Natalie Jeśli zastanawiasz się nad kupnem domu w Turcji, ale nie jesteś pewien, czy jest to właściwy krok, możemy zapewnić, że tak, a także udzielić przydatnych porad, które pomogą w bezproblemowym zakupie. Dowodem popularności Turcji jako kierunku domów wakacyjnych i stałych mieszkań są statystyki. W 2019 roku cudzoziemcy kupili 45,000 XNUMX mieszkań i willi. Obecnie będące godnym pretendentem do innych krajów w zakresie życia za granicą, społeczności emigrantów rozsiane po miastach i wioskach również dobrze się rozwijają.
W naszej pracy ludzie często pytają nas, czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Turcji. Odpowiedź zawsze brzmi: tak. Tysiące obcokrajowców różnych narodowości legalnie posiada tytuł własności do mieszkań, willi, gruntów i nieruchomości komercyjnych. Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w dowolnym miejscu, z wyjątkiem wyznaczonych przez rząd stref wojskowych, i posiadać do 30 hektarów, czyli maksymalnie 10% okręgu. Mając to na uwadze, przyjrzyjmy się, jak może zacząć kupujący po raz pierwszy.
Kupno domu w Turcji
1: Czy to jest bezpieczne?
Dzieje się tak, jeśli postępujesz zgodnie z wytycznymi prawnymi i zachowujesz należytą staranność podczas poszukiwania domu. Jeśli chodzi o nieruchomości na sprzedaż, jednym z przykładów sytuacji, w której coś idzie nie tak, a nabywcy domów tracą pieniądze, jest przekazywanie pieniędzy nieoficjalnie, licencjonowanym osobom bez referencji. Skorzystaj z usług oficjalnego pośrednika w obrocie nieruchomościami, zatrudnij prawnika i to jest 90% wykonanej pracy.
Prawnik jest odpowiedzialny za złożenie wniosku o tytuł własności, a my sprawdzamy wszystkie nasze oferty przed ogłoszeniem, aby upewnić się, że nie ma zaległych długów w domu, a akty są w porządku. Prawo stanowi również, że każdy cudzoziemiec podczas przeglądu zobowiązań umownych i podpisywania aktów prawnych musi korzystać z usług tłumacza urzędowego.
2: Pobyt i obywatelstwo
Żeby było jasne, pobyt stały, obywatelstwo i zakup domu to trzy odrębne procesy. Nie musisz kupować nieruchomości, aby uzyskać pozwolenie na pobyt, ale wiele osób to robi, po prostu ze względu na przystępne ceny i potencjalny średnio- i długoterminowy wzrost kapitału. Dodatkowo o obywatelstwo mogą ubiegać się osoby, które zakupią nieruchomość za kwotę powyżej 400,000 XNUMX USD i utrzymają ją przez co najmniej trzy lata. (Przeczytaj więcej o obywatelstwo przez program inwestycyjny.)
3: Kto kupuje nieruchomości w Turcji?
Oficjalne statystyki pokazują, że wiele różnych narodowości stało się właścicielami drugiego domu, a kraj słynie z transakcji kupna na wynajem i zagranicznych inwestycji w nieruchomości. Niektóre obszary przyciągają większy odsetek osób posiadających domy jednonarodowe niż inne. Na przykład Didim na tureckim wybrzeżu Morza Egejskiego jest domem dla wielu osób Brytyjski emigrantów, stąd przydomek „Mała Brytania”.
Niemcy i Rosjanie skupiają się głównie na rejonie Antalyi. Jednocześnie narodowości bliskowschodnie preferują północne dzielnice Bursa i Trabzon ze względu na podobieństwa w kulturze i tradycjach domów rodzinnych. Narodowości zachodnie zwykle kierują się w stronę południowego i zachodniego wybrzeża, szczycąc się plażami i nadmorskimi miasteczkami.
4: Jak kupić dom
Proces jest dość prosty i jeśli masz wszystkie finanse, kupujesz dom na sprzedaż lub gotowy pod klucz, uzyskanie aktów własności i włożenie klucza do drzwi zajmie zaledwie sześć tygodni. Pierwszym krokiem w procesie zakupu domu jest przejrzenie naszych ofert domy na rynku. Każda oferta zawiera zdjęcie, plany pięter, jeśli dotyczy, cenę, lokalizację na mapie, funkcje zakupu domu i dane kontaktowe, aby dowiedzieć się więcej za pośrednictwem poczty elektronicznej lub umówić się na oglądanie.
Gdy już zdecydujesz, który dom kupić, Twój prawnik sporządzi umowy i złoży wniosek do biura tytułów własności. Wpłacisz zaliczkę, uzyskasz numer podatkowy i zorganizujesz transfer środków. Gdy akty będą gotowe do przeniesienia własności, podpiszesz je, zapłacisz opłatę skarbową, uzyskasz klucze, przeniesiesz media i oficjalnie staniesz się właścicielem domu.
Jako agenci nieruchomości prowadzimy naszych klientów przez każdy etap zakupu domu. Odpowiemy na pytania i doradzimy, jak bezproblemowo dokonać zakupu i zainwestować, tak aby Twoje pieniądze pracowały dla Ciebie.
5: Gdzie kupić w Turcji
Miasto Stambuł: Oficjalne dane wskazują, że to miasto jest najpopularniejszym celem podróży przeciętnego zagranicznego właściciela domu. Dzieląc się na część europejską i azjatycką, wielu nabywców domów wybiera peryferyjne dzielnice europejskie, które są obecnie centrum rozwoju nieruchomości mieszkaniowych i infrastruktury. Miasto, największe i najbardziej znane w Turcji, jest także centrum turystyki, edukacji, sztuki, żywności, kultury, biznesu i gospodarki, dlatego przyciąga osoby poszukujące średnio- i długoterminowych inwestycji w nieruchomości.
