Natalie Aby uzyskać bardziej precyzyjną odpowiedź na pytanie, ile kosztują nieruchomości w Turcji, potencjalni nabywcy domów powinni zawęzić ją do konkretnego regionu. Podobnie jak na wielu innych rynkach nieruchomości, cena zakupu różni się w zależności od wsi, miast i miast. Biorąc pod uwagę, że Turcja jest 37. co do wielkości krajem, każdy nabywca domu ma do wyboru wiele miejsc docelowych. Wielu kupujących pyta nas, czy nieruchomość w Turcji jest tania, a nasza odpowiedź zawsze brzmi „tak”, zwłaszcza w porównaniu z innymi rynkami, takimi jak Wielka Brytania, Ameryka czy Hiszpania.
Przy cenie każdego domu wyrażonej w lirze tureckiej dolna granica rynku wynosi średnio 40,000 XNUMX funtów. Jednak spójrz na luksusowe nieruchomości, a niektóre rezydencje w miejscach takich jak Stambuł i Stambuł nie mają ograniczeń Bodrum osiągając siedem cyfr. W miastach jest drożej kupić. Jednak na wskaźnik cen mieszkań wpływają także inne czynniki. Nowi nabywcy nieruchomości dobrze by zrobili, gdyby poznali obszar, w którym planują zainwestować, aby zmaksymalizować potencjalny wzrost wartości kapitału. Świadomość tego często prowadzi do następnego pytania.
Ile kosztuje nieruchomość w Turcji?
1: Dlaczego domy w Turcji są tak tanie?
Pierwszą rzeczą, którą należy wiedzieć, jest to, że Turcja zmodernizowała swój rynek nieruchomości dopiero około 20 lat temu. Do tego czasu nowe budownictwo było rzadkością, a kredyty hipoteczne nie były dostępne. Rynek jest więc wciąż w powijakach. Po drugie, przyjrzyj się uważnie miejscu docelowemu, a na obszarach o masowej nowej zabudowie znajduje się mnóstwo mieszkań, które wykorzystują model biznesowy podaży i popytu. Wreszcie, materiały budowlane i koszty prawne są tańsze niż w innych krajach, a oszczędności odbijają się na wskaźniku cen. Wiedząc o tym, przyjrzyjmy się rynkom budżetowym i luksusowym bardziej szczegółowo.
2: Kupno nieruchomości w Stambule
Spójrz na znane dzielnice centralne, takie jak Fatih i Beyoglu, a dom będzie kosztować co najmniej 1000 funtów za metr kwadratowy. Inne społeczności, takie jak Sariyer, również kojarzą się z luksusowymi mieszkaniami i podobnie mają wyższe ceny nieruchomości. Jednakże Stambuł na nowo odkrywa swój rynek mieszkaniowy, budując nowe konstrukcje w peryferyjnych dzielnicach Europy. Dzięki udoskonalonym połączeniom metra i transportu lokalizacje te stanowią idealny wybór dla tych, którzy chcą dostać się na rynek nieruchomości w największym tureckim mieście, ale mają ustalony budżet. Ceny początkowe wynoszące 50,000 XNUMX funtów za mieszkanie z jedną sypialnią również przemawiają do kupujących po raz pierwszy w Turcji i zagranicy.
Wiele szumu wokół tych obszarów skupiało się na nowym lotnisku i planowanej trasie kanału, co przyciągnęło inwestorów na rynku nieruchomości na całym świecie. Władze lokalne zainwestowały jednak również miliony w modernizację swoich dzielnic, tak aby stały się miejscami do życia przyjaznymi rodzinom. Nadwyżka mieszkań utrzymuje ceny na niskim poziomie, ale każdy kupujący po raz pierwszy, który planuje zachować swój idealny dom przez co najmniej dziesięć lat, dostrzeże szansę na wzrost kapitału. Dzielnice, na które warto zwrócić uwagę, to Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece i Buyukcekmece, wszystkie położone na zachodniej ścianie.
- Dlaczego Dom Kupujący lubią Beylikduzu
- Rosnąca popularność tzw Sprzedaż nieruchomości Esenyurta rynek
- Apartamenty i wille na sprzedaż w Stambule
Apartamenty i wille w Kalkan
Tymczasem udajcie się do śródziemnomorskiego Kalkanu, a rynek mieszkaniowy jest inny. Przepisy zabraniają wznoszenia wysokich drapaczy chmur, a wyraźny brak terenów pod rozbudowę i budowę powoduje wzrost cen domów na sprzedaż w Kalkan. W Kalkan rzadko można znaleźć coś poniżej 100,000 XNUMX funtów i choć mieszkania pojawiają się na sprzedaż, duży ruch wokół nich koncentruje się wokół dużych willi.
Styl architektoniczny wyróżnia je również na tle innych dzielnic śródziemnomorskich. Zatoka Kalkan podnosi się w miarę zbliżania się do lądu, co zapewnia wspaniałe widoki z większości miejsc. Dlatego architekci często projektują domy rodzinne zwrócone w stronę frontu, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i basenami bez krawędzi, z których roztacza się wszechogarniający widok na morze.
