań celebrytów i saudyjskiej rodziny królewskiej, a mimo to nabywcy nieruchomości mogą znaleźć niedrogie mieszkania, które pasują do głównego nurtu rynku. Yalikavak jest liderem półwyspu pod względem luksusowych willi, podczas gdy Gumusluk to bardziej tradycyjna wioska o niezwykle wyluzowanym tempie życia. Jednak centrum miasta jest ośrodkiem wszechstronnym i stanowi centrum półwyspu, więc spodziewaj się zapłacić nieco więcej.
Region Fethiye: Również na wybrzeżu Morza Śródziemnego region Fethiye dzieli się na plażę Calis, Hisaronu, Ovacik i główne centrum miasta. Niektórzy nabywcy domów chcą kupić nieruchomość w Oludeniz, ale wysoki popyt i mała podaż wynikająca z przepisów budowlanych oznaczają, że szukają gdzie indziej. Uzumlu to górska miejscowość, w której ludzie kupują duże wille. Położenie w głębi lądu oznacza, że ceny nieruchomości są niższe niż na wybrzeżu.
O nas
Jesteśmy międzynarodowymi ekspertami w dziedzinie nieruchomości Spot Blue. Mamy nadzieję, że odpowiedzieliśmy na Twoje pytanie dotyczące tego, czego potrzebuję, aby kupić nieruchomość w Turcji. Jeśli nadal masz dodatkowe pytania lub chcesz porozmawiać z lokalnym agentem, zadzwoń do nas już dziś. Dodatkowo wykorzystaliśmy lokalną wiedzę i wieloletnie doświadczenie wszystkich naszych zespołów utwórz nasz blog, która zainteresuje każdego, kto kupuje nieruchomość w Turcji.
