Natalie Rosnąca liczba turystów i pasażerów linii lotniczych w połączeniu z rosnącym międzynarodowym popytem na nieruchomości zapowiada dobry rok dla rynku nieruchomości na Florydzie, stwierdził Spot Blue w listopadzie 2017 r.
Według nowych danych amerykańskiego Biura Transportu i Statystyki (BTS) oraz poszczególnych portów lotniczych w 20 r. liczba podróżnych korzystających z 4.3 najbardziej ruchliwych lotnisk na Florydzie wzrosła o 2016% rok do roku, osiągając łącznie 168 milionów. Dane pokazują również, że sam Sunshine State obsługuje obecnie ponad 20 procent wszystkich pasażerów linii lotniczych w USA rocznie.
Najbardziej ruchliwym lotniskiem na Florydzie jest Miami, a za nim plasują się Orlando, Fort Lauderdale i Tampa. Te cztery węzły łącznie odpowiadały za prawie 80% ruchu lotniczego stanu w 2016 r. Liczby te pokazują, że na Florydzie mieszka 6.4% całej populacji Stanów Zjednoczonych. ciężar atrakcyjności państwa Sunshine dla obcokrajowców.
Oczekuje się, że liczba pasażerów linii lotniczych będzie jeszcze wyższa w 2017 r., jeśli poziom turystyki monitorowany przez Visit Florida będzie w pełni wiarygodny. Finansowana przez państwo agencja potwierdziła, że w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 88.2 r. Florydę odwiedziło 2017 mln turystów, co stanowi wzrost o 3.3% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku i nowy rekord.
„Tygodnie po huraganie Irma nie były najłatwiejsze dla Florydy” – powiedział Julian Walker, dyrektor Spot Blue. „Ale państwo ma zdolność szybkiego odbicia się od rzeczywistości, a jego atrakcyjność dla turystów i inwestorów, z których większość potrafi dostrzec skutki chwilowej burzy, najwyraźniej pozostaje tak samo silna jak zawsze”.
Wskaźniki na rynku nieruchomości na Florydzie są równie optymistyczne, a udział obcokrajowców w przychodach ze sprzedaży domów wzrósł do 20 procent w roku poprzedzającym koniec lipca 2017 r. (National Association of Realtors), głównie dzięki budynkom mieszkaniowym wartym ponad 2 miliardy dolarów. sprzedaż na obszarze Metro Orlando W tym samym okresie Metro Orlando zajmowało drugie miejsce po Miami pod względem największego rynku Florydy dla międzynarodowych nabywców. Kraje wysyłające najwięcej nabywców do obszaru Orlando to Brazylia, Kanada, Wielka Brytania Wielka Brytania i Wenezuela, w tej kolejności.
Według Florida Association of Realtors (FAR) średnie ceny domów, nowych ofert i nowych oczekujących sprzedaży wzrosły w październiku 2017 r. w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. Przyglądając się bliżej, w październiku średnia cena sprzedaży istniejących domów jednorodzinnych w całym stanie wzrosła o 7.1 procent do 235,558 5.2 dolarów, a w przypadku nieruchomości typu condo-kamienica wzrosła o 170,000 procent do 70 XNUMX dolarów. Oznacza to, że październik był XNUMX. miesiącem z rzędu, w którym mediana cen w obu sektorach w całym stanie rosła rok do roku.
„Warto zwrócić uwagę na rosnący wybór kredytów hipotecznych na Florydzie” – dodał Walker. „Niskie stawki, rosnąca dostępność wszystkich rodzajów nieruchomości, w tym mieszkań, oraz znikome kary za wykup sprawiają, że są one obecnie szczególnie atrakcyjne dla nabywców z Wielkiej Brytanii, którzy mogą chcieć skorzystać z kredytu hipotecznego w celu zabezpieczenia się przed niekorzystnym kursem wymiany”.