Podzielone na 39 oficjalnych dzielnic dzielnice Bosforu są najdroższe, a stare rezydencje Yali to jedne z najdroższych domów na świecie. Mimo to dzielnice peryferyjne oferują przystępne ceny nieruchomości, a wielu deweloperów realizujących projekty niezgodne z planem zapewnia zniżki przy płatności gotówkowej lub długoterminowych, nieoprocentowanych opłatach miesięcznych do pięciu lat. (Więcej na temat gdzie kupić w Stambule.)
Region Antalyi: Kierując się przez kraj na wybrzeże Morza Śródziemnego, obszar ten jest drugim najpopularniejszym kierunkiem podróży i szybko dogania Stambuł jako centrum turystyczne. Za zakup domu wakacyjnego zapewnia Antalya. Posiada najlepsze plaże w Turcji i dzieli się na centrum miasta i mniejsze nadmorskie miasteczka, z których wszystkie oferują coś wyjątkowego. Belek to stolica golfa, Side słynie z historycznych ruin, Alanya to tętniące życiem miejsce z typowo turystyczną atmosferą, a Kalkan na obrzeżach regionu słynie z dużych, luksusowych willi szczycących się niesamowitym widokiem na morze. (O zakup nieruchomości w Antalyi.)
Region Fethiye: Wciąż nad Morzem Śródziemnym, ta duża dzielnica Mugla prowincja, kolejny popularny ośrodek turystyczny i dla emigrantów, oferuje przystępną cenę i wspaniałe krajobrazy, co wyjaśnia jej popularność. Dzieląc się na dzielnice centrum miasta, plażę Ovacik, Hisaronu, Oludeniz i Calis, szczyci się także wspaniałymi plażami i niezapomnianymi zachodami słońca.
Jako popularny węzeł żeglarski turecki Riwiery, jej duża marina przyjmuje jachty z całego świata. Jednocześnie doskonale spełnia wymagania zarówno budżetu, jak i nabywcy luksusowego domu wakacyjnego. Spodziewaj się zachodniej atmosfery, będącej efektem popularności turystyki. Jednak w niektórych dzielnicach nadal można odnaleźć tradycyjne tureckie klimaty. Czytać o powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Fethiye.
Bodrum Półwysep: Półwysep ten, kierując się w stronę Morza Egejskiego, był jednym z pierwszych miejsc, w których pojawiła się turystyka, stąd jego kosmopolityczna atmosfera. Od dawna znany jako miejsce spotkań amerykańskich celebrytów i saudyjskiej rodziny królewskiej, doskonale radzi sobie również z przyjmowaniem niedrogich turystów i przeciętnego zagranicznego nabywcy domu. Wybieraj spośród wielu różnych miejsc docelowych.
Kupujący domy faworyzują Yalikavak ze względu na duże wille, w których zastosowano najnowsze zdobycze nowoczesnej architektury. Oprócz tego możesz spodziewać się błyskotliwego stylu życia w Palmarinie, która często gości megajachty z całego świata. Tradycyjne i urokliwe Gumusluk słynie z nadmorskich restauracji, a Golturkbuku to miejsce, w którym kupno domów przyniesie Ci sześć lub więcej cyfr, ponieważ są one liderem na rynku nieruchomości. Więcej na temat gdzie kupić w Bodrum.
Tradycyjna Bursa: Podczas gdy powyższe miejsca mają bardziej zachodni klimat wakacyjny, Bursa zyskała sławę jako pierwszy ośrodek rządzący stolicą starego imperium osmańskiego. Jest to zatem tureckie miejsce na wakacje, którego korzenie są mocno zakorzenione w tradycji i kulturze. Będąc domem dla niektórych obiektów znajdujących się na Liście Światowego Dziedzictwa UNESCO, oferuje także górę Uludag, która zimą staje się jednym z najlepszych miejsc narciarskich w Turcji.
Nazywana Zieloną Bursą ze względu na ogromną ilość zielonej scenerii, Bursa oferuje połączenie atrakcji miejskich, wiejskich, nadmorskich i górskich. Jest wszechstronny i idealny dla tych, którzy nie martwią się plażami, rejsami statkiem i opalaniem. Zobacz szeroką gamę domy na sprzedaż w Bursie.
Ciekawe
Czy Turcja jest dobrym miejscem do życia? Wiele osób kupuje nieruchomości w Turcji, aby ostatecznie się tu przeprowadzić. W tym artykule przyglądamy się ankietom, aby dowiedzieć się, dlaczego ludzie wybierają ten kraj jako miejsce docelowej emerytury za granicą, posiadanie domu i to, co najbardziej im się podoba w życiu tutaj.
Przewodnik dotyczący nieruchomości odsprzedaży: Kupując nieruchomość w Turcji, istnieją trzy rodzaje mieszkań. Jeden jest niezgodny z planem, drugi to nowy, gotowy dom pod klucz, a trzeci to nieruchomości na sprzedaż od właścicieli. Przyglądamy się obecnemu rynkowi mieszkaniowemu; co kupujący powinni wiedzieć i doradzić, aby mieć pewność, że kupowany przez Ciebie dom jest wart wydanych pieniędzy.
O nas: Jako agent międzynarodowy nasze wieloletnie doświadczenie na tureckim rynku nieruchomości pomogło tysiącom zagranicznych nabywców stać się właścicielami mieszkań i willi. Publikowane na arenie międzynarodowej w wielu głównych publikacjach, jako wiarygodne źródła, aby uzyskać więcej porad lub pomocy dotyczącej zakupu domu w Turcji, skontaktuj się z nami już dziś.