- Powody, dla których warto kupić marzenie domu w Kalkanie
- Okolice Kalkana i przewodnik informacyjny
- Apartamenty i wille dla sprzedaż w Kalkanie
Najdroższe miejsce na zakup nieruchomości w Turcji
Jeśli pieniądze nie grają roli i chcesz dołączyć do kręgów towarzyskich elitarnych i wpływowych rodzin Turcji, nie szukaj dalej niż osmańskie rezydencje Yali nad Bosforem. Twoimi nowymi sąsiadami będą milionerzy, miliarderzy, książęta saudyjscy i tureckie rodziny o wieloletnim stażu, których nazwiska często pojawiają się na liście najbogatszych ludzi magazynu Forbes. Przeglądając wszystkie nieruchomości na sprzedaż, wiedz, że osmańskie yali mają wysoką cenę z dwóch powodów. Wiele z nich zostało zbudowanych w czasach Imperium Osmańskiego przez bogatych i wpływowych ludzi, często powiązanych z sułtanem. Po drugie, ich drewniany styl architektury nie jest już używany, co czyni te domy na sprzedaż zabytkowymi mieszkaniami, ale ze stylem i finezją. Jedna z wielkich rezydencji, Erbilginler Yali, została sprzedana w 2015 roku za oszałamiającą kwotę 100 milionów euro.
Ile kosztują zakupy?
Powyższe informacje stanowią dobrą wskazówkę dotyczącą kosztów inwestycji w nieruchomości, ale kupujący powinni również wziąć pod uwagę koszty zamknięcia i opłaty prawne, aby mieć pewność, że zmieszczą się w ramach swojego budżetu. Należą do nich prawnik, wycena, notariusz, tłumacz, wycena, opłaty skarbowe, opłaty za rejestr gruntów, podatki od tytułu własności, a w przypadku nowych domów – przyłącza do mediów. Ten artykuł mówi więcej o nich oraz o tym, jak krok po kroku znaleźć i kupić nieruchomość w Turcji.
Jak kupić dom w Turcji
Pierwszym krokiem jest rozpoczęcie wyszukiwania nieruchomości. Umów się na godzinę i datę oglądania domów w dowolnym obszarze Turcji, korzystając z funkcji czatu w prawym dolnym rogu ekranu. Rozpocznij także wyszukiwanie już teraz, przeglądając nasze wykazy nieruchomości apartamenty i wille na sprzedaż. Każda oferta zawiera szczegółowe informacje, takie jak informacje o okolicy, zdjęcia, liczba sypialni i łazienek, opis i lokalizacja na mapie. Aby otrzymać dalsze informacje na temat zakupu domu, wypełnij formularz „poproś o więcej szczegółów” po prawej stronie.
O zakupie nieruchomości na wynajem
Niektórzy kupujący rozważają inwestycję w nieruchomości na wynajem w celu pokrycia kosztów zakupu. Jeśli zdecydujesz się na tę drogę, zwane inaczej kupnem na wynajem, potrzebne są intensywne badania. Reklama mieszkań do wynajęcia jako domu wakacyjnego wymaga kreatywnych umiejętności marketingowych, aby zapewnić wysokie obłożenie. Ponadto wiele nadmorskich kurortów jest zapełnionych nieruchomościami do wynajęcia na krótki okres; dlatego musisz zrezygnować z potencjalnego dochodu z wynajmu.
Wynajem długoterminowy wymaga dokładnej weryfikacji najemców, a właściciele mają prawne obowiązki najmu, których muszą przestrzegać. Zarówno wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy oznacza opłacenie podatku dochodowego oraz oświadczenie, że najemcy przebywają w Twojej nieruchomości. W niektórych miejscach zespoły zarządzające nieruchomościami oferują usługi wynajmu nieruchomości właścicielom, którzy nie mieszkają w tym samym kraju. Obecnie Kalkan jest kierunkiem osiągającym najwyższe stopy zwrotu z wynajmu w Turcji w przypadku wynajmu wakacyjnego.
O nieruchomościach inwestycyjnych
Międzynarodowi inwestorzy w nieruchomości wykazują duże zainteresowanie Turcją, ponieważ ceny nieruchomości są niższe niż w znanych miejscach, takich jak Hiszpania czy Portugalia. Jednakże, aby teraz dokonać opłacalnej inwestycji w nieruchomości, nie czas myśleć o odwracaniu domów na sprzedaż. Kupując nieruchomość inwestycyjną, pomyśl o niej jak o projekcie średnio- i długoterminowym, po prostu dlatego, że w wielu miejscach w Turcji na rynku jest mnóstwo nowych mieszkań; stąd roczny wzrost jest powolny. Ponadto rodzaj nieruchomości będzie miał znaczenie. Umeblowane domy z odsprzedaży oferują jedynie roczną aprecjację, podczas gdy projekty wykraczające poza plan pozwalają nabywcom inwestycji w nieruchomości uzyskać zniżkę za wcześniejszy zakup.
Najlepsze miejsce na zakup nieruchomości w Turcji
W tym artykule, przyglądamy się regionom wiodącym na tureckim rynku nieruchomości i temu, co je wyróżnia jako pożądane miejsca dla nabywców domów i wszystkich osób chcących inwestować w nieruchomości. Od Stambułu po luksusowe centrum Yalikavak i dzielnice Antalyi – każda z nich ma coś wyjątkowego do zaoferowania, a informacje pomogą Ci zdecydować, czy jest to idealne miejsce na znalezienie wymarzonego domu.
O nas
Jesteśmy Spot Blue, międzynarodowym agentem nieruchomości specjalizującym się w nieruchomościach na sprzedaż w Turcji. Pomogliśmy setkom kupujących i sprzedających w inwestowaniu w nieruchomości za granicą. Mamy nadzieję, że ten artykuł dał ci lepszy wgląd w to, ile kosztują nieruchomości w Turcji, ale Zadzwoń do nas dzisiaj jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o nieruchomościach inwestycyjnych w Turcji. Dodatkowo śledź nas na Facebooku, aby być na bieżąco z pojawiającymi się nowościami na rynku nieruchomości z Turcji.
