Spot Blue cieszy się dużym uznaniem na brytyjskiej scenie nieruchomości ze względu na swoją wiedzę na temat nieruchomości w Turcji i zagadnień pokrewnych. Do tego stopnia, że nasz reżyser Julian Walker właśnie wziął udział w panelu ekspertów podczas seminarium A Place in the Sun poświęconego Turcji.
Tak. Złożenie oferty sprzedaży nieruchomości w Turcji odbywa się w ten sam sposób, jak na innych rynkach nieruchomości na świecie, zasadniczo na zasadzie „Chętny kupujący – Chętny sprzedający”. Spot Blue przedstawi sprzedającemu wszystkie rozsądne oferty – niezależnie od tego, czy jest to deweloper, budowniczy czy prywatny sprzedawca.
Oferta musi zostać sporządzona w formie pisemnej i przesłana e-mailem do Spot Blue, aby mogła zostać przekazana sprzedającemu. Jeżeli oferta jest składana bez oglądania nieruchomości, należy wziąć pod uwagę jej warunki – czy podlega ona obejrzeniu nieruchomości i jeśli tak, w jakich ramach czasowych będzie to oglądanie? Zwykle depozyt (zwrotny lub bezzwrotny) zostanie wpłacony niezależnemu prawnikowi, który przechowuje depozyt do czasu obejrzenia nieruchomości.
Oferty mogą być brane pod uwagę tylko wtedy, gdy kupujący jest w stanie sfinalizować zakup. Im dłuższa data oferty, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że zostanie ona rozważona ze względu na utratę sprzedaży przez sprzedającego na rzecz innego kupującego w okresie przejściowym.
Tak, Spot Blue organizuje wycieczki do oglądania nieruchomości w Turcji przez cały rok do różnych regionów Turcji, w zależności od dostępności lotów. Skontaktuj się teraz ze Spot Blue pod numerem +44 (0)20 8339 6036, aby umówić się na podróż.
Aby kupić nieruchomość w Turcji, do Turcji będziesz musiał zabrać ze sobą:
1) 4 zdjęcia w formacie paszportowym dla każdego kupującego w tytule własności
2) Rachunek za media potwierdzający Twój adres w Wielkiej Brytanii/kraju zamieszkania w celu otwarcia konta bankowego
3) Dostęp do środków w wysokości od 1,000 do 3,000 funtów na depozyt (kwota podlega warunkom sprzedaży nieruchomości)
4) Paszport
5) Turecki numer podatkowy umożliwiający otwarcie tureckiego konta bankowego (Spot Blue pomoże wszystkim kupującym w tym procesie w Turcji)
Tak. Turecki rynek nieruchomości zmienia się codziennie.
Zawsze pojawiają się nowi sprzedawcy, którzy przesyłają dane dotyczące swoich nieruchomości do Spot Blue, np. deweloperzy, prywatni odsprzedawcy, właściciele gruntów i właściciele firm, a wszyscy Spot Blue dokładnie je sprawdzą przed dodaniem ich do naszych ksiąg i umieszczeniem na naszej stronie internetowej.
Nieruchomości stale pojawiają się na naszej liście i znikają w miarę zmiany sytuacji – na przykład ktoś może złożyć ofertę na jedną z nieruchomości z naszego obecnego portfolio, abyśmy wycofali ją z rynku, ale jeśli oferta zostanie wycofana, zostanie ponownie dostępny w sprzedaży.
W miarę upływu czasu sytuacje się zmieniają. Jeżeli sprzedaż zostanie potwierdzona i umowa zostanie podpisana, nieruchomość zostanie usunięta z naszego serwisu. Jeśli po kilku latach ponownie pojawi się na sprzedaż, możesz ponownie zobaczyć tę nieruchomość.
Nie zapominaj również, że nieruchomość na naszej stronie internetowej może być sprzedawana przez więcej niż jednego agenta, więc czasami nie dowiemy się od razu, czy nieruchomość została sprzedana przez innego agenta. Jednakże portfolio i strona internetowa Spot Blue są aktualizowane codziennie i staramy się, aby wszystkie nasze oferty nieruchomości były jak najbardziej aktualne.
Czasem zdarza się również, że lokalny agent będzie wiedział o nieruchomościach, które nie są obecnie dostępne na rynku, np. właściciele zastanawiają się, czy wynająć, czy sprzedać, i może chcieć spotkać się z ludźmi twarzą w twarz przed podjęciem decyzji.
Staramy się nie umieszczać na naszej stronie zbyt wielu podobnie wyglądających inwestycji, ale upewnijmy się, że mamy dobry przekrój opcji dla naszych klientów. Nawet jeśli mamy zdjęcie tylko jednej nieruchomości w Twoim przedziale cenowym, zadzwoń do nas, ponieważ możemy mieć ich znacznie więcej.
