Natalie Znalezienie nabywców za gotówkę to marzenie każdego właściciela domu, który pragnie sprzedać swoją nieruchomość. Prawda jest jednak taka, że w większości przypadków znajdziesz nabywców potrzebujących finansowania. Współpraca z nabywcami wymagającymi finansowania może być stresującym doświadczeniem.
Od negocjacji po sporządzanie umów, a nawet czas potrzebny do zamknięcia sprzedaży – proces ten może być wyczerpujący. Dotyczy to również tych, którzy przerzucają domy, ponieważ nie tylko są klasyfikowani na podstawie umów, ale także kierują się chęcią osiągnięcia zysków.
Jak zatem przyciągnąć więcej nabywców gotówkowych na swoją nieruchomość? Oto 5 kreatywnych sposobów na przyciągnięcie nabywców za gotówkę na Twoją nieruchomość:
- Znajdź listę kupujących za gotówkę.
Listę potencjalnych nabywców gotówki można znaleźć u przewoźników i prawników. Obecnie technologia ułatwiła dostęp do ważnych danych, dzięki czemu łatwiej jest dowiedzieć się, jak dotrzeć do odbiorców za gotówkę. Mając listę potencjalnych nabywców, możesz łatwo do nich dotrzeć. Możesz sprawdzić listę osób, które mają domy, ale nie mają kredytu hipotecznego. Właściciele domów, którzy są właścicielami wielu nieruchomości lub w nie zainwestowali, są również kolejnym dobrym celem. Kiedy już stworzysz te listy, możesz teraz kontaktować się z nabywcami domów poprzez zimne rozmowy telefoniczne, zimne e-maile lub media społecznościowe, a także każdą inną platformę, za pośrednictwem której możesz się z nimi skontaktować.
- Poświęć czas na badania.
Aby przyciągnąć kupujących, którzy kupią Twój dom za gotówkę, musisz poświęcić trochę czasu na przejrzenie internetowych ofert nieruchomości i zorientować się, za ile sprzedają się domy. Możesz zdać sobie sprawę, że większość nabywców za gotówkę kupi nieruchomość za kwotę niższą niż jej rzeczywista wartość rynkowa. Alternatywnie mogło być tak, że domy zostały sprzedane za gotówkę po obniżonej cenie, ponieważ rynek nieruchomości był ogólnie powolny. Wszystkie te czynniki wpłyną na decyzję, którą podejmiesz, aby przyciągnąć nabywców gotówkowych.
- Zidentyfikuj najlepszych i najbardziej niezawodnych leadów.
Warto zauważyć, że chociaż większość interesariuszy na rynku nieruchomości będzie chciała postępować właściwie, zawsze znajdą się nieuczciwi ludzie, którzy będą chcieli oszukać system. Dlatego też, gdy zauważą, że sprzedawca jest zdesperowany, będą chcieli wykorzystać Twoją sytuację. Mogą to być osoby fizyczne, takie jak agenci nieruchomości lub firmy zajmujące się szybką sprzedażą domów. Dlatego należy szybko sprawdzić przeszłość, aby upewnić się, że są one autentyczne. Powinni przynajmniej zadeklarować członkostwo w organizacji zawodowej, aby móc ubiegać się o zadośćuczynienie, gdyby sprawy potoczyły się źle.
- Określ jasny sposób sprzedaży domu.
Jeśli jesteś pewien, że chcesz sprzedać swój dom nabywcy za gotówkę, musisz upewnić się, że Twój agent nieruchomości o tym wie. Agenci nieruchomości mogą również doradzić Ci na temat stanu rynku i tego, czego możesz się spodziewać, decydując się na sprzedaż domu kupującemu za gotówkę. Porada Twojego agenta nieruchomości może pomóc skrócić czas sprzedaży domu nabywcy za gotówkę. Może to nastąpić w drodze aukcji, podczas której ustalasz cenę minimalną lub w inny sposób. Pamiętaj, że agenci nieruchomości będą pobierać opłaty za swoje usługi, więc jeśli nie chcesz ponosić żadnych kosztów, pracuj niezależnie.
- Ustaw realistyczne oczekiwania.
Kiedy już zdobędziesz wszystkie potrzebne informacje na temat aktualnego stanu rynku i możliwych wyników, musisz porównać je ze swoimi oczekiwaniami. Miej na uwadze cenę minimalną, aby po znalezieniu zainteresowanego nabywcy za gotówkę wiedziałeś już, jak niską cenę możesz zejść. Co najważniejsze, musisz zacząć widzieć swoją nieruchomość oczami potencjalnych nabywców. Może to oznaczać pewną poprawęs które nie wymagają żadnych zasobów, tylko po to, aby poprawić atrakcyjność domu i uczynić go reprezentacyjnym.
Chociaż sprzedaż domu nabywcy za gotówkę może być najlepszą opcją, musisz włożyć wiele wysiłku w znalezienie odpowiednich nabywców. Przy tym pamiętaj, że nie każdy jest autentyczny, więc upewnij się, że ściśle współpracujesz ze swoim prawnikiem i przewoźnikiem, ponieważ najprawdopodobniej mają oni kontakty z potencjalnymi nabywcami i będą chronić Twoje interesy. Współpracując z profesjonalistami lub nabywcami za gotówkę, którzy są również członkami Krajowego Stowarzyszenia nabywców nieruchomości, możesz mieć pewność, że sprzedasz swoją nieruchomość nabywcy za gotówkę i za bardzo rozsądną cenę, co zapewni realistyczny zwrot z inwestycji.
