Natalie Zagraniczni nabywcy nieruchomości, którzy pytają, czy mogę kupić dom w Turcji, będą zachwyceni, gdy dowiedzą się, że tak. Istnieje tylko kilka narodowości, które nie mogą tego zrobić, a są to Syryjczycy, Ormianie, Koreańczycy z Północy, Kubańczycy, Nigeryjczycy i ci z Jemenu. Pokusa posiadania drugiego domu w Turcji jest zrozumiała. Przystępna cena mediów, niskie podatki od nieruchomości i okazyjne ceny domów sprawiają, że posiadanie domu w Turcji jest opłacalnym posunięciem.
Uzyskanie tytułu własności jest szybkie, a dostępnych jest mnóstwo nowych budynków mieszkalnych o oszałamiającej architekturze. Dodaj do tego wspaniałą pogodę, przyjazną kulturę i idealny styl życia na świeżym powietrzu, a posiadanie domu w Turcji stanie się rozkoszą. Zatem pytanie nie powinno brzmieć: czy mogę kupić dom, ale jak go kupić? W tym artykule przedstawiamy wskazówki i porady dla osób kupujących dom po raz pierwszy.
Kup dom w Turcji
1: Uporządkuj swoje finanse
Przeglądając domy na sprzedaż w Turcji, wielu obcokrajowców myśli, że pierwszym krokiem jest znalezienie nieruchomości, ale tak nie jest. Ważne jest, aby uporządkować swoje finanse, zwłaszcza jeśli jest to zakup drugiego domu, ponieważ za prowadzenie nieruchomości będziesz miał dwa zestawy miesięcznych opłat. Oprócz ceny domu należy wziąć pod uwagę koszty zamknięcia i opłaty prawne, takie jak rzeczoznawca, notariusz, radca prawny i biuro tytułu własności. Kiedy ludzie kupują nieruchomość za naszym pośrednictwem, przed podpisaniem umowy dajemy plan płatności, który dokładnie określa, co należy zapłacić.
2: Powody zakupu domu
Aby pomóc Ci w poszukiwaniu domu, poznaj dokładne powody zakupu. Inwestorzy na rynku nieruchomości często kierują się Do Istambułu, gdzie masowy rozwój po stronie europejskiej stwarza doskonały potencjał wzrostu kapitału w perspektywie średnio- i długoterminowej. Z kolei osoby pragnące mieć dom wakacyjny powinny wybrać któryś z nadmorskich kurortów na wybrzeżu Morza Egejskiego i Morza Śródziemnego. Wiedz, że projekty renowacji w Turcji są zwykle kosztowne, a ich zwrot jest minimalny, jeśli chodzi o wartość nieruchomości. Aby znaleźć odpowiedni dom, zdecyduj, ile sypialni i łazienek chcesz oraz spełnij inne kryteria, takie jak baseny lub prywatne ogrody.
3: Znajdź nieruchomość
Aby rozpocząć wyszukiwanie nieruchomości, przejrzyj naszą kolekcję domy na sprzedaż w wielu obszarach Turcji. Wszystkie wykazy nieruchomości, obejmujące nieruchomości odsprzedażne, nietypowe i nowe, wille i mieszkania, zawierają cenę, lokalizację i cechy domu. Wystarczy skorzystać z danych kontaktowych, aby uzyskać więcej informacji drogą mailową lub telefoniczną lub umówić się na oglądanie. Przed zakupem domu w Turcji pytania, które należy zadać, aby mieć pewność, że znajdziesz idealny dom, obejmują odległość od udogodnień, odległość do lotniska, w którym chcesz się znajdować, a przy zakupie, w jaki sposób będziesz zarządzać tą nieruchomością. Jeśli nie masz pewności, gdzie kupić dom, zapoznaj się z naszym artykułem na temat najlepsze miejsca w Turcji pomoże Ci podjąć decyzję.
4: Proces zakupu domu
Będziesz zachwycony wiedząc, że zakup pierwszego domu w Turcji jest o wiele łatwiejszy niż w wielu innych krajach. Jeśli wszystko jest na swoim miejscu, proces zakupu może nastąpić nawet tego samego dnia. Gdy już znajdziesz dom do kupienia, w Turcji akceptowane są negocjacje, więc jeśli chcesz, złóż ofertę. Prawo tureckie nie wymaga korzystania z usług prawnika, jednak zdecydowanie zalecamy korzystanie z niego.