Jeśli spotkasz się z naszym przedstawicielem Spot Blue osobiście, może on porozmawiać z Tobą o wszystkich dostępnych opcjach i dołoży wszelkich starań, aby znaleźć dla Ciebie odpowiednią nieruchomość.
W celu umówienia oglądania prosimy o kontakt pod numerem +44 20 8339 6036
Koszty zakupu różnią się w zależności od regionu i transakcji, ale są to ogólnie przyjęte minimalne opłaty i koszty (należy pamiętać, że ceny są podawane w każdym przypadku OD)
-Niezależne opłaty prawne od 500 GBP (w Turcji, więcej, jeśli mieszkasz w Wielkiej Brytanii i zależnie od wykonanej pracy)
-Koszty notarialne (w tym pełnomocnictwo) – od 200 £
-Podatek od zakupu nieruchomości/opłata skarbowa – 3% całkowitej zadeklarowanej i zarejestrowanej ceny zakupu – podział podatku od zakupu pomiędzy sprzedającym i kupującym podlega uzgodnieniu przy każdym zakupie. (Wzrost z 3.3% do 4% we wrześniu 2012 r., spadek do 3% (z 4%) w marcu 2017 r.)
- Koszt zatwierdzenia przez wojsko – od 125 GBP za kupującego.
-Księga wieczysta – 125 funtów.
- Opłaty za transfer mediów od 150 GBP za każde narzędzie.
Jeśli nieruchomość jest przeznaczona na sprzedaż, od ceny zakupu pobierana jest prowizja agencyjna w wysokości 3%.
Opłaty za utrzymanie zależą od takich czynników, jak rodzaj zakupionej nieruchomości i udogodnienia oferowane mieszkańcom.
Na przykład apartament typu studio z jednym wspólnym basenem będzie objęty niższą opłatą za utrzymanie niż wolnostojąca willa z prywatnym basenem na dużym wspólnym kompleksie, który posiada wiele udogodnień, takich jak całodobowa ochrona, kryty basen z podgrzewaną wodą, centrum fitness itp. .
Opłaty za utrzymanie nieruchomości w Turcji wynoszą zazwyczaj około 30 GBP miesięcznie, a średnia we wszystkich obszarach wynosi około 45–50 GBP miesięcznie. Należy pamiętać, że ta roczna opłata różni się w zależności od nieruchomości i inwestycji.
Nasz lokalny przedstawiciel Spot Blue w Turcji upewni się, że otrzymasz wszystkie szczegóły i dodatkowe koszty związane z każdą nieruchomością, którą rozważasz kupić, kiedy spotkasz się z nim w Turcji.
Po przeprowadzce do Turcji będziesz zaskoczony, ile pieniędzy możesz zaoszczędzić na ogólnych wydatkach gospodarstwa domowego – na początek będzie ogromna różnica w Twoich cotygodniowych rachunkach za zakupy. Większość ludzi kupuje świeże produkty na cotygodniowych targach, które można znaleźć w każdej wiosce, miasteczku i mieście w całej Turcji. Zawsze istnieje możliwość skorzystania z dużych supermarketów, w których można kupić inne produkty, jeśli chcesz.
Na cotygodniowym targu:
Można tu kupić świeże pieczywo, owoce i warzywa, szeroki wybór serów oraz różnorodne świeżo złowione ryby. Na przykład duża dorada, która wystarczy dla dwóch osób, kosztuje 25 tl (4.00 GBP).
Przeciętny tygodniowy sklep z owocami i warzywami dla dwóch osób na rynku będzie kosztować od 70 tl (przy dzisiejszej stawce 6.24), czyli około 11.22 funta.
Na targu można także kupić ubrania, buty, biżuterię, garnki i patelnie.
W supermarkecie:
Cotygodniowy (niezbędny) sklep obejmujący mleko, torebki herbaty, masło, kurczaka, makarony, sosy itp. będzie kosztować od 150 tl (24.04 GBP) – oczywiście kwota, którą wydasz, zależy od tego, co kupisz.
Z reguły większość emigrantów nie kupuje wygodnej żywności, ponieważ bardziej opłacalne jest kupowanie świeżej żywności i przygotowywanie własnych posiłków. W lipcu i sierpniu gotowanie zwykle wychodzi na zewnątrz, ponieważ jest za gorąco i dlatego zmniejsza się apetyt.
Możesz kupić wiele znanych marek, takich jak Heinz, Hellman's itp., Ale za te będzie dodatkowa opłata.
Mięso:
Opakowanie czterech dużych piersi z kurczaka kosztuje około 13 tl (2.08 GBP)
500 g mielonego mięsa wołowego to 15 tl (2.40 £)
Duży kurczak do pieczenia kosztuje 20 tl (3.21 funta), chociaż czasami kurczaki mogą być w ofercie, a jeśli wydasz w supermarkecie więcej niż 60 tl, możesz kupić świeżego kurczaka za jedyne 2 tl.
