Jak inwestować w nieruchomości jak profesjonalista: kompletny przewodnik po inwestowaniu w nieruchomości

Wiedza o tym, jak mądrze inwestować w nieruchomości, oznacza budowanie bogactwa i zabezpieczanie swojej przyszłości finansowej. Ta długoterminowa opcja inwestycyjna generuje pasywny dochód i wzrost wartości kapitału dla każdego doświadczonego inwestora w nieruchomości. Jednak oprócz możliwości inwestycyjnych inwestorzy potrzebują znacznego kapitału, badań i wiedzy, aby podejmować świadome decyzje i odnosić sukcesy w branżach lokalnych i regionalnych.

Ten brytyjski przewodnik zawiera szczegółowe informacje dla każdego, kto może rozpocząć tworzenie portfeli inwestycyjnych w celu uzyskania dochodu i wzrostu wartości. Własność nieruchomości pod inwestycję działa, jeśli wiesz, co robić. Przyjrzyjmy się zatem korzyściom, rynkom w Wielkiej Brytanii, statystykom, metodom inwestowania, od czego zacząć, opcjom finansowania, wskazówkom dotyczącym sukcesu i zasobom na początek.

Spis treści

• Korzyści z inwestycji w nieruchomości
• Przydatne wskazówki dla początkujących
• Sposoby inwestowania w nieruchomości
• Ceny nieruchomości
• Czy mogę inwestować w nieruchomości bez pieniędzy??
• Korzystanie z kapitału własnego
• O kredytach hipotecznych na zakup na wynajem
• Czy nieruchomość poza planem jest dobrą inwestycją??
• O inwestowaniu w nieruchomości studenckie
• Fundusze nieruchomościowe i nieruchomości komercyjne
• O funduszach inwestycyjnych zajmujących się nieruchomościami i czołowych brytyjskich firmach
• Strategie inwestowania w nieruchomości
• Księgi i zasoby dotyczące nieruchomości inwestycyjnych
• Nie zapomnij o zarządzaniu nieruchomościami
• Wnioski
• Nasze usługi w zakresie inwestycji w nieruchomości
• Inne dokumenty

Jak inwestować w nieruchomości

1: Korzyści z inwestycji w nieruchomości

Pasywny dochód: Nieruchomość generuje pasywny dochód w postaci czynszu inwestycyjnego, dzierżawy lub opłat licencyjnych od zakupu na wynajem. Dzięki temu przepływowi pieniężnemu możesz spłacić kredyty hipoteczne i inne wydatki, możesz też ponownie zainwestować w większą liczbę nieruchomości.

Uznanie: Nieruchomości zyskują wartość w czasie w zależności od rynków lokalnych, szczególnie na rynkach rozwijających się. Zyski kapitałowe zwiększają wartość nieruchomości i zapewniają znaczny zwrot z inwestycji (ROI), gdy sprzedajesz nieruchomość inwestycyjną w opcji kupna na wynajem.

dywersyfikacja: Kupno nieruchomości dywersyfikuje portfel finansowy i zmniejsza ryzyko strat. W przeciwieństwie do akcji i obligacji zmienność na rynku akcji nie wpływa na nieruchomości i zabezpiecza przed inflacją.

Kontrola: Inwestorzy w nieruchomości mają większą kontrolę nad swoimi inwestycjami niż inne klasy aktywów. Wybierają swoje nieruchomości, najlepsze miejsca do inwestowania pieniędzy, najemców, ulepszenia i strategie wyjścia w oparciu o swoje cele finansowe i warunki rynkowe.

2: Przydatne wskazówki dla początkujących

Cele finansowe: Zanim przyjrzysz się nieruchomościom inwestycyjnym, ustal swój budżet, jakiego zwrotu z inwestycji oczekujesz i jakie ryzyko możesz podjąć. Cele te będą kierować Twoimi decyzjami inwestycyjnymi i pomogą Ci skoncentrować się na swoich celach. Weź również pod uwagę opcje inwestycyjne, opcje finansowania, strategie wyjścia, docelowe rynki mieszkaniowe i zarządzanie ryzykiem.

