Natalie Niedrogie kredyty hipoteczne, atrakcyjne ceny nieruchomości i nowe połączenia lotnicze z Wielką Brytanią sprawiają, że Lizbona jest jedną z najbardziej atrakcyjnych europejskich stolic dla inwestycji w 2018 r., stwierdził w listopadzie Spot Blue.
Inwestorzy zniechęcają rynek brytyjski obniżając ceny nieruchomości, a prawdopodobieństwo dalszych podwyżek stóp procentowych w przyszłym roku powinno raczej uwzględniać Lizbonę, gdzie warunki są korzystniejsze.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych dostępne dla zagranicznych nabywców w Portugalii pozostaje niższe niż trzy procent w przypadku umów zmiennych, przy czym portugalskie banki zazwyczaj oferują 65–70 procent wartości kredytu do wartości i okres do 20 lat, w zależności od sytuacji osobistej. „Sprytni inwestorzy, którzy zazwyczaj kupują za gotówkę, korzystają z tych doskonałych ofert kredytów hipotecznych, aby zmniejszyć swoje narażenie na dzisiejszy niski kurs wymiany GBP/EUR” – powiedział Julian Walker, dyrektor Spot Blue. „Kiedy Twoje środki są w funtach szterlingach, zaciągaj kredyt hipoteczny w euro na zakup Portugalia które można spłacić w całości lub w części przy znikomych karach, gdy euro osłabnie, mogłoby być mądrym posunięciem”.
Połączenie taniego kredytu hipotecznego z przemyślanym zakupem nieruchomości w rozwijającej się dzielnicy Lizbony może mieć rozsądny sens finansowy. Nowy raport portugalskiego Urzędu Statystyk Narodowych pokazuje, że średnia cena domów w gminie Lizbona wyniosła 2,231 euro/mkw. w roku zakończonym do końca czerwca 2017 r., co stanowi 15% wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przyglądając się bliżej, centralne dzielnice Santo António (w tym Avenida da Liberdade) i Misericórdia (w tym Bairro Alto i Cais do Sodré) osiągnęły najwyższe średnie ceny, odpowiednio 3,294 3,244 euro/mkw. i 46 38 euro/mkw., co oznacza wzrost rok do roku o XNUMX% i XNUMX%. Choć wzrost ten jest znaczny, ceny są niskie w porównaniu z najlepszymi dzielnicami nieruchomości w innych głównych stolicach europejskich.
„Inne modne dzielnice Lizbony, w których ceny są niższe, choć wciąż wyższe od średniej w mieście, to m.in Gwiazda, Belém, Alvalade i Avenidas Novas” – dodał Walker. „Średnie ceny wynoszą tam około 2,500 euro/mkw., więc może istnieć przestrzeń do znacznego wzrostu wartości kapitału. Tymczasem dzielnice znajdujące się poniżej średniej miasta to Olivais, Santa Clara, Benfica i Campolide, które ponownie mogą zapewnić potencjał wzrostu w dłuższej perspektywie”.
W innych miejscach zaufanie do rynku brytyjskiego zostało podkreślone uruchomieniem w dniu 29 października pierwszego w historii lotu pomiędzy nimi Londyn Miasto i Lizbona. Obsługiwane dwa razy dziennie w dni powszednie i raz dziennie w weekendy przez TAP, połączenie uzupełnia istniejące połączenia z Lizbony świadczone przez portugalskiego narodowego przewoźnika z Heathrow i Gatwick.
Wspierając swoje zaangażowanie na rynku brytyjskim, TAP odnotował w pierwszym kwartale 20.3 r. wzrost liczby pasażerów podróżujących między Londynem a Lizboną o 2017% rok do roku.
