Natalie Jeśli zastanawiasz się nad inwestycją w nieruchomości studenckie w Cardiff, kluczem do tego, aby tego typu przedsięwzięcie na rynku nieruchomości zadziałało, jest odrobienie pracy domowej. Z pewnością istnieje tam lukratywny rynek. Z badań wynika, że studenci stanowią 20% populacji Cardiff, średnio 65,000 XNUMX osób.
Uczęszczają na uniwersytety takie jak Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff Sixth Form i Vale College i wpłacają miliardy na gospodarkę, wynajem nieruchomości i wydatki na życie. Badania pokazują również, że w całej Wielkiej Brytanii liczba podań na uniwersytety jest duża pomimo panującej sytuacji związanej z pandemią i obejmują one również wnioski od studentów zagranicznych.
Biorąc studenci odwracają się od typowych, wspólnych, centralnych domów szeregowych spotykanych w wielu miastach i zamiast tego wybierają specjalnie wybudowane domy studenckie (PBSA). Jako powód podają lepsze warunki życia, ponieważ wiele domów szeregowych zostało zbudowanych w epoce wiktoriańskiej. Nic więc dziwnego, że wybierają nowy, nowoczesny rodzaj zakwaterowania.
To tutaj nieruchomość inwestorzy również powinni patrzeć. Oddzielenie rynku najmu od populacji niestudenckiej to inna gra, ale o własność inwestorzy mogą zapewnić lukratywne zyski. Taki jest potencjał, rynek PBSA w Wielkiej Brytanii wyprzedził obecnie odpowiednik w USA. Ale co musisz wiedzieć o tej wyjątkowej opcji inwestycyjnej?
Inwestycja w nieruchomości studenckie w Cardiff
W minionych latach studenci wynajmujący mieszkania zazwyczaj decydowali się na wspólne mieszkania ze wspólnymi kuchniami, łazienkami i salony. Specjalnie zbudowane mieszkania studenckie szybko je wyprzedzają, ponieważ są to apartamenty typu studio z Twoimi studentami kuchnia i łazienka. Właścicielom i osobom inwestującym w nieruchomości oferują one wiele możliwości, w tym stopy zwrotu z wynajmu, ale w przypadku zakupu poza planem, idealne obniżone ceny.
Te specjalnie wybudowane mieszkania studenckie są tego doskonałym przykładem. Budynek oferujący rentowność wynajmu na poziomie 6.5% przez co najmniej 3 lata, oprócz studiów, obejmuje także apartamenty dwupoziomowe i apartamenty premium, jeśli chcesz dotrzeć do górnej części rynku. Położony w pobliżu uniwersytetu w Cardiff i 5 minut spacerem od sklepów, jest to doskonała, centralna lokalizacja, a także zaleta, ponieważ większość obecnych kwater studenckich w Cardiff znajduje się dalej.
Wszystkie o powierzchni od 17.6 m2021 posiadają w pełni wyposażoną kuchnię i łazienki. Mając inwestycję w pełni zarządzaną za Ciebie i mieszkania, które mają zostać oddane do użytku w 80 roku, kiedy to spłacone zostanie 100% salda, inwestorzy mogą zobaczyć początkowe etapy, które są już w 186% wynajęte. (W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o podanie numerów referencyjnych UKCARA189–XNUMX za pośrednictwem poczty elektronicznej.)
Plusy inwestowania w specjalnie zaprojektowane zakwaterowanie dla studentów
- Wysoki popyt w Cardiff ze względu na standard mieszkań
- Mniej prac konserwacyjnych i utrzymania dla właścicieli ze względu na nowy status domu
- Ceny nieruchomości inwestycyjnych poza planem
- Centralna lokalizacja zapewnia wyższy zwrot z inwestycji w zakup na wynajem
- Idealna aprecjacja wzrostu kapitału na rynku mieszkaniowym
- Studenci są idealnymi kandydatami do zarabiania na wynajmie, ponieważ rodzice często są poręczycielami
- Studenci to także idealni najemcy, cieszący się opinią osób dbających o nieruchomość
- Niższe ceny domów niż nieruchomości mieszkalnych
- Dostawcy PBSA pomagają zarządzać inwestycjami i gospodarz marketing
- Inwestycja w mieszkania typowo współdzielone wymaga licencji, jeżeli zamieszkuje w nich więcej niż pięciu najemców
- Rosnąca baza rynku studenckiego dzięki wzrostowi liczby aplikacji
- Pełne prowadzenie przez spółkę zarządzającą przez proces inwestycyjny
- Idealny dodatek do portfela nieruchomości, ponieważ dywersyfikuje od nieruchomości komercyjnych i nieruchomość mieszkalna
- Idealne dla nieruchomości za granicą nabywców chcących wejść na rynek brytyjski.
Potrzebuję wiedzieć: Jak wszędzie na świecie, inwestując w zakwaterowanie dla studentów, należy wziąć pod uwagę podatki. Jeśli jest to Twój drugi dom, będziesz musiał zapłacić odpowiednią opłatę skarbową, a jeśli w dowolnym momencie zdecydujesz się sprzedać nieruchomość, uwzględnij podatek od zysków kapitałowych od wartości zysku.
Czy Cardiff to dobre miejsce do inwestowania w nieruchomości?
Pomijając kwestie związane z kupnem domu i zakwaterowaniem dla studentów, ogólnie rzecz biorąc, Cardiff to miasto, w którym można usiąść i zwrócić na siebie uwagę. Nie lekceważ jego potencjału. Pomimo tego, że jest stolicą Walii, przystępna cena jest jedną z jej mocnych stron, co daje jej przewagę nad miastami. Oficjalna strona władz lokalnych podaje, że są to najszybciej rozwijające się miasta w Wielkiej Brytanii.
Coraz więcej firm i nabywców domów odwraca się od drogich obszarów, takich jak Londyn, istnieje duży potencjał na przyszłość. Duże firmy i start-upy decydują się na oparcie tam swojej działalności, a reputacja uniwersytetu wynika z ogólnoświatowego przyciągania studentów z miejsc tak odległych, jak Chiny.
Zainwestowali także miliony w swoją infrastrukturę, w tym w szybkie pociągi kursujące do 100 innych miejsc docelowych, a program rewitalizacji placu centralnego ma zapewnić nawet 30,000 XNUMX miejsc pracy. Ich podejście do wzajemnej pomocy sektora prywatnego i publicznego sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla biznesu, edukacji i inwestycja w nieruchomości.
Dowiedz się więcej
Aby dowiedzieć się więcej na temat inwestowania na rynku nieruchomości w Cardiff lub w całym kraju, zadzwoń do nas już dziś i porozmawiaj z lokalnym agentem na temat PBSA. Alternatywnie, zapoznaj się z naszą pełną ofertą możliwości skupioną na inwestycjach w nieruchomości studenckie w Cardiff tutaj. Każdy wpis zawiera wszystko, co warto wiedzieć, w tym lokalizację na mapie, ceny i funkcje domu. Aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na oglądanie, wystarczy skorzystać z formularza zapytania.
O nas: Jesteśmy Spot Blue agent nieruchomości. Działając od 2003 roku, zapewniamy wartościową i bezstresową obsługę wszystkim naszym klientom, niezależnie od tego, czy chcą pomocy przy zakupie w Cardiff, czy w którejkolwiek innej naszej lokalizacji w Wielkiej Brytanii lub za granicą. Bądź na bieżąco z możliwościami inwestycji w nieruchomości, nowościami i naszymi usługami, śledząc nas na Facebooku lub odwiedzając nasze Blog o nieruchomościach w Wielkiej Brytanii tutaj.