Badania i należyta staranność: Mądre inwestycje wymagają wiedzy, badań i doświadczenia. Zdobądź wiedzę na temat możliwości inwestycyjnych i finansowych, wymogów prawnych i konsekwencji podatkowych. Weź udział w kursach online, czytaj książki, uczęszczaj na seminaria lub konsultuj się ze specjalistami, aby dowiedzieć się więcej. Należyta staranność pozwala uniknąć kosztownych błędów i problemów prawnych. Zbadaj rynki, nieruchomości i specjalistów zaangażowanych w transakcje, aby zapewnić solidne inwestycje.

Zacznij mały: Inwestowanie w nieruchomości może być ryzykowne i kosztowne, dlatego istotne jest rozpoczynanie od małych inwestycji i stopniowe budowanie portfela. Zacznij od inwestycji w dom jednorodzinny, bliźniak lub małą nieruchomość komercyjną, w zależności od budżetu i doświadczenia. Dzięki temu nauczysz się podstaw i zminimalizujesz ryzyko. Wybieraj także nieruchomości z udokumentowanymi dochodami z wynajmu i minimalizuj wydatki.

Rynki lokalne: Zbadaj lokalny i krajowy rynek nieruchomości, dane demograficzne, trendy gospodarcze i konkurencję, aby znaleźć najlepsze możliwości inwestycyjne. Dynamiczne rynki nieruchomości mogą się szybko zmieniać. Monitoruj rynek mieszkaniowy, trendy, konkurencję i regulacje, aby dostosować strategie inwestycyjne i maksymalizować zwroty.

Profesjonalna sieć: Nawiąż kontakt ze specjalistami, takimi jak agenci nieruchomości, pożyczkodawcy, prawnicy i wykonawcy. Mają dostęp do najlepszych ofert i opcji finansowania oraz mogą pomóc uniknąć problemów prawnych. Weź udział w wydarzeniach związanych z nieruchomościami, dołącz do forów internetowych lub szukaj rekomendacji wiarygodnych profesjonalistów.

Zarządzaj potencjalnym ryzykiem: Radź sobie z ryzykiem, takim jak wakaty, naprawy, wahania na giełdzie i problemy prawne, dywersyfikując portfele, kupując ubezpieczenia oraz posiadając rezerwy i plany awaryjne.

3: Różne sposoby inwestowania w nieruchomości

• Atrakcyjną opcją jest wynajem najemcom w celu uzyskania pasywnego dochodu przy jednoczesnej obserwacji wzrostu wartości rynkowej. Wadą jest konserwacja i zarządzanie. Wielu młodych profesjonalistów wynajmuje domy, a wielu właścicieli inwestuje w dużych miastach.
• Flipping polega na zakupie nieruchomości znajdującej się w trudnej sytuacji, wyremontowaniu jej i sprzedaży z zyskiem. Ta opcja może prowadzić do szybkich wysokich zysków, ale wymaga znacznej wiedzy specjalistycznej, kapitału i wiedzy rynkowej.
• Finansowanie społecznościowe polega na łączeniu pieniędzy od wielu inwestorów w celu finansowania projektów dotyczących nieruchomości lub zakupu nieruchomości. Ta opcja zapewnia inwestorom większe możliwości dywersyfikacji, inwestowania w wysokiej klasy nieruchomości i czerpania korzyści z pasywnego dochodu. Ryzykiem są jednak oszustwa, opłaty i kwestie regulacyjne.
• Fundusze wspólnego inwestowania w nieruchomości: Fundusze wspólnego inwestowania w nieruchomości inwestują w spółki, REIT lub inne papiery wartościowe. Opcja ta pozwala inwestorom uzyskać dostęp do zdywersyfikowanych portfeli inwestycji w nieruchomości i cieszyć się płynnością, niskimi opłatami, kredytowaniem nieruchomości i profesjonalnym zarządzaniem. Wiąże się to jednak z ryzykiem rynkowym i zmiennością.

