Natalie Czasami zainteresowani nabywcy domów pytają, czy to dobry czas na zakup nieruchomości w Turcji? Odpowiadamy, że każdy czas jest dobry na inwestycję w tureckie nieruchomości. Nieruchomości to tradycyjna i bardzo preferowana forma inwestycji po prostu dlatego, że oferują mniejsze ryzyko niż akcje i obligacje. Nieruchomość wytrzymuje również globalne burze finansowe w okresach długoterminowych. Jednak patrząc na Turcję, pewne czynniki sprawiają, że rynek ten wyróżnia się bardziej na tle innych krajów. W tym artykule omówiono zatem poprzednią sprzedaż domów obcokrajowcom, dlaczego zagraniczni inwestorzy na rynku nieruchomości kochają Turcję, gdzie obcokrajowcy kupują i jak zapewnić sobie własność zakup się opłaca.
Dlaczego to dobry czas na zakup nieruchomości w Turcji
1: Poprzednia sprzedaż domów obcokrajowcom w Turcji
W momencie publikacji tego artykułu obcokrajowcy kupili w zeszłym miesiącu 8630 domów. Był to wzrost o 80% rocznie i stanowił 5.7% całej sprzedaży domów w Turcji. W ubiegłym roku cudzoziemcy kupili w Turcji 58,576 43 domów. Był to wzrost o 4% w skali roku i odpowiadał za blisko XNUMX% całej sprzedaży domów. Jak więc widać, sprzedaż domów w Turcji obcokrajowcom zyskuje na popularności, ale dlaczego obcokrajowcy wybierają ten kraj, a nie inne popularne miejsca, takie jak Hiszpania, Francja i Portugalia?
2: Dlaczego obcokrajowcy kupują nieruchomości w Turcji
- Turcja dopiero rozpoczęła modernizację rynek nieruchomości 20 lat temu. W rezultacie ceny są nadal niskie w porównaniu do innych krajów europejskich.
- Modernizacja regionalnych rynków nieruchomości nastąpiła poprzez nowe inwestycje i budynki. Kupujący na ogół wolą nowe budynki od starych tureckich domów, których modernizacja i dostosowanie do standardów zgodnych z obowiązującymi przepisami budowlanymi wiąże się z wieloma kosztami.
- Deprecjacja liry tureckiej powoduje napływ obcokrajowców, którzy uzyskują dobrą cenę za metr kwadratowy. Amortyzacja ta zwiększa również potencjał wzrostu wartości kapitału.
- Silne rynki turystyczne dla potencjalnych właścicieli nieruchomości do wynajęcia
- Niskie koszty zakupu, łącznie z notariuszem i księgą wieczystą
- Szybki i łatwy proces zakupu przy minimalnej liczbie formalności
- Masowe inwestycje Turcji w infrastrukturę i sieci transportowe
- Styl życia na plaży wzdłuż wybrzeży Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego
- Duża populacja emigrantów, która mieszka w Turcji przez cały rok
- Idealny klimat pogodowy obejmujący gorące lata i łagodne zimy wzdłuż południowego i zachodniego wybrzeża
- Niskie koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz niskie koszty utrzymania
- Obywatelstwo wg inwestycja w nieruchomości schemat
3: Popularne miejsca w Turcji, gdzie kupują obcokrajowcy
Centrum Antalyi: Ta malownicza dzielnica w centrum Turcji na wybrzeżu Morza Śródziemnego oferuje dwie duże plaże, najlepsze w kraju. Naturalnie, jako centrum miasta, wszystko jest na wyciągnięcie ręki, łącznie z pobliskim lotniskiem z całorocznymi rozkładami lotów. Centrum Antalyi oferuje również najlepsze życie nocne, sklepy i restauracje w śródziemnomorskiej Turcji, a żadne inne miejsca nie dorównują różnorodnością i jakością Antalyi.
