Natalie Marzysz o posiadaniu domu w Turcji. Gratulujemy wyboru tak pięknego kraju na posiadanie tureckiego domu. Wielu obcokrajowców kupuje tu nieruchomości, niektórzy z przeznaczeniem na dom wakacyjny, inni jako inwestycję w swój międzynarodowy portfel nieruchomości, a jeszcze inni dlatego, że mieszkają w Turcji przez cały rok. Od śródziemnomorskiego regionu Antalya, przez Egejski Izmir, po tętniący życiem Stambuł, jest to rynek kupujących z wieloma niedrogimi i luksusowymi apartamentami i willami na sprzedaż.
Ale oczywiście, aby dokonać mądrej inwestycji w nieruchomości w Turcji, odrób swoją pracę domową, aby otrzymać nowoczesny dom swoich marzeń. Jako agent nieruchomości pomagamy wielu nabywcom nieruchomości w Turcji, ale w tym przewodniku odpowiemy na najczęściej zadawane pytania, udzielimy porad i wskazówek oraz porozmawiamy o procesie zostania właścicielem domu w Turcji.
O zakupie domu w Turcji
1: Dlaczego warto posiadać dom w Turcji
- Przystępne ceny nieruchomości
- Masa inwestycji i nowe domy
- Niedrogie użytkowanie i konserwacja
- Idealny wzrost wartości kapitału w perspektywie średnio- i długoterminowej
- Łatwy i szybki proces zakupu
- Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycje w nieruchomości o wartości ponad 250,000 XNUMX dolarów
- Ogromny wybór miejsc docelowych w całej Turcji
- Wspaniała pogoda i styl życia
- Dojazd do Turcji dzięki najnowocześniejszym lotniskom
- Turecka kuchnia i kultura
2: Co trzeba wiedzieć: Dokumenty prawne i wymagania
W przypadku wszystkich naszych nieruchomości na sprzedaż w Turcji dokładamy należytej staranności, ale osobom kupującym domy przydatne jest zapoznanie się z tureckimi dokumentami prawnymi. Po pierwsze, wszystkie apartamenty i wille w Turcji muszą mieć iskan. Jest to zaświadczenie o zamieszkaniu potwierdzające, że nieruchomość nadaje się do zamieszkania. Nie daj się zwieść zakupowi nieruchomości bez niej, ponieważ brak tej licencji drastycznie obniża wartość domu. Dodatkowo w przypadku prywatnych willi lub apartamentów na terenie kompleksu baseny muszą posiadać licencję.
Żadna nieruchomość w Turcji posiadająca ipotek nie może zostać sprzedana ze względu na dług wobec domu. Kupując apartament kompleksowy, zgodnie z tureckim prawem jesteś prawnie zobowiązany do płacenia miesięcznych opłat eksploatacyjnych na rzecz wspólnoty. Kompleks powinien również posiadać skuteczny plan zarządzania, a właściciele domów mogą w dowolnym momencie poprosić o wgląd w księgi. Aby podpisać akty wykup także tureckie ubezpieczenie DASK.
3: Jak kupić nieruchomość
Znajdź swój wymarzony dom: Przeszukaj nasze portfolio apartamenty i wille na sprzedaż w wielu rejonach Turcji. Każda oferta nieruchomości zawiera informacje o cenie, lokalizacji, cechach domu, dlaczego ten dom się wyróżnia oraz dane kontaktowe, aby dowiedzieć się więcej za pośrednictwem poczty elektronicznej lub umówić się na oglądanie. Alternatywnie, zadzwoń do nas już dziś i porozmawiaj z agentem o swoim budżecie i wymaganiach, a my wyślemy e-mailem wybór tureckich nieruchomości na sprzedaż.
Turecki numer podatkowy i konto bankowe: Kiedy już znajdziesz swój wymarzony dom, być może zechcesz przedstawić ofertę. Ogólnie rzecz biorąc, następnie wkraczamy, aby zająć się tym procesem. W tym momencie będziesz potrzebować tureckiego numeru podatkowego. Chociaż nie musisz otwierać tureckiego konta bankowego, zalecamy takie konto, ponieważ sprzedaż domów odbywa się w lirze tureckiej, a będziesz go również potrzebować do regulowania rachunków domowych. Wymieniając i wysyłając pieniądze, nie korzystaj z banków. Zamiast tego skorzystaj z firmy takiej jak Wise, aby uzyskać lepsze opłaty za przelew i kursy wymiany.
Depozyt i prawnik: Wpłacamy kaucję zabezpieczającą nieruchomość i w tym momencie doradzamy tureckiemu prawnikowi. Kupujący nieruchomości nie muszą z niego korzystać zgodnie z tureckim prawem, ale wielu obcokrajowcom daje to spokój ducha. Przygotują także umowy, które podpiszemy notarialnie. Przeprowadzą także badanie due diligence nieruchomości.
Podpisz akt własności: Gdy turecki rejestr gruntów zatwierdzi sprzedaż domu, będziesz uczestniczyć w podpisaniu aktów własności. Jeśli nie możesz przebywać w Turcji, wyznacz swojego prawnika, który będzie pełnił funkcję pełnomocnictwa. Jeśli wszystko jest na swoim miejscu, akty własności domu można uzyskać już w ciągu tygodnia.