4: O cenach nieruchomości

Ogólnie rzecz biorąc, ceny domów zmieniają się w zależności od różnych czynników ekonomicznych i rynkowych. Inwestując, należy wziąć pod uwagę lokalne rynki nieruchomości oraz lokalizację, stan i potencjał dochodu lub wzrostu wartości nieruchomości. Inwestorzy powinni również wziąć pod uwagę popyt, wskaźnik pustostanów i przyszłe potencjalne ceny nieruchomości lub ulepszenia infrastruktury.

Nie zapomnij o potencjalnych zagrożeniach, takich jak oprocentowanie wahania, zmiany w lokalnych przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego i nieoczekiwane wydatki związane z naprawami. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnych pozyskuj informacje i współpracuj z profesjonalistami, takimi jak agenci nieruchomości, aby poznać ryzyko i potencjalne korzyści.

5: Jak mogę inwestować w nieruchomości bez pieniędzy?

Przyjmować lokatorzy jest jedną z najtańszych dróg inwestowania w nieruchomości mieszkalne. Rządowy program Rent a Room umożliwia uzyskanie do 7,500 funtów wolnego od podatku rocznego dochodu. Więcej informacji na ten temat można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej rządu Wielkiej Brytanii.

Każdy z każdym (P2P) Pożyczki internetowe lub społecznościowe inwestują pieniądze bezpośrednio osobom fizycznym lub firmom. Platformy pożyczkowe P2P dopasowują pożyczkobiorców i pożyczkodawców, umożliwiając pożyczkobiorcom zwracanie się o pożyczki, a pożyczkodawcom na bezpośrednie inwestycje, często w małych krokach. Kredytobiorcami są osoby fizyczne lub małe firmy poszukujące środków na potrzeby osobiste lub biznesowe.

Jednocześnie pożyczkodawcami mogą być osoby fizyczne lub instytucje pragnące uzyskać wyższy zwrot ze swoich inwestycji niż w przypadku tradycyjnych rachunków oszczędnościowych lub innych produktów inwestycyjnych. Platformy pożyczkowe P2P pobierają opłaty za swoje usługi. Kredytodawcy sprawdzają historię kredytową, dochody i istotne informacje pożyczkobiorcy, aby podjąć decyzję o inwestycji.

Finansowanie społecznościowe nieruchomości pozwala wielu inwestorom łączyć swoje zasoby w celu inwestowania w nieruchomości. Ten rodzaj finansowania społecznościowego łączy inwestorów, deweloperów i właścicieli. Platformy finansowania społecznościowego w nieruchomościach zazwyczaj oferują dwie inwestycje: kapitałową i dłużną. W przypadku inwestycji kapitałowych inwestorzy kupują udziały w nieruchomości lub podmiocie własnościowym i otrzymują udziały w dochodach lub zyskach z wynajmu. W przypadku inwestycji dłużnych inwestorzy udzielają pożyczek deweloperom lub właścicielom i otrzymują odsetki od swoich inwestycji.

Platformy finansowania społecznościowego nieruchomości zazwyczaj pobierają procent lub opłaty za zarządzanie za swoje usługi. Ponadto często określają minimalne kwoty inwestycji i wymagają od inwestorów spełnienia wymogów kwalifikacyjnych. W efekcie crowdfunding nieruchomości zapewnia inwestorom dostęp do większej liczby możliwości inwestycyjnych, potencjalnie wyższych zwrotów niż tradycyjne inwestycje oraz możliwość dywersyfikacji portfeli.

Jednak inwestowanie w ramach finansowania społecznościowego niesie ze sobą również ryzyko, takie jak potencjalny spadek wartości nieruchomości, trudności w sprzedaży i brak kontroli nad zarządzaniem nieruchomościami. Dlatego inwestorzy powinni dokładnie zbadać ryzyko przed zainwestowaniem w jakąkolwiek platformę finansowania społecznościowego nieruchomości.

6: Używanie kapitału własnego do kupowania

Korzystanie z kapitału własnego w celu zakupu nieruchomości jest jedną z opcji dla istniejących właścicieli domów. Kapitał własny odnosi się do różnicy między wartością domu a saldem niespłaconego kredytu hipotecznego lub pożyczki. Brokerzy kredytów hipotecznych doradzą dalej, ale oto kroki.

