Natalie Dzielnice Stambułu tworzą jedno duże miasto, które jest bijącym sercem Turcji. Znajdujące się zarówno na kontynencie azjatyckim, jak i europejskim, podkreślają przeszłość i teraźniejszość Stambułu. Od historycznych dzielnic, takich jak Fatih, po nowe, nowoczesne przedmieścia na obrzeżach. Niektórzy zdobywają sławę dzięki lokalizacji nad Bosforem, inni wyróżniają się czymś wyjątkowym, na przykład zakupami, życiem nocnym lub twórczą inspiracją dla rzemieślników.
Niezależnie od tego, czy planujesz tylko wizytę, czy też chcesz się przeprowadzić, podstawowa wiedza przyda Ci się. W tym artykule krótko omawiamy dzielnicę, ale jeśli chcesz kupić nieruchomość i porozmawiać z agentem mającym wiedzę lokalną, zadzwoń do nas już dziś. Zacznijmy od obszarów po stronie azjatyckiej. Choć mniej zaludnione i oddalone od typowo turystycznych obszarów, jego rosnąca w ostatnich latach popularność przyciąga niezależnych podróżników pragnących odkryć tajemnice Stambułu.
Dzielnice Stambułu
Rzut oka na stronę azjatycką
1: Atasehir: Pomyśl o tej dzielnicy jako o azjatyckim centrum biznesowym i gospodarczym. Masowa zabudowa mieszkaniowa, skierowana do rodzin z klasy średniej i wyższej, przyciąga kupujących, a wiele dużych firm ma tu swoje siedziby.
2: Cekmekoy: Składa się z 21 dzielnic, położenie w głębi lądu i brak zabytków sprawiają, że rzadko kiedy zapuszcza się tu niewielu turystów. Jednak liczne małe parki sprawiają, że jest to obszar przyjazny rodzinom, a uniwersytet przyciąga dużą populację studentów.
3: Kadikoy: Teraz dotarliśmy do prawdopodobnie najsłynniejszej dzielnicy azjatyckiej, która może poszczycić się rozwijającą się turystyką. Jako główny port promowy, zawsze jest to węzeł aktywności, a turyści mają wiele do zobaczenia i zrobienia. Podczas posiłku poza domem odwiedź najwyższej klasy targ rybny Kadikoy i okoliczne restauracje.
4: Pendik: Ta dzielnica ma wiele do zaoferowania, w tym usługi łodziowe po drugiej stronie rzeki Marmara Morze do Yalovy. Inne godne uwagi atrakcje, w tym wzgórze Aydos, zamek, las, meczet Erenler i tor wyścigowy Formuły 1. Na popularnych obszarach nadmorskich znajdują się także parki i ścieżki spacerowe.
5: Sancaktepe: W głębi lądu Sancaktepe składa się z 19 dzielnic, a dla pracujących mieszkańców jest to idealne miejsce do pobliskiej autostrady TEM i lotniska Sabiha Gokcen. Władze lokalne odnotowują szybko rosnący wzrost liczby ludności dzięki projektom mającym na celu zachowanie dużej ilości terenów zielonych.
6: Sułtanbeyli: Ta śródlądowa dzielnica robotnicza przez całą historię była mało widoczna, aż do lat 1980. XX wieku, kiedy nowe połączenia transportowe zwiększyły liczbę miejscowej ludności. Ponieważ popularność wciąż rośnie, dąży do bycia zielonym miastem poprzez minimalizację odpadów, recykling i zmniejszenie wpływu życia w mieście na środowisko.
7: Umraniye: Na rynku nieruchomości Umraniye jest złotym dzieckiem. Rosnąca popularność dzięki licznym inwestycjom i inwestycjom, jest centrum handlowym i edukacyjnym. Luksusowe domy oraz dobre połączenia z mostami prowadzącymi na stronę europejską sprawiają, że jest to ulubione miejsce rodzin z klasy robotniczej.
8: Uskudar: Jako kolejny znaczący port promowy, nadmorska atmosfera Uskudar przyciąga jednodniowych turystów z bliska i daleka. Nadmorskie kawiarnie z widokami, takimi jak Wieża Dziewicy, Pałac Topkapi, Hagia Sophia i inne, biegną wzdłuż promenady, nadając dzielnicy bardziej wakacyjny charakter.
9: Adalar – Wyspy Książęce: Składająca się z dziewięciu mniejszych wysp, z których najsłynniejsza jest Buyukada, Adalar żyje w odrębnym świecie. Stara osmańska architektura rezydencji, położenie na morzu i ulice wolne od ruchu drogowego stanowią dobrą wycieczkę w ciągu dnia zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
10: Tuzla: Tuzla, która wcześniej była małą wioską rybacką, jest obecnie rajem dla stoczniowców, ale położenie na wybrzeżu i restauracje rybne przyciągają ludzi ze wszystkich okolic. Położony na obrzeżach azjatyckiego Stambułu, zachowuje atmosferę małego miasteczka, aż trudno uwierzyć, że jest częścią najsłynniejszej prowincji Turcji.
