Natalie Jeśli szukasz międzynarodowej agencji nieruchomości, oczywiście chcesz kupić nieruchomość za granicą. Gratulujemy podjęcia tej decyzji. Kupno domu za granicą jest teraz nową normą. Zakup nieruchomości to dla niektórych dom wakacyjny, do którego rodzina będzie się wybierała każdego lata. Inni kupujący chcą przejść na emeryturę i zamieszkać za granicą. Wreszcie inwestorzy w nieruchomości lubią dywersyfikować swoje portfele w poszukiwaniu alternatyw w przypadku krachu lub spowolnienia na rynku.
Ważne jest jednak, aby nie spieszyć się i nie kupować nieruchomości w pierwszej napotkanej agencji nieruchomości. To duży zakup na rynku, o którym prawdopodobnie nie wiesz, dlatego potrzebujesz agenta, który zapewni najlepszą obsługę. Mając to na uwadze, przyjrzyjmy się, co agent nieruchomości powinien zrobić dla klientów.
Czego można oczekiwać od Twojej międzynarodowej agencji nieruchomości?
1: Wiedza lokalna
Nie chodzi tylko o nieruchomość. Twój międzynarodowy agent nieruchomości i jego zespół powinni posiadać specjalistyczną wiedzę lokalną i osoby z doświadczeniem w terenie. Powinni wiedzieć, gdzie znajdują się szkoły, supermarkety, bary, restauracje, banki i połączenia komunikacyjne. Jeśli któryś z naszych klientów kupuje nieruchomość w okolicy, której nie zna dogłębnie, poświęcamy czas na wprowadzenie udogodnień socjalnych, aby mógł podjąć świadomą decyzję. Bycie agentem nieruchomości za granicą nie oznacza pomijania lokalnej wiedzy.
2: Proces zakupu
Zniechęcającym aspektem zakupu nieruchomości w innym kraju jest brak wiedzy na temat procesu zakupu, zwłaszcza jeśli mówi się w innym języku. Dlatego od samego początku Twój agent powinien tak zaplanować proces zakupu, abyś miał pełną świadomość i wiedzę na temat tego, co się dzieje. Przed podpisaniem umowy poinformuj Cię także o całkowitych dodatkowych kosztach zakupu, takich jak rejestr gruntów, tłumacz, kancelaria notarialna i podatki. Przeprowadzamy wszystkich naszych klientów przez sam proces, ale zarysowujemy i przedstawiamy plan płatności przed podpisaniem na linii przerywanej.
3: Pracuj dla kupującego, a nie sprzedającego
Międzynarodowy agent nieruchomości ma wiele kontaktów w branży nieruchomości, jednak jego priorytetem zawsze powinien być klient, a nie sprzedawca. Jeśli uważasz, że agent nie działa w Twoim najlepszym interesie, znajdź innego. Obiecującą oznaką agenta inwestującego w klientów jest ktoś, kto zadaje pytania, potrafi na nie odpowiadać, udziela informacji i szybko koresponduje.
4: Znajdź nieruchomość
Przed pokazaniem Ci nieruchomości agent powinien określić całkowity budżet, w tym dodatkowe koszty zamknięcia i wymagania dotyczące domu. Aby im pomóc, poznaj powód zakupu, niezależnie od tego, czy jest to inwestycja, dom spokojnej starości czy dom wakacyjny. Na przykład, jeśli chcesz niedrogiej nieruchomości, a oni pokażą Ci luksusowe domy, to dobry znak, że ich portfolio nie odpowiada Twoim oczekiwaniom. Dodatkowo kupno w kurorcie turystycznym jest lepsze niż na wsi, jeśli chcesz mieć dom wakacyjny. Zamiast tego Twoja nowa nieruchomość powinna znajdować się w pobliżu plaży, barów, restauracji i połączeń transportowych. Doskonały agent międzynarodowy nie jest nachalny i słucha Twoich potrzeb i pragnień.
5: Wzrost kapitału i zyski z wynajmu
Jeśli jedynym powodem zakupu nieruchomości za granicą jest inwestycja, potrzebujesz agenta posiadającego specjalistyczną wiedzę. Aby zwiększyć kapitał, powinni być świadomi rozwoju lokalnego i inwestycji infrastrukturalnych, które zwiększą wartość nieruchomości w okolicy. Powinni mieć na uwadze aktualne trendy, czynniki podnoszące wartość nieruchomości oraz przewidywaną prognozę na najbliższe pięć lat. Jeśli chcesz wynająć nieruchomość, muszą znać rynek. Jakie są średnie zyski z wynajmu i obłożenie? Czy jest to mądry obszar do inwestowania w wynajem krótkoterminowy czy długoterminowy? Co więcej, jakie są przepisy obowiązujące w danym kraju dotyczące wynajmu i płacenia podatku dochodowego?
6: Media i osiedlanie się
W tym miejscu różni się wielu globalnych agentów międzynarodowych. W Spot Blue nasze usługi nie kończą się w momencie podpisania umowy. Pomożemy Ci pozyskać media na Twoje nazwisko i zorganizujemy płatności za rachunki. Możemy również doradzić w zakresie pobytu, prowadzenia pojazdu, opieki zdrowotnej itp. Lubimy utrzymywać relacje z naszymi klientami długo po zakończeniu sprzedaży. Nasz zespół ma lokalne rekomendacje dotyczące wszystkiego, czego potrzebujesz, od sklepów meblowych, przez majsterkowiczów, po kluczowe firmy zarządzające.
Przeczytaj również
Kupno nieruchomości za granicą: Twój agent nieruchomości jest odpowiedzialny za upewnienie się, że kupisz nieruchomość, która Ci odpowiada. Ale są też pewne kroki, które możesz podjąć, aby bez obaw dokonać zakupu nieruchomości. W tym artykule udzielamy porad i wskazówek, co zrobić, jeśli jesteś kupującym, zaoszczędzić pieniądze i co umieścić na liście kryteriów zakupu.
Hotspoty dla nabywców nieruchomości za granicą
Turcja: W ciągu ostatnich dziesięciu lat popularność tego kraju wzrosła w wielu niszach nabywców. To idealne miejsce na dom wakacyjny, coraz więcej emigrantów odchodzi na emeryturę ze względu na niskie koszty życia, a inwestorzy udają się do regionów hotspotów, takich jak Stambuł.
Hiszpania: Kraj ten jest zdecydowanym faworytem od wielu dziesięcioleci, szczególnie wśród brytyjskich nabywców, i nic nie wskazuje na to, aby miał on się zawieść, nawet po Brexicie. Większość zagranicznych nabywców kieruje się na południowe lub wschodnie wybrzeża, do takich miejsc jak Costa Del Sol.
O nas
Jesteśmy międzynarodową agencją nieruchomości Spot Blue. Pomogliśmy tysiącom nabywców inwestować w nieruchomości na całym świecie. Jeśli chcesz kupić nieruchomość za granicą, przejrzyj nasze portfolio domy budżetowe i luksusowe w wielu różnych krajach. Każda oferta zawiera wszystko, co warto wiedzieć, w tym cenę, lokalizację, wyposażenie w okolicy, cechy domu i numer kontaktowy, pod którym można uzyskać więcej informacji za pośrednictwem poczty elektronicznej lub umówić się na oglądanie. Alternatywnie, zadzwoń do nas już dziś i porozmawiaj z agentem na temat zakupu domu za granicą.