Dobry kawałek steku wołowego kosztuje 17 tl (2.72 £)
Butelkowana woda pitna:
W niektórych częściach Turcji nie można pić z kranu; możesz jednak zamówić butelkę wody o pojemności 19 l z dostawą pod swoje drzwi już od 8 tl (1.28 GBP) za butelkę – tyle samo, co woda do dystrybutora z zimnymi napojami. Zatrzymujesz puste butelki i oddajesz je przy następnej dostawie wody.
Alkohol:
Ładna butelka białego, różowego lub czerwonego wina kosztuje od 16 tl (2.56 £), ale oczywiście możesz kupić droższe opcje, jeśli chcesz.
Butelka Prosecco kosztuje 25 tl (4.00 GBP)
Dobra butelka szampana kosztuje 125 tl (20.00 £)
Cztery butelki lokalnego piwa to 30 tl (4.80 £)
Butelka lokalnej wódki kosztuje 70 tl (11.22 GBP), a butelka lokalnego ginu kosztuje mniej więcej tę samą cenę. Znów możesz kupić znane marki, ale za te zapłacisz więcej.
Papierosy:
Paczka 20 papierosów marki tureckiej kosztuje od 10 tl (1.60 GBP), natomiast markowe papierosy kosztują od 15 tl (2.40 GBP).
Kawiarnie:
Kawa Nescafé kosztuje od 6 tl (96 pensów), a angielska herbata od 3 tl (48 pensów)
Napój bezalkoholowy kosztuje od 5 tl (80 pensów)
Przekąski, takie jak kanapka z tostowym serem podawana z frytkami, kosztują około 13 tl (2.08 GBP)
Jedzenie poza domem:
Restauracje są różne, więc zależy to od tego, co chcesz zjeść:
Na lunch można zjeść tradycyjny turecki posiłek dla dwojga (składający się z bezpłatnej przystawki meze podawanej z pieczywem, pide (podobnej do pizzy) i świeżej sałatki z dwoma piwami) za jedyne 50 tl (8.00 GBP).
Wieczór we dwoje w ekskluzywnej restauracji z kilkoma butelkami doskonałego wina i trzema daniami będzie kosztować tylko 200 tl (32.00 GBP).
Bary:
Jeśli masz ochotę tylko na drinka, lokalne piwo kosztuje od 12 tl (1.92 £), kieliszek domowego wina od 12 tl (1.92 £), gin z tonikiem lub wódka i cola od 14 tl (2.24 £). Koktajle zaczynają się od 22 tl (3.53 GBP). Oczywiście w różnych obszarach obowiązują różne ceny, więc jest to tylko wskazówka.
Podsumowując, piękno życia w Turcji polega na tym, że koszty życia są znacznie niższe niż w krajach europejskich, co z kolei zapewnia wspaniały styl życia.
Jeśli masz szczęście mieszkać blisko plaży, ogólnie rzecz biorąc, tamtejsze kawiarnie są niedrogie, więc znalezienie miejsca na lunch pomiędzy łapaniem promieni słonecznych jest łatwe. Oznacza to, że możesz wyjść i spotkać się z przyjaciółmi kilka razy w tygodniu, nie martwiąc się o to, ile wydasz.
Zatem najważniejsze pytanie brzmi: kiedy przeprowadzasz się do Turcji?
Bieżące koszty życia w Turcji:
Jeśli znajdziesz się na tym etapie życia, w którym masz zamiar przejść na emeryturę, ale nie chcesz pozostać w Wielkiej Brytanii, być może powinieneś rozważyć przeprowadzkę do Turcji. Dlaczego? Ponieważ życie jest o wiele tańsze, a w roku jest 300 słonecznych dni, nie wspominając o wspaniałych wybrzeżach, przyjaznych ludziach i dobrym samopoczuciu.
Przekonasz się, że Twoje pieniądze będą jeszcze większe w Turcji, ponieważ ceny nieruchomości oferują doskonały stosunek jakości do ceny.
Apartamenty w pięknych lokalizacjach na terenie kompleksu można kupić już od 35,000 64,950 funtów, a wille w zabudowie bliźniaczej już od XNUMX XNUMX funtów ze wspólnym basenem.