• Określ kwotę kapitału własnego: Aby to zrobić, zleć wycenę domu i odejmij pozostałą do spłaty saldo wszelkich kredytów hipotecznych lub pożyczek zabezpieczonych nieruchomością.
• Ile pożyczyć: Kredytodawcy zazwyczaj pozwalają właścicielom domów pożyczyć do 80% kapitału własnego domu. Skorzystaj z internetowego kalkulatora kapitału własnego domu lub skonsultuj się z pożyczkodawcami, aby ustalić, w jaki sposób pożyczyć.
• Rodzaje pożyczek: Właściciele domów mogą skorzystać z pożyczki pod zastaw domu lub HELOC na zakup nieruchomości. Pożyczka pod zastaw domu zapewnia ryczałtowe kwoty gotówkowe, podczas gdy HELOC uzyskuje dostęp do kredytu w razie potrzeby.
• Złóż wniosek o pożyczkę: Przedstaw dowód dochodów, zatrudnienia i historii kredytowej, aby zakwalifikować się do pożyczki pod zastaw domu lub HELOC. Pożyczkodawca przeprowadzi również wyceny i będzie wymagał innej dokumentacji.
• Skorzystaj z funduszu nieruchomości, aby kupić nieruchomość: Po zatwierdzeniu pożyczki pożyczkodawcy wycenią nieruchomość i będą wymagać dodatkowej dokumentacji.

Pamiętaj, że wykorzystanie kapitału własnego do zakupu nieruchomości wiąże się z ryzykiem i kosztami kredytu hipotecznego. Na przykład możesz stracić dom, jeśli nie będziesz w stanie spłacić kredytów hipotecznych. Dlatego przed skorzystaniem z kapitału własnego należy dokładnie rozważyć sytuację finansową i ryzyko.

7: Informacje o kredytach hipotecznych typu „kup na wynajem”.

Kredyty hipoteczne na zakup na wynajem są przeznaczone specjalnie dla nieruchomości wynajmowanych najemcom. Wielu pożyczkodawców, w tym banki, towarzystwa budowlane i pożyczkodawcy wyspecjalizowani, oferuje kredyty hipoteczne na wynajem. W przeciwieństwie do kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe, kredyty hipoteczne na wynajem opierają się na dochodach kredytobiorcy, historii kredytowej i przewidywanych dochodach z wynajmu, jakie będzie generować nieruchomość.

Kredytodawcy wymagają wyższych depozytów i pobierają wyższe stopy procentowe, ponieważ nieruchomości kupowane na wynajem są obarczone większym ryzykiem niż kredyty hipoteczne na cele mieszkaniowe. Zbadaj i upewnij się, że stać Cię na spłatę odsetek od kredytu hipotecznego, stóp procentowych i dodatkowych kosztów, takich jak naprawy. Rozejrzyj się także za ofertami kredytów hipotecznych.

8: Czy nieruchomość poza planem jest dobrą inwestycją?

Nieruchomość poza planem odnosi się do nieruchomości zakupionej przed jej wybudowaniem lub ukończeniem. W Wielkiej Brytanii nieruchomości poza planem zyskują coraz większą popularność zarówno wśród inwestorów, jak i nabywców domów, ponieważ oferują szereg korzyści.

Jedną z kluczowych zalet zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii poza planem są obniżone ceny domów w porównaniu do ukończonych nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że deweloperom zależy na wcześniejszej sprzedaży i oferują kupującym atrakcyjne zachęty. Ponadto kupowanie poza planem oznacza, że ​​możesz dostosować nieruchomości do konkretnych potrzeb i preferencji, ponieważ deweloperzy często pozwalają kupującym wybrać wyposażenie, wyposażenie i wykończenia.

Jednak kupowanie poza planem wiąże się z pewnym ryzykiem. Na przykład produkt końcowy może nie odpowiadać Twoim oczekiwaniom lub deweloper może stanąć w obliczu trudności finansowych, co spowoduje opóźnienia lub anulowanie. Dlatego przed podjęciem decyzji o zakupie poza planem sprawdź historię dewelopera, ceny domów i lokalne rynki nieruchomości.