Po uzgodnieniu sprzedaży, sporządzeniu i poświadczeniu notarialnym umów oraz wpłaceniu zaliczki, Twój prawnik przeprowadzi analizę due diligence. Przeprowadzimy Cię również przez inne etapy, takie jak uzyskanie numeru podatkowego i pomoc w otwarciu konta bankowego. Wszystkie transakcje muszą być przeprowadzane za pośrednictwem banków, a sprzedaż będzie odbywać się w lirach tureckich, więc znajdź doskonałą firmę zajmującą się wymianą walut, aby uzyskać najlepsze kursy wymiany i przelewów.
5: Podpisz swoje akty własności
W Turcji kupno domu następuje szybko, dlatego gdy zakup osiągnie końcowy etap, towarzyszymy Ci z tłumaczem do urzędu stanu cywilnego, gdzie podpiszesz swoje akty notarialne. Jeśli jest to nowo wybudowana nieruchomość, podłączymy media lub zmienimy nazwę nieruchomości przeznaczonej do odsprzedaży. Gratulujemy zakupu pierwszego domu w Turcji. Włóż klucze do drzwi i wprowadź się.
6: O wynajmie Twojej nieruchomości
Niektórzy ludzie kupujący dom w Turcji myślą o zostaniu właścicielami nieruchomości, zwłaszcza jeśli kupują nieruchomość wyłącznie do użytku jako dom wakacyjny. Główną przynętą wynajmu nieruchomości jest miesięczny dochód i choć jest to dozwolone w Turcji i wykonalne, należy podjąć pewne kroki, aby zakup na wynajem i czynsz nie zamieniły się w koszmar. Będziesz musiał zamieścić ogłoszenie w witrynach takich jak Air BNB i sprawdzić resztę rynku wynajmu wakacyjnego w tym obszarze, aby upewnić się, że nie zawyżasz lub nie pobierasz zbyt niskich opłat.
Cudzoziemcy, którzy nie mieszkają w Turcji, będą musieli zatrudnić firmę zarządzającą nieruchomością, która zajmie się sprzątaniem, przekazaniem kluczy i sprawdzeniem pod kątem uszkodzeń po wyjeździe najemców. Wszyscy najemcy muszą być również oficjalnie zarejestrowani we właściwych organach w ramach systemu GIYKIMBIL, znanego również jako Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Każdy, kto osiąga dochody z wynajmu, musi także płacić podatek. Jeśli chcesz wynajmować długoterminowo, pamiętaj, że najemca ma swoje prawa i zawiera umowy. Jeśli jest to Twoja pierwsza próba wynajmu, rozejrzyj się, ponieważ różne obszary oferują różne stopy zwrotu z wynajmu.
7: O pobycie i obywatelstwie
Czasami międzynarodowi nabywcy nieruchomości myślą, że musisz kupić nieruchomość, aby móc zamieszkać w Turcji. Jest to błędne przekonanie, ponieważ możesz wynająć dom i nadal mieć prawo stałego pobytu. Pamiętaj też, że rynek nieruchomości i rezydencja to dwa niepowiązane procesy. Jeśli chcesz korzystać ze swojej nieruchomości w Turcji dłużej niż 90 dni, musisz uzyskać zezwolenie na pobyt stały. W przeciwnym razie możesz przebywać w Turcji na podstawie wizy turystycznej. Ponadto każdy, kto zakupi nieruchomość o wartości ponad 400,000 XNUMX dolarów i zobowiąże się do jej utrzymania przez co najmniej trzy lata, może ubiegać się o Obywatelstwo tureckie. Jest to jeden z najlepszych na świecie programów złotych wiz, który przyciągnął wielu inwestorów zajmujących się nieruchomościami, którzy chcą kupić dom.
O nas
Jesteśmy agentem nieruchomości Spot Blue i pomogliśmy wielu obcokrajowcom kupującym dom w Turcji w znalezieniu wymarzonego domu. Jeśli więc chcesz kupić dom, skontaktuj się z nami u nas już dziś, lub nabywcy domów również znajdą nasze blog o Turcji być pełen przydatnych informacji na temat posiadania nieruchomości i życia tutaj.