Są szanse, że jeśli sprzedasz swój dom w Wielkiej Brytanii, będziesz mógł kupić go w Turcji ORAZ zostaną Ci pieniądze. Te pieniądze dadzą ci dobro oprocentowanie i możesz je wypłacać co miesiąc, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Po zakupie nieruchomości w Turcji Twoje wydatki mogą wyglądać następująco:
Opłaty za utrzymanie:
Rachunki za prąd:
Będą się one oczywiście różnić w zależności od pory roku – latem dwie osoby w mieszkaniu mogą spodziewać się zapłaty około 100 tl (16.00 funtów) miesięcznie. Latem nie ma potrzeby zakładania kąpieli, ponieważ woda jest wystarczająco gorąca, aby wziąć prysznic. Jeśli korzystasz z urządzeń klimatyzacyjnych, możesz mieć wyższe rachunki, ale wentylatory sufitowe i wentylatory stojące są idealne i bardzo tanie, aby działać przez cały dzień i noc.
Zimą będzie to raczej około 200 tl (32.00 funtów) miesięcznie (ponieważ będziesz korzystać z ogrzewania i bojlera).
Ogólnie rzecz biorąc, większość nieruchomości posiada panele słoneczne i grzałki zanurzeniowe, jeśli nie mają kotła, a to kosztuje znacznie mniej.
Rachunki za wodę:
Większość właścicieli ma zainstalowane wodomierze, a rachunki wynoszą od 35 tl (5.60 GBP) miesięcznie.
Gaz:
Gaz kuchenny dostarczany jest w butelkach, które wystarczają na około sześć do dziewięciu miesięcy (w zależności od częstotliwości gotowania) i kosztują około 85 tl (13.62 GBP).
Ubezpieczenie zdrowotne:
Każdy cudzoziemiec poniżej 65 roku życia zamieszkujący w Turcji na pełen etat musi posiadać prywatne ubezpieczenie zdrowotne. Nie jest to drogie, ale jeśli palisz lub dużo pijesz, zapłacisz wyższą składkę. Wszelkie wcześniej istniejące warunki nie są objęte gwarancją.
Możesz zapłacić od 1000 tl (160 funtów) rocznie, a jeśli nie złożysz wniosku, co roku będzie przyznawana obniżka. Jeśli masz rodzinę, możesz płacić za pośrednictwem rządowego ubezpieczenia zdrowotnego zwanego SGK, które kosztuje od 600 tl (96 funtów) miesięcznie dla małżeństwa i obejmuje wszystkie dzieci poniżej 18 roku życia. Składka SGK rośnie z roku na rok.
Internet:
Przeciętny dostawca Wi-Fi kosztuje od 40 tl (6.41 GBP) miesięcznie za nielimitowane usługi internetowe.
Telefon komórkowy:
Przyzwoity smartfon można kupić już od około 800 tl (128.00 GBP) lub mniej, a miesięczne pakiety wahają się od 50 tl (8.00 GBP) wzwyż. Możesz jednak przywieźć telefon z Wielkiej Brytanii, ale pamiętaj, że w Turcji będzie on musiał zostać odblokowany i masz na to minimalną ilość czasu.
Podatek lokalny:
Spodziewaj się, że będziesz płacić od 180 tl (28.85 funtów) rocznie za mieszkanie i od 561 tl za willę.
Odmówić podatku:
Spodziewaj się, że będziesz płacić od 80 tl (12.82 funtów) rocznie za mieszkanie i 160 TL za willę.
Ubezpieczenie budynku i zawartość:
Spodziewaj się płatności od około 300 tl (48.07 £) rocznie.
Ubezpieczenie od trzęsienia ziemi (Dask):
Ubezpieczenie to jest obowiązkowe i kosztuje od 250 tl (40 funtów) rocznie za mieszkanie i 400 tl za willę.
Samochody:
Samochody w Turcji mogą być drogie, ale zachowują swoją wartość. Jeśli jesteś na emeryturze, możesz sprowadzić samochód z UE do Turcji. Cudzoziemiec będzie miał inną tablicę rejestracyjną, aby odróżnić go od Turków, a Turcy nie mogą prowadzić samochodów na zagranicznych tablicach rejestracyjnych.
Ceny używanych samochodów (od dwóch lat) zaczynają się od około 50,000 8,000 TL (XNUMX XNUMX GBP).
Ubezpieczenie samochodu wynosi od 900 tl (145 funtów) rocznie – ubezpieczany jest samochód, a nie kierowca, więc może być znacznie tańszy niż w Wielkiej Brytanii.
Podatek samochodowy wynosi od 1000 tl (160 funtów) rocznie.
Zagraniczne tablice rejestracyjne to jednorazowa opłata od 250 tl (40 GBP).
Benzyna:
Litr benzyny kosztuje od 6.33 tl (1.00 funta).
Litr oleju napędowego kosztuje od 5.90 tl (95 pensów).
Jeśli więc myślisz o przeprowadzce za granicę i szukasz opłacalnej opcji w idyllicznym otoczeniu, dlaczego nie przeprowadzić się do Turcji? Czego nie kochać?
(Stawka stosowana od lipca 2018 r. wynosi 6.24)