Kupując nieruchomość poza planem, zapłacisz opłatę rezerwacyjną i depozyt z góry, a pozostała część płatna po ukończeniu. Opłatę skarbową często odracza się do czasu zakończenia.

Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomości poza planem są idealne w przypadku doskonałych cen nieruchomości, wspinania się po drabinie nieruchomości lub dla inwestorów w nieruchomości w celu dywersyfikacji swoich portfeli. Jednak przed zakupem nieruchomości komercyjnej dokładnie przeanalizuj ryzyko i korzyści. Współpracuj z renomowanymi programistami i prawnikami, aby zapewnić płynne transakcje.

9: O inwestowaniu w nieruchomości studenckie

Popyt na mieszkania studenckie jest często wysoki, a nieruchomości studenckie stanowią niezawodne i potencjalnie lukratywne źródło dochodu z wynajmu. Jednak inwestowanie w nieruchomości studenckie wiąże się również z wyzwaniami.

• Lokalizacja: Lokalizacja ma kluczowe znaczenie przy inwestowaniu w nieruchomości studenckie. Nieruchomości w pobliżu uniwersytetów lub szkół wyższych cieszące się dużą liczbą przyjęć cieszą się większym zainteresowaniem studentów i charakteryzują się większym popytem.
• Rodzaj nieruchomości: Rodzaj nieruchomości wpływa na atrakcyjność studentów. Wśród studentów popularne są apartamenty typu studio, mieszkania lub domy współdzielone oraz specjalnie wybudowane mieszkania studenckie.
• Zarządzanie: Zarządzanie najemcami i nieruchomościami studenckimi jest bardziej wymagające niż innymi nieruchomościami na wynajem. Może zaistnieć konieczność obsługi większej liczby najemców, w tym zorganizowania usług sprzątania i konserwacji.
• Sezonowość: Dochody z wynajmu nieruchomości studenckich mają charakter sezonowy, z najwyższym popytem w okresach semestralnych i niższym w czasie wakacji. Ma to wpływ na przepływy pieniężne i będzie wymagało dodatkowego planowania.
• Przepisy: Nieruchomości studenckie mogą podlegać przepisom BHP oraz wymogom władz lokalnych, dlatego należy upewnić się, że cały obiekt spełnia wszystkie niezbędne standardy.

10: Fundusze nieruchomościowe i nieruchomości komercyjne

Fundusze UK Property to fundusze inwestycyjne zajmujące się aktywami nieruchomościowymi w Wielkiej Brytanii. Mogą inwestować w nieruchomości komercyjne lub w akcje spółek z branży nieruchomości, które są właścicielami takich nieruchomości lub zarządzają nimi.

Fundusze dostępne dla inwestorów w Wielkiej Brytanii obejmują fundusze otwarte, zamknięte i fundusze notowane na giełdzie (ETF). Standardem są fundusze otwarte, które pozwalają inwestorom codziennie kupować i sprzedawać jednostki. Fundusze zamknięte mają stałe akcje i są przedmiotem obrotu na giełdach. Jednocześnie fundusze ETF są podobne do funduszy zamkniętych, ale przedmiotem obrotu na giełdach są takie same akcje jak pojedyncze akcje.

Fundusze mogą generować zwroty w postaci dochodów z wynajmu nieruchomości będących własnością funduszu lub poprzez wzrost wartości nieruchomości. Zwroty są wypłacane inwestorom w postaci dywidend lub zysków kapitałowych.

Inwestowanie w fundusze może dywersyfikować portfele inwestorów. Aktywa majątkowe często wiążą się z innym ryzykiem niż inne aktywa, takie jak akcje i obligacje. Jednakże fundusze nieruchomości niosą ze sobą ryzyko, ponieważ wartość nieruchomości zmienia się w zależności od warunków gospodarczych i rynkowych.

