Natalie Z ostatnich raportów wynika, że liczba zagranicznych nabywców tureckich nieruchomości rośnie – w 22,000 r. dokonano ponad 2017 XNUMX zakupów. Nie jest to niespodzianką, ponieważ Turcja oferuje jedne z najlepszych cen na Morzu Egejskim i Śródziemnym, co towarzyszy idyllicznym marzeniom o życiu w słońce.
Podczas gdy większość obcokrajowców kupuje za gotówkę, kilku właścicieli zdecydowało się na uzyskanie specjalistycznych tureckich kredytów hipotecznych dla obcokrajowców. Oferowanie finansowania obywatelom niebędącym rezydentami i niebędącym rezydentami Turcji pokazuje osobisty interes Turcji w przyciąganiu obcokrajowców na swój rynek nieruchomości.
Oficjalne raporty Turk Stat (Tureckiej Instytucji Statystycznej) za 2017 rok pokazują, że zagraniczni nabywcy stanowią 5% rynku, ale wraz ze wzrostem rok do roku liczba ta może wzrosnąć jeszcze bardziej. Niskie ceny uzupełnione ogromną gamą nowych domów na sprzedaż, marki Turcja idealny rynek nabywcy, dlatego jedyną decyzją jest to, czy gotówka czy kredyt hipoteczny będą właściwym wyborem dla Twojej długoterminowej inwestycji w nieruchomości.
Zakupy w poszukiwaniu tureckich kredytów hipotecznych dla obcokrajowców
Potencjalni nabywcy zagraniczni mają duży wybór tureckich banków Angielski doradcy mówiący do wyboru. Większość oferuje od 50 do 70% wartości wyceny nieruchomości, a niektóre banki oferują także pożyczki w euro, funtach i dolarach dla kupujących, którzy chcą uniknąć kursu wymiany walut.
W zależności od banku warunki spłaty mogą zostać rozłożone na okres do 20 lat. Stopy procentowe są różne, ale spłaty nie mogą przekraczać jednej trzeciej Twoich dochodów. Poszczególne banki oferują również kredyty hipoteczne poza planem dla kupujących z pełną gwarancją firmy budowlanej.
Dwie ważne rzeczy, o których należy pamiętać
Banki nie będą zatwierdzać kredytów hipotecznych na nieruchomości bez Iskanu lub na domy z istniejącymi hipotekami lub długami. W momencie składania wniosku sprawdzają u lokalnego rejestratora gruntów, czy nieruchomość jest wolna od długów.
Iskan to certyfikat zamieszkania potwierdzający, że dom spełnia określone rządowe standardy budowlane i nadaje się do zamieszkania przez ludzi. Wiele starych nieruchomości na sprzedaż nie ma Iskan, co kieruje zagraniczny rynek kredytów hipotecznych w stronę domów nieplanowanych i nowo budowanych.
Czego potrzebujesz, aby uzyskać kredyt hipoteczny w Turcji?
Kandydaci będą potrzebować….
- Podpisany formularz zgłoszeniowy
- Notarialnie poświadczone kopie paszportów
- Wyciągi bankowe nie starsze niż 3 miesiące potwierdzające źródło dochodu
- Osoby pracujące potrzebują zaświadczeń o zarobkach, natomiast osoby samozatrudnione muszą przedstawić historię finansową swojej firmy za ostatnie dwa lata.
- Przegląd majątku prywatnego i długów
- Turecki numer identyfikacji podatkowej. (Łatwo uzyskać w lokalnym urzędzie skarbowym)
- Certyfikat zdolności kredytowej wydany w Twoim kraju
- Kopia tytułu własności nieruchomości, którą chcesz kupić
Uwaga: Dokumenty zagraniczne muszą zostać przetłumaczone i poświadczone w Turcji.
Czy powinienem korzystać z brokera kredytów hipotecznych?
Korzystanie z brokera kredytów hipotecznych zawsze ma zalety i wady, ale udanie się bezpośrednio do banku prawdopodobnie pozwoli zaoszczędzić na opłatach za pożyczkę Turecki kredyt hipoteczny.
Ich głównym zadaniem jest znalezienie najlepszej oferty w Twojej obecnej sytuacji, ale pełnią również funkcję doradczą, co jest pomocne, ponieważ system kredytów hipotecznych dla obcokrajowców w Turcji działa inaczej niż w innych krajach.
Aby uzyskać więcej porad i informacji na temat tureckich kredytów hipotecznych dla obcokrajowców lub inwestowania na tureckim rynku nieruchomości, wypełnij to Nasz formularz w sprawie Spot Blue Property Ltd.