Stambuł – Król Turcji: Stambuł, bijące serce Turcji, przyciąga zagranicznych inwestorów w nieruchomości wszystkich narodowości. Wielu nabywców nieruchomości decyduje się na masowe budownictwo w europejskiej dzielnicy Stambułu na obrzeżach Stambułu, aby uzyskać ceny wykraczające poza plan i najnowsze osiągnięcia tureckiej architektury. Inwestycje te koncentrują się na obiektach rekreacyjnych i rozrywkowych, takich jak siłownie, baseny, parki i sklepy. Pomimo statusu Stambułu jako największego miasta Turcji, kryje w sobie duży potencjał, a modernizacja węzłów transportowych i trzeciego lotniska w Stambule przyciąga profesjonalnych inwestorów w nieruchomości i inwestorów na wynajem.
Fethiye w śródziemnomorskiej Turcji: Fethiye powoli przyciągało swoją społeczność emigrantów i zagranicznych właścicieli nieruchomości wspaniałymi krajobrazami wspartymi zielonymi górami. Malownicze miejsca obejmują Dolinę Motyli, Wąwóz Saklikent, wyspę Gemiler, Wioskę Duchów Kayakoy, plażę Oludeniz i Błękitną Lagunę. Ponieważ jest to znaczący węzeł komunikacyjny na Riwierze Tureckiej, atmosfera i atmosfera w dużym stopniu potwierdzają marzenie każdego emeryta o życiu w Turcji. Potencjalni właściciele domów skłaniają się ku Hisaronu, Ovacik lub plaży Calis, chociaż centrum Fethiye oferuje atrakcyjne ceny nieruchomości. Uzumlu też przyciąga willa właścicieli, pomimo swojego śródlądowego położenia.
Bursa w północno-zachodniej Turcji: To miasto łączy stare z nowym poprzez historyczne budynki UNESCO i nowe inwestycje prezentujące to, co najlepsze w tureckim życiu. Wielu nabywców nieruchomości jest zaskoczonych, gdy dowiadują się, że Bursa nazywa się „zielonym miastem”, ponieważ władze miasta dokładają wszelkich starań, aby parki i ogrody służyły do wypoczynku w przeszłości. Latem można wjechać kolejką linową na szczyt góry Uludag w celu pieszych wędrówek, a zimą pojeździć na nartach. Bursa oferuje doskonałe ceny za metr kwadratowy i przyciąga nabywców tanich nieruchomości oraz narodowości z Bliskiego Wschodu.
Alanya w południowej Turcji: W ostatnich latach Alanya wypromowała się na arenie międzynarodowej, czego efektem jest kwitnący rynek turystyczny, co wywarło efekt domina na rynku nieruchomości. Przyszłość Alanyi, przyćmiona przez pobliskie centrum Antalyi, ma potencjał. Nabywcami nieruchomości są właściciele domów wakacyjnych, potencjalni emigranci i inwestorzy nieruchomości poszukujący długoterminowego wzrostu wartości kapitału. Alanya zawsze zaskakuje kupujących stosunkiem jakości do ceny i jakością.
4: Wskazówki dotyczące zakupu nieruchomości w Turcji
Okolice, a nie regiony: Na całym świecie lokalizacja i obiekty użyteczności publicznej wpływają na ceny nieruchomości. Zamiast więc przyglądać się nieruchomościom w Turcji ogólnie, poszukaj informacji lokalnie. Należy wziąć pod uwagę inwestycje w infrastrukturę lokalną, połączenia transportowe, sklepy, bankowość, restauracje i szkoły. Doskonała inwestycja w nieruchomości zapewnia wysoką płynność w przypadku chęci sprzedaży w dowolnym momencie, a Twoi przyszli nabywcy będą szukać wygody, więc lokalne badania się opłacają.
Styl życia w Turcji: Poza tym, jakie są Twoje powody zakupu? Jeśli chcesz korzystać z domu, a nie inwestować w nieruchomości, kluczowy jest styl życia. Na przykład kupowanie w głębi lądu po niższych cenach, gdy chcesz mieć klimat na plaży, prowadzi do żalu. Z drugiej strony kupno mieszkania w centrum miasta, gdy zależy nam na spokoju, nie jest dobrym posunięciem.