Inwestorzy powinni dokładnie sprawdzić opłaty i prowizje związane z funduszami, takie jak opłaty za zarządzanie, opłaty za wyniki i koszty transakcyjne, ponieważ mają one wpływ na ogólny zwrot. Przed dokonaniem inwestycji inwestorzy powinni poznać konkretną strategię inwestycyjną funduszu i jego inwestycje. Ponadto fundusze podlegają przepisom i przepisom podatkowym Wielkiej Brytanii, dlatego przed dokonaniem inwestycji zasięgnij profesjonalnej porady finansowej.

11: O funduszach inwestycyjnych zajmujących się nieruchomościami

A Trust inwestycyjny na rynku nieruchomości (REIT) finansuje nieruchomości generujące dochód. Umożliwia inwestorom dostęp do rynków nieruchomości bez bezpośredniego posiadania własności fizycznej.

Fundusze inwestycyjne zajmujące się inwestycjami w nieruchomości wypłacają co najmniej 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu w postaci dywidend dla akcjonariuszy, co czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów poszukujących dochodu. Spełniają także inne kryteria, takie jak inwestowanie 75% aktywów w nieruchomości i uzyskiwanie 75% dochodów z czynszów, odsetek od kredytów hipotecznych lub sprzedaży nieruchomości.

Różne REIT obejmują REITy kapitałowe, które są właścicielami i operatorami nieruchomości generujących dochód, oraz REIT hipoteczne, które inwestują w nieruchomości zabezpieczone hipoteką. Hybrydowe REIT inwestują także zarówno w nieruchomości, jak i kredyty hipoteczne.

REIT notowane są na największych giełdach, dzięki czemu są łatwo dostępne dla inwestorów indywidualnych. Oferują atrakcyjny sposób na dywersyfikację portfeli inwestycyjnych i generowanie przychodów z rynku nieruchomości. Niektóre z najlepszych funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii obejmują

• AEW UK REIT.
• Depozytariusz REIT.
• Firma Inwestycyjna Edison.
• iShares UK Property UCITS ETF.
• KCR Mieszkaniowy REIT.
• Nowa rzeka REIT.
• Tritax Big Box REIT.

12: Strategie inwestycji w nieruchomości

Inwestycje długoterminowe: Długoterminowe strategie inwestycyjne obejmują zakup nieruchomości w celu utrzymania ich przez 5 do 10 lat. W tym czasie możesz wykorzystać stabilne przepływy pieniężne, ulgi podatkowe oraz wzrost i aprecjację kapitału. Inwestycje długoterminowe wymagają kapitału, badań i cierpliwości, ale w dłuższej perspektywie zapewniają znaczne zyski.

Krótkoterminowe inwestycje: Krótkoterminowe strategie inwestycyjne obejmują kupowanie nieruchomości w celu szybkiego remontu, ulepszenia i sprzedaży z zyskiem. Właściwości te zapewniają szybkie i wysokie zyski, ale wymagają znacznej wiedzy specjalistycznej, kapitału i wiedzy rynkowej.

Właściwości wynajmu: Zdecyduj, czy chcesz kupić na wynajem i kupić krótkoterminową nieruchomość na wynajem, czy długoterminową nieruchomość mieszkalną. W obu sektorach obowiązują różne zasady i przepisy, których należy przestrzegać.

Korzyści podatkowe i kapitał własny: Inwestorzy korzystają z licznych korzyści, takich jak odliczenia z tytułu odsetek od kredytu hipotecznego, podatków, napraw i amortyzacji, obniżony podatek od zysków kapitałowych i zwiększony zysk. Domy generują kapitał własny, gdy kapitał nieruchomości rośnie lub spłacany jest kredyt hipoteczny. Kapitał ten zapewnia dodatkowy kapitał na Twoje inwestycje lub inne cele finansowe. Uwaga – zasady dotyczące ulg podatkowych z tytułu odsetek od kredytu hipotecznego dla prywatnych właścicieli różnią się od przepisów dla firm. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów.

