Natalie Wiele osób pyta, czy obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość w Stambule? Doskonałą wiadomością jest to, że wszystkie narodowości oprócz 4 mogą kupić mieszkanie lub willę w Stambule i wielu innych obszarach Turcji. Są to Syryjczycy, Ormianie, Koreańczycy z Północy i Kubańczycy. W przypadku niektórych narodowości, takich jak Grecy, Gruzini i Rosjanie, obowiązują ograniczenia, głównie dlatego, że są to kraje graniczące z UE.
Prawo, które pozwala stać się wielu narodowościom turecki homeowners obowiązuje od 2012 r. Wcześniej mogli kupować wyłącznie obywatele obu krajów, ale kiedy rząd zmienił prawo, turecki rynek nieruchomości wzniósł się na nowy poziom dzięki sprzedaży międzynarodowej.
Nie można kupować w strefie wojskowej i są one ograniczone do określonej liczby hektarów. Poza tym możesz liczyć na przystępne ceny i uproszczony proces zakupu. Aby udowodnić, że system działa, spójrzmy na statystyki. W 2018 r. cudzoziemcy kupili w Stambule 14,270 2019 domów, a w 20 r. liczba ta wzrosła do 857 XNUMX. (Statystyki podane przez gazetę Daily Sabah). Zanim jednak zagłębisz się w szczegóły, oto kilka rzeczy, które warto wiedzieć o rynku mieszkaniowym w Stambule.
Wskazówki dla obcokrajowców kupujących nieruchomości w Stambule
1: Ceny nieruchomości
Ceny za metr kwadratowy różnią się w zależności od dzielnicy, więc odrób swoją pracę domową, aby upewnić się, że trzymasz się budżetu. Nieruchomości położone wzdłuż brzegów Bosforu osiągają najwyższe ceny za metr kwadratowy, zwłaszcza osmańskie rezydencje Yali, które zawsze sprzedają się za miliony dolarów. Podobnie, biorąc pod uwagę kultowy status Wysp Książęcych, ich drogie osmańskie rezydencje oznaczają, że kupujesz kawałek nostalgii za starym Konstantynopolem.
Podobnie, jeśli robisz zakupy w dzielnicach Beyoglu lub Fatih w nowym i starym Stambule, ceny będą wyższe, ponieważ są to uznane centra turystyki, życia nocnego i zakupów. Obecnie najniższe ceny za metr kwadratowy oferują peryferyjne dzielnice Europy, ponieważ masowe inwestycje w infrastrukturę również stwarzają idealny potencjał wzrostu wartości kapitału. Dowiedz się więcej o tym, gdzie kupić nieruchomość i w jakich dzielnicach przoduje inwestycje i styl życia w tym artykule.
2: Program Inwestycji Obywatelskich dla Cudzoziemców
Wielu klientów pyta nas również, czy zakup nieruchomości uprawnia do pobytu lub obywatelstwa. Za każdym razem, gdy kupujesz nieruchomość w Turcji, jeśli chcesz z niej korzystać przez ponad 90 dni ze 180 dni, będziesz musiał ubiegać się o wizę pobytową. Jeśli chcesz otrzymać obywatelstwo, musisz kupić nieruchomość wartą co najmniej 400,000 XNUMX dolarów i podpisać oświadczenie, że nie będziesz jej sprzedawać przez trzy lata. Zarówno program dotyczący pobytu, jak i obywatelstwa według programu inwestycyjnego są odrębne od procesu zakupu nieruchomości, ale są uproszczone i proste. Przeczytaj więcej o Obywatelstwo Turcji według programu inwestycyjnego dla nieruchomości.
3: Czy inwestycja w Stambule to dobra decyzja?
Tak to jest. Stambuł, mimo że nie jest stolicą kraju, jest wiodącym ośrodkiem wszystkiego, w tym turystyki, edukacji, biznesu, finansów, sztuki, kultury, mody i wielu innych. W tym mieście wszystko dzieje się przez całą dobę. Nie należy jednak skakać od razu na głęboką wodę. Jeśli chodzi o wzrost wartości kapitału, poszczególne dzielnice wyprzedzają inne. Niektórzy programiści oferują zniżki poza planem i nieoprocentowane plany płatności, które zapewniają więcej możliwości zaoszczędzenia pieniędzy i zwiększenia zwrotu z inwestycji.
4: Jaki jest proces zakupu?
Jednym z powodów, dla których Turcja jest popularna wśród wielu zagranicznych nabywców domów, jest szybki i łatwy proces zakupu. Jeśli masz odpowiednie finanse, zajmie to od trzech do sześciu tygodni. Pierwszym krokiem jest określenie budżetu. Nie zapomnij uwzględnić około 9 do 10% dodatkowych kosztów zakupu, takich jak podatki i opłaty notarialne. W Turcji nabywcy domów nie muszą korzystać z usług prawnika przy zakupie nieruchomości. Mimo to zalecamy to, ponieważ przeprowadzają wszystkie kontrole i zapewniają, że umowy i płatności są zgodne z zaleceniami rządu.
Kolejnym krokiem jest przejrzenie naszego portfolio mieszkań i willi na sprzedaż. Każda oferta zawiera cenę, lokalizację, wyposażenie domu oraz formularz zapytania, w którym można dowiedzieć się więcej. Alternatywnie, jeśli jesteś w Stambule lub planujesz wizytę, zadzwoń do nas, aby umówić się na wycieczkę po dzielnicach pasujących do Twojego stylu życia i potencjalnych nieruchomości odpowiadających Twojemu budżetowi. Kiedy już wybierzesz swój dom, przeprowadzimy Cię przez każdy etap procesu zakupu, aż do podpisania aktu własności i włożenia klucza do drzwi. Przeczytaj więcej na temat proces zakupu nieruchomości tutaj.
Ciekawe
Czy turecka nieruchomość jest dobrą inwestycją?? Pomogliśmy wielu obcokrajowcom kupić nieruchomość w Stambule i innych częściach kraju. Niektórzy kupują z myślą o wykorzystaniu jako dom na letnie wakacje, inni, ponieważ planują tu zamieszkać, a jeszcze inni, ponieważ chcą zyskownej inwestycji w nieruchomości, która powiększy ich portfel nieruchomości. W tym artykule omawiamy, jak zmaksymalizować zwrot z inwestycji, doradzamy, czy jest to bezpieczne i wskazówki, jak poruszać się po rynku.
Czy Turcja to dobre miejsce do życia? Wielu obcokrajowców przeprowadza się do Turcji. Ci, którzy wchodzą na rynek pracy, kierują się w stronę ogromnych miast, takich jak Stambuł czy Ankara, natomiast ci, którzy przechodzą na emeryturę, osiedlają się głównie w miastach na wybrzeżu Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego. W tym artykule przyglądamy się oficjalnym ankietom, aby dowiedzieć się, co ludzie myślą o życiu w Turcji.
