Natalie Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości i wzrost kapitału w Wielkiej Brytanii, niewiele lokalizacji może się równać z najlepszymi obszarami do wynajęcia pod wynajem w Manchesterze. Ta tętniąca życiem metropolia szczyci się kwitnącą gospodarką, zróżnicowanymi społecznościami i światowej klasy kulturą, które przyczyniają się do dobrej wyceny kapitału. Ponadto piękno nieruchomości kupowanych na wynajem generuje dochód z czynszu, a ich wartość z czasem zyskuje na wartości. Na rynku nieruchomości Manchester, ciągły napływ najemców potrzebuje mieszkań wysokiej jakości, więc Twoja inwestycja w nieruchomość nigdy nie będzie długo pusta.
Ale nie chodzi tylko o wynajem i aprecjacja kapitału. Miejskie obiekty rozrywkowe i kulturalne, w tym teatry, muzea i areny sportowe, przyciągają wielu kupujących po raz pierwszy, którzy chcą postawić stopę na tym drabinie nieruchomości. Manchester oferuje także kwitnące życie nocne z niezliczonymi barami, klubami i restauracjami.
Oczywiście zakup nieruchomości na wynajem nie jest pozbawiony wyzwań. Musisz dokładnie zbadać lokalizację, rodzaj nieruchomości inwestycyjnej i stawki czynszu. Będziesz także musiał skutecznie zarządzać swoją nieruchomością, dbając o to, aby była dobrze utrzymana i aby najemcy byli zadowoleni. Jednak przy właściwym podejściu zakup nieruchomości na wynajem może być opłacalną inwestycją zapewniającą dobre dochody, stały popyt i wzrost wartości kapitału. Dlatego przeanalizujmy lokalne dzielnice, aby znaleźć najlepsze stopy zwrotu z wynajmu i nieruchomości inwestycyjne.
Najlepsze obszary w Manchesterze pod zakup nieruchomości na wynajem
1: Rynek nieruchomości w centrum Manchesteru
Centrum Manchesteru, pożądane miejsce na rynku nieruchomości dla najemców i inwestorów, oferuje prężnie działające lokalne biznesy, liczne możliwości zatrudnienia i doskonałe połączenia komunikacyjne. W rezultacie wiele osób wybiera tutaj idealne mieszkanie w centrum miasta. Jednakże tak wysokiemu popytowi towarzyszy wzrost cen domów i czynszów, co stało się gorącym tematem zarówno wśród najemców, jak i właścicieli.
Według ostatnich raportów średni miesięczny czynsz może wynieść nawet 2000 funtów. To więcej niż średnie ceny wynajmu w innych obszarach, takich jak Salford czy Old Trafford. Jednak pomimo tak wysokich średnich cen tutaj, wielu najemców nadal jest skłonnych płacić wyższe ceny za rynek nieruchomości i styl życia związany z życiem w centrum miasta.
Centrum Manchesteru może pochwalić się jednymi z najwyższych stóp zwrotu z czynszów w Wielkiej Brytanii. W rzeczywistości niektóre nieruchomości w centrum miast osiągają stopę zwrotu na poziomie 5%, znacznie wyższą niż średnia krajowa wynosząca 3%. Każdy inwestor nieruchomości z dobrym budżetem dobrze by tu zajrzał.
Prezentacja nieruchomości: Te nowoczesne apartamenty znajdują się przy Great Ancoats Street, jednej z najważniejszych ulic Manchesteru. Oddzielająca dzielnicę Ancoats od Dzielnicy Północnej, ulica Great Ancoats Street przeszła ostatnio wiele przebudów i poprawy infrastruktury. Biorąc pod uwagę przewidywaną stopę zwrotu z wynajmu na poziomie 6% i wzrost kapitału o 12%, ta inwestycja w nieruchomość jest warta rozważenia.
Te apartamenty z dwiema sypialniami obejmują wewnętrzną przestrzeń mieszkalną o powierzchni 70 m2 i jedną doskonale wyposażoną łazienkę. Te nieruchomości mają otwarty plan salony i jadalnie z wyposażoną kuchnią, dużymi sypialniami, dużą ilością miejsca do przechowywania, podwójnymi szybami, centralnym ogrzewaniem, szybkim, preinstalowanym internetem, ogrzewaniem oraz wysokiej jakości armaturą.
Siódma historia poświęcona jest przestrzeni rekreacyjnej klasy premium, na której znajduje się dach Paganiniego taras, salon dla prywatnych mieszkańców, wyjątkowa przestrzeń coworkingowa z kabinami do nauki i prywatne jadalnie, w których mieszkańcy mogą przyjmować gości. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami, wyceniając numer referencyjny UKMANA249.
2: Inwestycja w nieruchomości w Salford – Greater Manchester
Średnia cena nieruchomości w Salford i otaczających go obszarach większego Manchesteru wynosi około 170,000 5.5 funtów, a stopa zwrotu z wynajmu wynosi około XNUMX%. Wzrost cen nieruchomości i popytu na wynajem w Salford można przypisać otaczającemu regionowi oraz planom rewitalizacji i rozwoju.