13: Księgi i zasoby dotyczące nieruchomości inwestycyjnych

Książki dostarczają cennych spostrzeżeń i wskazówek na temat strategii inwestycyjnych, rynków i analiz, opcji finansowania, wynajmu nieruchomości i zarządzania ryzykiem. Niektóre popularne książki obejmują…

• Milioner, inwestor na rynku nieruchomości, Gary Keller,
• Książka o inwestowaniu w nieruchomości na wynajem autorstwa Brandona Turnera
• ABC Inwestowanie w nieruchomości autorstwa Kena McElroya.

Seminaria dotyczące inwestowania w nieruchomości zapewniają możliwości nawiązywania kontaktów, wiedzy rynkowej i edukacji. Aby dowiedzieć się więcej, weź udział w seminariach na żywo lub seminariach internetowych online. Z kolei użytkownicy forów inwestycyjnych dzielą się pomysłami, zadają pytania i nawiązują kontakty z innymi inwestorami. Niektóre popularne fora obejmują…

• Większe kieszenie
• Klub REI
• Fora nieruchomości.

14: Nie zapomnij o zarządzaniu nieruchomościami

Inwestorzy posiadający wiele domów potrzebują dużo czasu na zarządzanie nieruchomościami. Niektórzy jednak zatrudniają firmy zarządzające nieruchomościami do świadczenia profesjonalnych usług, w tym pobierania czynszu, ponoszenia kosztów, sprawdzania najemców, konserwacji i napraw. Dzięki temu oszczędzają czas, pieniądze i bóle głowy oraz zapewniają dobrze utrzymane nieruchomości.

Wnioski

Inwestycje w nieruchomości budują bogactwo i zabezpieczają przyszłość finansową poprzez dochód pasywny, podatek od zysków kapitałowych, aprecjację, dywersyfikację i kontrolę, ale wiążą się z ryzykiem, takim jak wakaty, naprawy, podatek od zysków kapitałowych, wahania rynkowe i kwestie prawne. Zatem ucz się, przyjrzyj się kosztom, zdefiniuj swoje cele finansowe i miej jasne plany.

15: Nasze usługi w zakresie inwestycji w nieruchomości

Jesteśmy agentami Spot Blue Estate. Zadzwoń już dziś, aby omówić z naszymi agentami opcje dotyczące nieruchomości, analizę rynku, planowanie finansowe i zarządzanie ryzykiem. Pomagamy inwestorom znaleźć najlepszą ofertę, negocjować ceny i unikać problemów prawnych. Ponadto możemy odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania.

Zobacz także nasze portfel nieruchomości tutaj. Portfolio inwestycyjne obejmuje wiele mieszkań i domów, które idealnie nadają się na mieszkania studenckie lub dochody z wynajmu wakacyjnego. Wprowadzamy typy domów, w które warto inwestować. Każda oferta zawiera wszystko, co warto wiedzieć, w tym ceny nieruchomości, lokalizację, cechy domu i sposób umawiania się na oglądanie. Możemy również udzielić dalszych informacji na temat pozyskiwania środków finansowych na Twoją inwestycję oraz sposobów inwestowania w nieruchomości.

16: Także o inwestowaniu

Najlepsze miejsca: W ciągu ostatnich kilku dekad brytyjski rynek nieruchomości mieszkaniowych wykazywał stały wzrost wartości. Wiele miejsc inwestuje obecnie duże środki w rewitalizację i mieszkania dla przyszłych pokoleń Manchester centrum miasta do Londynu i Birmingham.

W tym artykule omówiono korzyści z inwestycji w dużych miastach, czynniki, które należy wziąć pod uwagę przed zakupem, najlepsze lokalizacje do zakupu, rodzaje nieruchomości do inwestowania, popyt na wynajem, jak znaleźć nieruchomość na sprzedaż w Wielkiej Brytanii, proces zakupu i zarządzanie inwestycją w celu uzyskania rentowności zwroty.

Rozpoczynanie Biznes na wynajem: Inwestycje w nieruchomości na wynajem są popularne ze względu na generowanie dochodu, ale wymagają dalszych badań, aby upewnić się, że przestrzegasz przepisów prawa i regulacji. Tutaj szczegółowo opisujemy zalety spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, sposób zakładania spółek z ograniczoną odpowiedzialnością oraz wady.