11: Bejkoz: Linia brzegowa Beykoz, obejmująca północny kraniec, obejmuje wiele małych przedmieść wartych odkrycia. Wielu mieszkańców twierdzi, że jest to świetna okolica do życia ze względu na dużą ilość terenów zielonych. Centralnym punktem rynku mieszkaniowego są duże rezydencje (domy yali) należące do zamożnych ludzi.
12: Sile: Malownicze Sile zyskało sławę głównie jako letni wypoczynek dla Turków, którzy są tam właścicielami drugich domów. Inne roszczenia do sławy to zamek i lokalne tkaniny. Liczne plaże są ulubionym miejscem wypoczynku latem, ale nie nadają się dla małych dzieci ze względu na silne prądy morskie.
13: Maltepe: Maltepe, z widokiem na Wyspy Książęce, przez całą historię było miejscem weekendowych wypadów dla zamożnych mieszkańców. Jednak kiedy zbudowano most na Bosforze, więcej ludzi zdecydowało się tam zamieszkać dzięki łatwiejszym czasom dojazdów do pracy.
14 :Kartal: Kartal to gęsto zaludniona dzielnica, zwrócona w stronę wysp Adalar. Jednym z powodów są doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym lotnisko Sabiha Gokcen, oddalone zaledwie o 15 minut. W ostatnich latach nastąpił znaczny rozwój luksusowych domów kupowanych przez nabywców z bliska i daleka.
Strona europejska
1: Arnavutkoy: Dzielnica ta znalazła się w centrum uwagi, kiedy zbudowano tam nowe międzynarodowe lotnisko w Stambule. Dodatkowo inne projekty, takie jak trasa kanału, pozyskały inwestorów zagranicznych i krajowych.
2: Dodatkowe: Z widokiem na Morze Marmara Avcilar jest jedną z wielu dzielnic doświadczających szybkiego rozwoju rynku mieszkaniowego. Nowe inwestycje w zakresie rezydencji lifestylowych, a także inwestycje w transport i infrastrukturę umieszczają go na mapie.
3: Bakirkoy: Bakirkoy z klasy średniej ma trzy powody do sławy, zwłaszcza jako siedziba najstarszego toru wyścigowego w Turcji i siedziba tureckich linii lotniczych. W ostatnich latach koncepcja centrum handlowego zyskała na popularności, obejmując stragany, lokale rozrywkowe i sklepy pod jednym dachem.
4: Besiktas: Jako pożądane miejsce do życia, Besiktas zyskał ogólnokrajową sławę. Przyciągając rodziny pracujące z klasy średniej i wyższej, a każdy, kto chce dowiedzieć się więcej o Stambule, dobrze zrobi, jeśli odwiedzi małe wioski, takie jak Ortakoy, miejsce weekendowych spotkań, znane z meczetu.
5: Beyoglu: Położone po przeciwnej stronie Złotego Rogu od historycznej dzielnicy Fatih, wszystko w Beyoglu jest nowoczesne, od sklepów i życia nocnego po sztukę i kulturę. Aleja Istiklal biegnąca przez nią od placu Taksim jest najbardziej ruchliwą ulicą Turcji. Blisko stąd do słynnej dzielnicy Galata.
6: Sariyer: Jako jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Stambułu, dzielnice Sariyer obejmują znane dzielnice, takie jak Taraba. Położenie nad Bosforem i bliskość centrum nowego Stambułu przyciągają zamożnych mieszkańców poszukujących delikatniejszej strony życia.
7: Zeytinburnu: Pomimo tego, że Zeytinburnu znajduje się w pobliżu wielu zabytków i znajduje się w pobliżu słynnej turystycznej dzielnicy Fatih, pozostaje mało widoczne na scenie międzynarodowej. Niegdyś kwitnący przemysł skórzany wyprowadził się, a na jego miejsce powstały duże centra handlowe, takie jak Olivium.
8: Bagcilar: Położona w głębi lądu Bagcilar, idealna lokalizacja dla osób dojeżdżających do pracy, ponieważ w pobliżu autostrady TEM i E5, samorząd lokalny podejmuje wysiłki mające na celu poprawę stanu parków i terenów zielonych oraz przyciągnięcie kupujących domy z powrotem.
9: Basaksehir: Witamy w nowoczesnej dzielnicy, znanej z dużej koncentracji placówek zdrowotnych i medycznych. Basaksehir zainwestował w projekt centralnego placu miasta, aby zmodernizować swoją branżę nieruchomości. Wysiłki opłaciły się.
10: Bayrampasa: Wiele osób przejeżdża przez Bayrampasa, nie zdając sobie z tego sprawy, ponieważ to tam znajduje się główny dworzec autobusowy Otogar. Poza tym zachowuje dyskrecję, ale pomnik karczocha w centrum miasta odzwierciedla jego historię jako znaczącego producenta tego warzywa.
11: Katalca: W tej spokojnej dzielnicy wielu mieszkańców wybiera ją na weekendowy wypad. Park Narodowy Cilingoz cieszy się popularnością wśród tych, którzy lubią biwakować i odkrywać wspaniałe tereny na świeżym powietrzu.