Większy obszar Manchesteru przeszedł znaczną przebudowę, obejmując nowe budynki mieszkalne i komercyjne nieruchomość jest budowane. Bliskość Salford do centrum Manchesteru również spowodowała wzrost cen nieruchomości. Rynek wynajmu w Salford i okolicach Manchesteru prężnie się rozwija dzięki rosnącej populacji miasta i napływowi młodych profesjonalistów.
Prezentacja nieruchomości w Salford: Spotblue.com z przyjemnością oferuje te wysokiej jakości nieruchomości na sprzedaż w Salford. Projekt ten, będący pierwszą w Wielkiej Brytanii inwestycją Co-Living skupioną na najemcach, oferuje ekskluzywne udogodnienia. Znajduje się w pobliżu Uniwersytetu Salford, 10 minut spacerem od największego brytyjskiego centrum medialnego i technologicznego. Inwestycja zapewni bardzo potrzebne zakwaterowanie tysiącom młodych ludzi, którzy tu studiują i pracują.
Stworzony wyłącznie przez wiodącego dewelopera mieszkaniowego i obsługiwany przez wielokrotnie nagradzaną wewnętrzną firmę wynajmującą zarządzanie własnością zespołu City Co-Living zrewolucjonizuje brytyjski rynek wynajmu i wprowadzi wynajem w XXI wiek. City Co-Living dostarczy w pełni umeblowane, samodzielne apartamenty, które oferują więcej niż tylko miejsce do spania, a jednocześnie posiadają udogodnienia, które będą przedłużeniem domu. Aby uzyskać pakiet informacji na temat tych studiów i apartamentów z jedną sypialnią, zadzwoń do nas, podając referencje numer UKMANA229.
3: Ceny nieruchomości na Polu Ugoru
W obszarze objętym kodem pocztowym M14 Fallowfield jest atrakcyjne dla studentów ze względu na pobliskie uniwersytety w Manchesterze i Manchester Metropolitan University. Rynek studencki w Fallowfield kwitnie, co roku powstaje wiele specjalnie wybudowanych obiektów studenckich i HMO. Średnia cena domu w Fallowfield wynosi zaledwie 210,000 2,000 funtów, a przy miesięcznym czynszu wynoszącym 11.00 funtów inwestorzy mogą spodziewać się stopy zwrotu z wynajmu na poziomie XNUMX%. Rodzaje nieruchomości obejmują domy szeregowe, specjalnie wybudowane domy studenckie i luksusowe apartamenty. Atrakcyjność tego obszaru dla studentów wpływa na nieruchomości na wynajem w Fallowfield. Dlatego też nastąpił gwałtowny wzrost budowy specjalnie zaprojektowanych akademików i HMO.
4: Nieruchomość do wynajęcia na Old Trafford
Old Trafford to bardzo poszukiwany rynek nieruchomości w aglomeracji Manchesteru. Obecna średnia cena domu na Old Trafford wynosi około 220,000 200,000 funtów, nieco więcej niż średnia cena domu w Manchesterze wynosząca 6 XNUMX funtów. Nie jest to jednak zaskakujące, biorąc pod uwagę popularność tego obszaru. Obszar ten oferuje średnią stopę zwrotu z wynajmu na poziomie około XNUMX%. Oznacza to, że inwestorzy mogą spodziewać się dobrego zwrotu z nieruchomości kupowanych na wynajem na Old Trafford.
Trafford to najważniejsze centrum biznesu i przedsiębiorczości w regionie Manchester City, z największą liczbą firm na mieszkańca. Małe i duże firmy – od start-upów technologicznych po międzynarodowe korporacje – zadomowiły się na Trafford. W ciągu 20 minut mieszkańcy mogą dotrzeć także do innych dużych pracodawców, takich jak Google, HSBC i BBC (zlokalizowanych w pobliskim MediaCityUK).
Znane z doskonałego stylu życia i spędzania czasu wolnego, ze sportem na czele, a także stadionem piłkarskim Manchesteru United i klubem krykietowym Lancashire County Cricket Club, mieszkańcy są o krok od światowej klasy rozrywki. Widoczne są także bary i wielokrotnie nagradzana scena gastronomiczna, gdzie po całym dniu pracy spotykają się młodzi, wysoko wykwalifikowani profesjonaliści. Wiele rodzin lubi Trafford ze względu na infrastrukturę edukacyjną. Mieszkańcy znajdą tu szeroki wybór opcji, od przedszkoli po uniwersytety.
Tak naprawdę na obrzeżach Trafford znajduje się Uniwersytet Manchesterski, zajmujący 5. miejsce w Wielkiej Brytanii, na którym studiuje 36,000 41 studentów, z czego 10% to studenci zagraniczni. Oprócz stałego popytu, kolejnym powodem popularności inwestycji typu „kup na wynajem” są doskonałe połączenia międzysieciowe. Lotnisko w Manchesterze, drugie co do wielkości w Wielkiej Brytanii, znajduje się zaledwie 2 minut jazdy od hotelu i zapewnia bezpośrednie loty do krajowych i międzynarodowych centrów handlowych. Obszar ten jest również dobrze skomunikowany dzięki rozbudowanej sieci kolejowej i lekkiej kolei tramwajowej, która wkrótce obejmie sieć kolei High Speed 2 (HSXNUMX).