4: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości
Oprócz budżetu na zakup domu w Turcji należy wziąć pod uwagę dodatkowe koszty zakupu. Ogólnie rzecz biorąc, jest to zwykle 8% ceny zakupu. Dodatkowe koszty zamknięcia obejmują podatek od zakupu nieruchomości, prawnika, tłumacza, notariusza i opłaty za rejestr gruntów.
5: Gdzie kupić nieruchomość w Turcji
Być może już wiesz, gdzie szukać nieruchomości na sprzedaż w Turcji, ale jeśli tego nie wiesz, istnieją pewne wyraźne trendy w zakresie hotspotów dla zagranicznych nabywców domów. Najlepsze miejsca to…
Istanbul: To tętniące życiem miasto jest popularnym miejscem inwestycji w nieruchomości. Wiele osób, które kupują, aby zainwestować w obywatelstwo tureckie w ramach programu inwestycji w nieruchomości, również kupuje tutaj, ponieważ tam znajduje się najwięcej zatwierdzonych domów. Dla inwestorów przynętą są nietypowe ceny nieruchomości i długoterminowe plany nieoprocentowanych płatności, umożliwiające im wykorzystanie wartości nieruchomości.
Bodrum Półwysep: Półwysep Bodrum, położony na zachodnim wybrzeżu Morza Egejskiego, przyciąga luksusowych nabywców, którzy chcą zainwestować w wille. Oczywiście dużą przynętą jest położenie przy wybrzeżu, skąd roztaczają się fantastyczne widoki na morze z penthouse'ów. Miasta takie jak Torba i Turkbuku również cieszą się dużym zainteresowaniem i przyciągają bogatych biznesmenów i celebrytów. Podczas gdy centrum Bodrum było kiedyś popularnym miejscem na rynku nieruchomości, obecnie luksusowe domy w Yalikavak zajmują pierwsze miejsce.
Zakwaterowanie w Alanyi: Położona na dalekowschodnim krańcu Morza Śródziemnego Alanya przyciąga nabywców luksusowych i budżetowych. W dzielnicach takich jak Mahmutlar nabywcy nieruchomości mogą znaleźć najniższe ceny na południowym wybrzeżu. Alanya rozrosła się na przestrzeni lat i obecnie jest dużym, tętniącym życiem miastem. Nieustannie przyciąga zagranicznych nabywców domów, ponieważ władze Alanyi dużo inwestują w infrastrukturę i turystykę.
Życie w Fethiye: Jeśli szukasz wymarzonego domu, spójrz na region Fethiye i kurorty takie jak Hisaronu, Ovacik, Calis Beach i centrum miasta. Fethiye to kolejny region, który wyróżnia się przystępnymi cenami domów, ale ma też wiele krajobrazów o naturalnym pięknie, przyciągających nabywców domów. Fethiye to idealny region do znalezienia mieszkania na sprzedaż.
Belek: Jest to doskonała opcja dla tureckiej nieruchomości, jeśli lubisz golfa. Belek, turecka stolica golfa, może poszczycić się wieloma światowej klasy polami zaprojektowanymi przez czołowych graczy w golfa, takich jak Nick Faldo. Kurort znany jest także z długiej plaży oraz hoteli spa i wellness. Belek to doskonała miejscowość do poszukiwania wolnostojącej willi lub wybudowania własnego domu.
Centrum Antalyi: Nie myśl o miejskich krajobrazach Antalyi, ponieważ miasto ma dwie dzielnice, Konyaalti i Lara Beach, które są najlepszymi obszarami do zakupu mieszkania, zwłaszcza do jego wynajęcia. Dzięki wysokiej jakości stylowi życia i fantastycznym widokom na morze, nabywcy domów korzystają z najlepszych sklepów i klubów nocnych w Turcji. W rezultacie Antalya jest jednym z najpopularniejszych miejsc dla obcokrajowców kupujących domy w Turcji.
6: Czy mogę być rezydentem, jeśli kupię nieruchomość?
Każdy może zostać rezydentem Turcji, jeśli ma opiekę zdrowotną i środki finansowe na utrzymanie. Procesy dotyczące pobytu i nieruchomości to dwie różne rzeczy, a cudzoziemcy nie muszą nawet kupować nieruchomości, aby uzyskać pozwolenie na pobyt.
7: Obywatelstwo tureckie według programu inwestycji w nieruchomości
Każdy, kto wyda 400,000 XNUMX USD lub więcej na nieruchomość, może ubiegać się o obywatelstwo tureckie w ramach programu inwestycyjnego. Daje to nabywcy domu i jego rodzinie stałe prawo do życia, pracy i nauki w Turcji. Ponadto wszelkie przyszłe dzieci automatycznie otrzymają obywatelstwo tureckie na podstawie pierworodztwa. Więcej na temat Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycje w nieruchomości.
Więcej o Nieruchomościach w Turcji
Mamy nadzieję, że odpowiedzieliśmy na Twoje pytania dotyczące zakupu domu w Turcji. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, zadzwoń do nas już dziś. Dzięki naszym usługom tysiące obcokrajowców stało się tureckimi właścicielami domów. Przejrzyj także nasze blog o Turcji, który mówi więcej o inwestycjach, sprzedaży domów i życiu tutaj na emigracji.