12: Fatih: Dzielnica ta obejmuje starówkę, dzielnicę Sultanahmet, która jest największą atrakcją turystyczną Turcji ze względu na swój historyczny status stolicy rządzącej zarówno imperium osmańskim, jak i bizantyjskim. Do charakterystycznych budynków należą Błękitny Meczet, Pałac Topkapi i Hagia Sophia.
13: Up: Wielu muzułmanów pielgrzymuje tutaj, aby zobaczyć meczet sułtana Eyup. Na wzgórze Pierre Loti, kolejną atrakcję turystyczną, można dojechać kolejką linową, a na szczycie roztacza się fantastyczny widok na Złoty Róg.
14: Bahcelievler: Ta dzielnica mieszkaniowa o atmosferze klasy średniej obejmuje dzielnice peryferyjne, w których znajdują się znane fabryki. Dzięki strategicznemu położeniu, w pobliżu autostrady E5, doskonałe połączenia komunikacyjne przyciągają nabywców domów.
15: Beylikduzu: Jako kolejny prestiżowy obszar inwestycyjny dla inwestorów, Beylikduzu jest domem dla przystani Atakoy i raju handlowego. Nadmorska atmosfera sprawia, że jest to również ulubione miejsce wypoczynku. (Przeczytaj dlaczego dom kupujących takich jak Beylikduzu.)
16: Buyukcekmece: W Buyukcekmece, w pobliżu, trend mieszkalnictwa na wybrzeżu i inwestycji w nieruchomości utrzymuje się. Jezioro o tej samej nazwie jest najważniejszym zabytkiem oprócz starego historycznego mostu pochodzącego z Imperium Osmańskiego.
17: Esenler: Niska widoczność i brak atrakcji turystycznych sprawiły, że Esenler znalazł się poza międzynarodową sceną podróży, ale ostatnie wysiłki władz lokalnych mające na celu ulepszenie i modernizację infrastruktury i transportu doprowadziły do powstania rosnącego rynku mieszkaniowego po przystępnych cenach.
18: Esenyurt: Dla nabywców nieruchomości Esenyurt jest wschodzącą gwiazdą. Przystępne ceny, centralna lokalizacja, doskonałe połączenia komunikacyjne i nowy, nowoczesny rynek mieszkaniowy towarzyszą innym projektom wspólnotowym, które wystawiły go na światło dzienne. (Więcej o Esenyurcie.)
19: Gaziosmanpasa: Przed przełomem wieków Gaziosmanpasa spotkał się z masową krytyką. Rosnąca populacja, źle zaplanowane osiedla mieszkaniowe i brak pracy skłoniły rząd do inwestycji w nie i powoli, ale pewnie, Gaziosmanpasa się odwraca.
20: Gungoren: Zajmująca zaledwie 8 kilometrów kwadratowych Gungoren jest mniejszą dzielnicą, w związku z czym ma mniej możliwości prezentowania się jako miejsce do inwestowania lub podróży i zwiedzania. Władze lokalne próbują jednak inwestując w swój rynek nieruchomości i infrastrukturę transportową.
21: Kagithane: Jeśli chodzi o całkowite wymyślenie siebie na nowo, Kagithane wkracza na podium, gdy osiedla mieszkaniowe zmieniają jego atmosferę. Jego najsłynniejszy punkt orientacyjny, szafir ze Stambułu, jest czwartym zabytkiem Turcjith najwyższy budynek.
22: Kucukcekmece: Dzielnica ta, położona nad Morzem Marmara, znajduje się również obok jeziora Kucukcekmece, które jest centralnym punktem społeczności. Nowe mieszkania przyciągają nabywców z zagranicy i nie tylko Turcja a dzielnica ma przed sobą wspaniałą przyszłość dzięki doskonałej lokalizacji.
23: Silivri: Witamy na długim odcinku wybrzeża, który sprawia, że Siliviri to idealne miejsce na wypoczynek i druga co do wielkości dzielnica składająca się z 26 dzielnic. Jako idealne miejsce na wakacje, zupełnie inna atmosfera sprawia, że trudno uwierzyć, że jest częścią Stambułu.
24: Sultangazi: Nazwa Sultangazi, usytuowana bezpośrednio obok autostrady TEM, nawiązuje do wybitnego dżentelmena z Imperium Osmańskiego, a słowo sułtan odzwierciedla cesarzy osmańskich. Ten niewielki obszar dzieli się na trzy obszary.
25: Sisli: Ostatnia na naszej liście dzielnic. Sisli ma wysoki status i obejmuje zamożne dzielnice, takie jak Nisantasi, w którym znajduje się najdroższa dzielnica handlowa w Turcji i miejsce, które każdy, kto chce zaistnieć w społeczeństwie, musi zobaczyć.
Zainteresowań
Gdzie Kup nieruchomość w Stambule: Dajemy krótkie wprowadzenie do rynku mieszkaniowego, procesu zakupu, prawa dotyczącego obcokrajowców i dzielnic Stambułu, które są hotspotami na rynku nieruchomości.