Który obszar ma najlepszy dochód z wynajmu nieruchomości w Manchesterze?
Centrum Manchesteru i jego większy obszar odnotowują gwałtowny wzrost liczby projektów inwestycyjnych typu kupno na wynajem. W rezultacie średnia rentowność w Salford należy do najwyższych średnich w Wielkiej Brytanii i wynosi około 7%. Inne doskonałe obszary pod wynajem to Ancoats i New Islington, niedaleko centrum Manchesteru, gdzie stopy kapitalizacji wynoszą około 6.5%.
Obszar Castlefield przyciąga również pracujących profesjonalistów. Obszar ten szczyci się również dobrym życiem nocnym, doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i stopą zwrotu z wynajmu na poziomie około 6%. Stopy zwrotu z wynajmu w Rusholme wynoszą średnio około 5.5%. Salford, Ancoats i New Islington, Castlefield i Rusholme to jedne z najlepszych obszarów oferujących doskonałe stopy zwrotu z wynajmu.
Prężnie rozwijające się obszary w Manchesterze
Kolejną dobrze rozwijającą się dzielnicą Manchesteru jest Castlefield. Ta zabytkowa dzielnica nad brzegiem Kanału Rochdale charakteryzuje się oszałamiającą architekturą i pięknymi terenami zielonymi. Didsbury, zielona i zamożna dzielnica, oferuje kilka wysoko ocenianych szkół, kawiarni, sklepów i restauracji, które zapewniają bardziej podmiejski klimat. Na tym zielonym przedmieściu, na południe od centrum miasta, znajdują się doskonałe szkoły, piękne parki i urocza główna ulica z niezależnymi sklepami i kawiarniami. Idąc dalej, w Hulme odbywają się wydarzenia i zajęcia odbywające się przez cały rok.
Średnie ceny domów w Manchesterze
Średnie ceny nieruchomości w Manchesterze stale rosną, co czyni to brytyjskie miejsce idealnym miejscem dla inwestorów kupujących na wynajem i kupujących domy. Od 2021 r. średnia cena domu w Manchesterze wynosi około 215,000 XNUMX funtów, co stanowi znaczny wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. Cena ta różni się w zależności od lokalizacji nieruchomości, przy czym w niektórych obszarach ceny są wyższe niż w innych.
Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w Manchesterze wynosi obecnie około 2,500 funtów. Oczywiście ceny domów różnią się w zależności od lokalizacji, stanu oraz pobliskich obiektów i udogodnień. Pomimo stosunkowo wysokich cen nieruchomości, miasto w dalszym ciągu uznawane jest za doskonałą lokalizację dla inwestycji nieruchomościowych. Ceny nieruchomości od kilku lat systematycznie rosną i tendencja ta będzie się utrzymywać.
Znajdź z nami nieruchomość na wynajem
Kwitnąca gospodarka Manchesteru jest popularna zarówno wśród młodych profesjonalistów, jak i studentów. Ponadto udogodnienia, atrakcje i połączenia komunikacyjne miasta przyciągają ludzi, co czyni je idealną lokalizacją dla nieruchomości na wynajem.
Jeśli zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości, nasze portfolio składa się z kilku dobrze utrzymanych mieszkań w poszukiwanych lokalizacjach, które będą zapewniać stałe źródła dochodów. Przy właściwym zarządzaniu i marketingu nieruchomości te mogą z czasem przynieść doskonałe zyski. Co więcej, nie brakuje najemców poszukujących wysokiej jakości zakwaterowania, więc inwestorzy nie powinni mieć problemu ze znalezieniem najemców dla swojej nieruchomości w Manchesterze.
O nas
Jesteśmy agentem nieruchomości Spot Blue z siedzibą w Londyn. Jako wyspecjalizowany lokalny agent nieruchomości oferujemy usługi zarówno sprzedającym, jak i kupującym. Założona w 2003 roku jako agent na głównych ulicach, wiele wiodących gazet cytuje nas w celu uzyskania informacji i prognoz branżowych. Więc Zadzwoń do nas dzisiaj jeśli chcesz porozmawiać z agentem na temat zakupu lub sprzedaży nieruchomości w Wielkiej Brytanii.
Ciekawe
Jak rozpocząć a Biznes na wynajem: Inwestycje w nieruchomości na wynajem to popularny sposób generowania dochodu. Jednak zakup nieruchomości na wynajem wymaga więcej badań niż zakup nieruchomości do zamieszkania. Jeśli szukasz najlepszego miejsca do wynajęcia w Manchesterze, ten artykuł będzie przydatny. Tutaj szczegółowo opisujemy zalety spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, sposób założenia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, wady i nie tylko.
