Natalie Poszukiwanie domów w Hiszpanii stało się w tym miesiącu łatwiejsze dzięki uruchomieniu PropertyandSpain.co.uk, strony internetowej prezentującej nowo wybudowane i nieplanowane nieruchomości w kurortach na hiszpańskim wybrzeżu i Balearach.
PropertyandSpain.co.uk gromadzi portfolio starannie wybranych inwestycji, wymieniając je według lokalizacji z pełnymi szczegółami nieruchomości i szeregiem zdjęć. Na stronie znajduje się także blog i przewodniki po okolicy, dzięki którym kupujący są na bieżąco informowani o hiszpańskim rynku nieruchomości.
Kurorty, w których PropertyandSpain.co.uk posiada nieruchomości na sprzedaż to m.in. Punta Prima i Villajoyosa na Costa Blanca, Mijas i San Pedro na Costa del Sol, a także na Majorce i Ibizie.
Dyrektor PropertyandSpain.co.uk Julian Walker powiedział: „Wygląda na to, że rynek hiszpański powrócił do trendu wzrostowego w poszukiwanych obszarach wybrzeża, a także w kluczowych miastach, takich jak Barcelona i Madryt. Aby pomóc kupującym z tego skorzystać, na PropertyandSpain.co.uk koncentrujemy się wyłącznie na projektach nowych, gotowych do odbioru kluczy i projektach nieplanowanych, które zazwyczaj oferują lepszy wzrost wartości kapitału niż nieruchomości w odsprzedaży.
Kupowanie nowej lub niezgodnej z planem nieruchomości zamiast odsprzedaży w Hiszpania przynosi następujące kluczowe korzyści:
– Wczesny zakup nowej inwestycji zwiększa szansę na skorzystanie ze wzrostu wartości kapitału, ponieważ mieszkania są często sprzedawane z dyskontem. Po ugruntowaniu projektu popyt zazwyczaj wzrasta, zwłaszcza że coraz trudniej jest znaleźć pożądane nowe tereny pod inwestycję.
– Deweloperzy często oferują atrakcyjne oferty finansowe lub schematy płatności, których nie otrzymasz przy zakupie istniejącej nieruchomości z odsprzedaży. Ma to szczególne zastosowanie obecnie, gdy stopy procentowe są rekordowo niskie w Hiszpanii, gdzie nowe kredyty hipoteczne są obecnie tańsze niż średnia w strefie euro.
– Nowa nieruchomość w Hiszpanii, podobnie jak w większości krajów, objęta jest gwarancją dewelopera, który będzie także zobowiązany do usunięcia usterek, gdy nowy właściciel przejmie ją w posiadanie, czyli tzw. zaczepienia. Ponadto nowe nieruchomości budowane są przy użyciu materiałów bardziej energooszczędnych niż te, które można znaleźć w starszych domach na sprzedaż.
– Kupno poza planem daje nowemu właścicielowi pewną kontrolę nad wnętrzem swojej nieruchomości, pozwalając mu wybrać styl i kolor niektórych elementów wyposażenia. Deweloperzy zazwyczaj prezentują również opcje pakietów mebli.
– Podatek VAT (IVA) pobierany od nowych nieruchomości w Hiszpanii wynosi 10 procent, czyli jest taką samą stawką jak podatek transferowy nakładany na zakupy odsprzedaży w niektórych regionach, w tym we Wspólnocie Walencji, gdzie znajduje się Costa Blanca. Oznacza to, że różnica w kosztach zakupu pomiędzy zakupem nowym a odsprzedażą jest niewielka.
podsumowuje Julian Walker: „Nowe, atrakcyjne nieruchomości na naszej stronie internetowej zaczynają się już od 155,000 XNUMX euro. Ponieważ euro jest nadal słabe w stosunku do funta, finansowanie jest bardzo przystępne, a rynek hiszpański wyszedł na prostą, teraz jest świetny czas, aby wejść na rynek nowego hiszpańskiego domu”.