Nieruchomość poza planem: Nieruchomość nieplanowana jest sprzedawana po obniżonych cenach, ale wadą jest to, że domu nie widać aż do jego ukończenia. Kupując mieszkanie poza planem, dokładnie przyjrzyj się planom pięter, zwłaszcza przestrzeni i rozmiarom. W większości przypadków nabywcy domów mogą dokonać drobnych zmian w wystroju i projekcie, co jest dużą zaletą,
Gotowa właściwość klucza: Jeśli wybierasz nieruchomość pod klucz i chcesz się do niej od razu wprowadzić, pamiętaj o uzupełnieniu listy zaczepów. Mieszkania na sprzedaż stwarzają dobre możliwości, ale należy sprawdzić dom, ponieważ czasami szkody nie są ujawniane. Jeśli zdecydujesz się na odsprzedaż domu, sprzedający musi upewnić się, że wszystkie długi prawne zostaną spłacone, aby sprzedaż doszła do skutku.
Dokumenty prawne w Turcji: Wszystkie nieruchomości w Turcji muszą posiadać certyfikat zamieszkania iskan, aby udowodnić, że nadają się do zamieszkania. Proszę nie kupować nieruchomości bez niej, gdyż drastycznie obniża to wartość domu. Dodatkowo baseny złożone i prywatne muszą posiadać licencję. Każda nieruchomość w Turcji posiadająca ipotek ma dług wobec domu. Aby kupić złożoną nieruchomość, trzeba płacić miesięczne opłaty za utrzymanie komunalne. Kompleks powinien również posiadać skuteczny plan zarządzania, a właściciele domów mogą w każdej chwili poprosić o wgląd do ksiąg. Podpisać tytuł czynów, wykup także tureckie ubezpieczenie DASK.
Najpierw posortuj finanse: Zanim przyjrzysz się nieruchomościom, uporządkuj finanse. Weź także pod uwagę miesięczne hipoteka płatności, koszty zamknięcia, koszty utrzymania i opłaty bieżące. Tureckie kredyty hipoteczne często charakteryzują się wysokim oprocentowaniem, które negatywnie wpływa na potencjalny wzrost wartości kapitału. Następnie zarządzaj finansami jak księgowy, zwłaszcza jeśli nadal posiadasz nieruchomość w swoim kraju. Weź pod uwagę kursy wymiany walut, rachunki ad hoc i oszczędzaj pieniądze na deszczowe dni. Na koniec kup książki o budżetowaniu i poznaj swoje dochody, długi, oszczędności oraz miesięczne i roczne rachunki, aby ustalić budżety na spotkania towarzyskie, zakupy i inne codzienne koszty. Nie zapomnij uwzględnić kosztów pobytu i opieki zdrowotnej w Turcji.
Znajdź nieruchomość na sprzedaż: Nasze wykazy nieruchomości obejmują nieruchomości poza planem, nowe budynki i nieruchomości odsprzedawane. Obejmują one od mieszkań po wille, kamienice, apartamenty dwupoziomowe i rezydencje przy przystani przy plaży. Generalnie odradzamy renowacja nieruchomości, ponieważ wydatki nigdy nie odpowiadają wartości nieruchomości. Podobnie odwracanie domów, gdy nie znasz rynków regionalnych lub lokalnych, nigdy nie przyniesie zysku. Przeglądając nasze ogłoszenia, jeśli zauważysz nieruchomość odpowiadającą Twoim kryteriom, podaj dane kontaktowe, aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na oglądanie.
5: Chroń swoją inwestycję w nieruchomości w Turcji
- Zawsze korzystaj z pomocy prawnika
- Uzyskaj umowy w Turcji poświadczone notarialnie
- Nigdy nie przekazuj gotówki. Zawsze zostawiaj ślad w formie papierowej przelewem bankowym
- Korzystaj wyłącznie z usług licencjonowanego agenta nieruchomości
- Sprawdź świadectwa zamieszkania (Iskan)
- Wybierz ostrożnie swoje pełnomocnictwo
O nas: Jesteśmy międzynarodową firmą Spot Blue i pomogliśmy wielu obcokrajowcom poszukującym nieruchomości za granicą. Skontaktuj się z nami już dziś, jeśli nadal masz więcej pytań na temat tego, czy jest to dobry moment na zakup nieruchomości w Turcji. W przeciwnym razie, nasz blog omawia kierunki, styl życia i nieruchomości w Turcji dla obcokrajowców.
