Natalie Jeśli szukasz nieruchomości na sprzedaż w Turcji przez właścicieli, dokładnie zbadaj ten rynek przed podpisaniem umowy na linii przerywanej. Znana jako nisza odsprzedaży, istnieje kilka fantastycznych willi i apartamentów na sprzedaż w wielu różnych obszarach, ale podobnie, nabywcy domów powinni unikać innych nieruchomości z dobrych powodów.
Aby otrzymać od właściciela portfolio domów na sprzedaż lub porozmawiać z nami na temat tej niszy tureckiego rynku nieruchomości, skontaktuj się z nami już dziś. Nasze wykazy właścicieli obejmują nieruchomości w takich miejscach jak Antalya, Fethiye, Stambuł, Kusadasi, Didim, Bodrum i więcej. Ale w międzyczasie przyjrzyjmy się tym, co trzeba wiedzieć, inwestując w tego typu nieruchomości.
Nieruchomość na sprzedaż w Turcji przez właścicieli
1: Prawnicy i dokumentacja
Czy wiesz, że w Turcji nie musisz korzystać z pomocy prawnika przy zakupie lub sprzedaży domu? Brzmi szalenie, ale to prawda. Ze swojej strony zalecamy, aby każdy kupujący dom korzystał z usług prawnika. Odpowiadają nie tylko za umowy, obsługę pieniędzy, procesy aplikacyjne, ale także staną na wysokości zadania, jeśli chodzi o sprawdzenie legalności nieruchomości.
Na przykład, z naszego doświadczenia wynika, że natknęliśmy się na kilka domów marzeń wybudowanych zaledwie 15 lat temu, a mimo to nie posiadały one żadnej dokumentacji prawnej lub szczegóły były nieprawidłowe. Może to utrudnić proces zakupu i wiązać się z dodatkowymi kosztami. Znane są nam problemy z pozwoleniami na mieszkanie, mieszkaniami będącymi de facto piwnicami i kompleksami, których granice sięgają cudzej działki. Korzystanie z niezależnego prawnika jest warte każdego grosza.
2: Dokonaj oceny
W kilku krajach przy zakupie domu wymagana jest niezależna wycena i raport jakości. Chociaż Turcja nalega na sporządzenie raportu z wyceny, nie obejmuje to kontroli jakości konstrukcji. Wiele osób chce kupować domy odsprzedaży zamiast nieruchomości wybudowanej na nowo, ponieważ zakładają, że właściciel na bieżąco śledzi prace konserwacyjne i konserwacyjne, ale nie zawsze tak jest, a wady mogą być ukryte przed wzrokiem.
Rzeczy, które należy sprawdzić, to ramy drzwi i okien, klimatyzatory, bojlery wodne i zbiorniki, jeśli sprzedawany dom jest wyposażony w ogrzewanie energią słoneczną. Jeśli planujesz kupić willę z prywatnym basenem i nie znasz takich aspektów jak pompy, poproś niezależną firmę zajmującą się basenami o przeprowadzenie kontroli. Czy zapewniony jest wystarczający drenaż, aby umożliwić odprowadzanie opadów? Co się dzieje z kanalizacją? Poszukaj także wilgotnych lub przebarwionych ścian wewnętrznych, które wskazują na wilgoć. Sprawdź, czy pod zlewem kuchennym nie ma wycieków i poproś właściciela domu o informacje o Wi-Fi, aby sprawdzić jakość i szybkość Internetu.
3: Przepytaj sprzedawcę
Czasami nieruchomość do odsprzedaży pojawia się na rynku tanio, ponieważ właścicielowi zależy na szybkiej sprzedaży. Jednak nabywcy za gotówkę, zwykle agenci nieruchomości, łapią je, aby móc je obrócić i osiągnąć zysk. Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość, którą chcesz kupić, powinna być zgodna z wartością rynkową. Pomogłoby, gdybyś nadal przepytywał sprzedawcę. Dowiedz się, czy tam mieszkali, czy po prostu używali go jako domu wakacyjnego. Zapytaj o powód sprzedaży. Zapytaj także dyskretnie o sąsiadów. Niektórzy sprzedający wystawiają na sprzedaż swój idealny dom, bo mają niesfornych sąsiadów i tego nie deklarują.
4: Poznaj okolicę
Nawet jeśli znasz miejsce, w którym planujesz dokonać zakupu, zapoznaj się z okolicą. Na przykład odwiedzaj ulice nocą. Dowiedz się, gdzie znajdują się najbliższe trasy komunikacji szkolnej i autobusowej. Jeśli planujesz być właścicielem samochodu, sprawdź sytuację na parkingu. Dodatkowo, jeśli chodzi o opiekę medyczną w przypadku istniejących dolegliwości, jak daleko znajduje się najbliższy szpital?
Prezentacja nieruchomości według właściciela: Ta prestiżowa willa z widokiem na morze w Kalkan z 4 sypialniami jest doskonałym przykładem zadbanego domu i luksusowej nieruchomości. Dolny, ogrodzony ogród położony na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych obejmuje prywatny basen, ogrody i tarasy.
Zbudowany na czterech piętrach, wejście prowadzi do otwartej kuchni, jadalni i salonu, podczas gdy na niższym poziomie znajdują się dwie sypialnie z łazienkami i pokój rekreacyjny. Tymczasem na pierwszym i drugim piętrze znajdują się także główne sypialnie, obie z garderobami i balkonami, z których można uchwycić letnią bryzę, z której słynie Kalkan. (Aby uzyskać informacje na temat tego wykazu nieruchomości, skontaktuj się z nami, podając REF TRKALV427.)
Końcowa wskazówka dotycząca zakupu nieruchomości: Większość nieruchomości na sprzedaż w Turcji przez właścicieli jest w pełni umeblowana, łącznie ze sprzętem AGD, jednak gdy znajdziesz dom do kupienia, wyjaśnij to ze sprzedawcą i poproś prawnika o uwzględnienie istotnych pozycji w umowie.
Kupno lub sprzedaż domu na rynku wtórnym: Jeśli jesteś zainteresowany sprzedażą swojego domu i chcesz dołączyć do naszych ogłoszeń nieruchomości w Turcji, skontaktuj się z nami już dziś. Zanim wyślemy jednego z naszych agentów nieruchomości, musimy zapoznać się z aktami własności, świadectwem zamieszkania, żądaną ceną zakupu i aktualnymi zdjęciami. Jeśli jednak szukasz domu na rynku nieruchomości, daj nam znać, a my wyślemy e-mailem nasze oferty domów na sprzedaż według właściciela, łącznie z plażą, miastem i miastem.
Przeczytaj również
Miejsca do zakupu nieruchomości w Turcji: Każdego roku sprzedaż nieruchomości przez obcokrajowców w Turcji wynosi ponad 40,000 XNUMX. W tym artykule przyjrzymy się najpopularniejszym kierunkom, w tym Stambułowi, Antalyi, Fethiye, Bodrum i wyjaśnimy, dlaczego wyróżniają się one w oczach zagranicznych nabywców domów. Alternatywnie, jako uznany agent nieruchomości działający na terenie całej Turcji, możesz zapoznać się z naszą szeroką ofertą nieruchomości na sprzedaż tutaj.
