Natalie Jeśli zastanawiasz się nad finansowaniem nieruchomości w Turcji, możesz mieć pewność, że istnieje wiele opcji. Mimo że ceny domów w Turcji znacznie wzrosły w ciągu ostatnich trzech lat, nieruchomości w Turcji są nadal przystępne, zwłaszcza w porównaniu z innymi krajami, takimi jak Hiszpania, Francja i Portugalia. Co więcej, przy średniej sprzedaży 50,000 XNUMX mieszkań i willi obcokrajowcom rocznie, Turcja nadal sprawdza się jako jeden z tych kierunków, gdzie obcokrajowcy znajdują komfort i bezpieczeństwo podczas zakupów. W tym artykule przyjrzymy się, co warto wiedzieć o finansowaniu, a także dostępnych opcjach.
Jak finansować nieruchomości w Turcji
1: Ile wynoszą depozyty na domy w Turcji?
Depozyty za domy w Turcji różnią się w zależności od tego, co kupujesz i od kogo. Na przykład wielu wybitnych deweloperów budujących duże kompleksy lifestylowe w Stambule poprosi o depozyt w wysokości od 0 do 10%. Jednakże kwoty te są różne, jeśli zdecydujesz się na zakup domu na sprzedaż. Zazwyczaj staraj się wpłacić co najmniej 5% depozytu.
2: Czy cudzoziemiec może otrzymać kredyt hipoteczny w Turcji?
Tak, moga. Wiele znanych banków w Turcji oferuje kredyty hipoteczne dla obcokrajowców, w tym Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING i Yapi Kredi Bank. Sprawdź jednak stopy procentowe i warunki spłaty, ponieważ czasami mogą być dość wysokie.
- Banki zazwyczaj oferują od 50 do 65% ceny nieruchomości
- Kredyt hipoteczny będzie zazwyczaj ważny przez dziesięć lat
- Kredyt hipoteczny może być zaciągnięty w lirze tureckiej, euro, dolarach amerykańskich, szwajcarskiej Francji lub GBP
- Bank dokona wyceny ich nieruchomości
- Aplikować może każda osoba w wieku od 18 do 70 lat
- Opłaty za kredyt hipoteczny będą obejmować otwarcie kredytu, wycenę, wycenę i opłatę za założenie
3: Dokumenty potrzebne do złożenia wniosku o turecki kredyt hipoteczny
- Tytuł własności nieruchomości, którą chcesz kupić
- Kserokopia paszportu i zezwolenie na pobyt, jeśli dotyczy
- Zeznanie podatkowe za poprzedni rok
- Zaświadczenie o dochodach za ostatnie trzy miesiące
- Wyciągi bankowe za poprzednie sześć miesięcy
- Referencja od pracodawcy dla osób zatrudnionych
- Ocena zdolności kredytowej kraju, w którym zwykle mieszkasz.
- Kopia rachunków za obecne miejsce zamieszkania
- Należy pamiętać, że wszystkie zagraniczne dokumenty muszą zostać oficjalnie przetłumaczone i poświadczone notarialnie
4: Jak ubiegać się o turecki kredyt hipoteczny
Jeżeli wniosek zostanie pozytywnie rozpatrzony, kupujący zapłaci bankowi za dokonanie wyceny nieruchomości. Jeśli wycena zostanie uzgodniona, kupujący podpisze ofertę i złoży zgodę Ministerstwa Spraw Zagranicznych na zakup nieruchomości wraz z DASK, domem i ubezpieczeniem na życie. Dokumenty własności zostaną następnie podpisane na dokumentach hipotecznych wystawionych bankowi.
5: Kredyty hipoteczne na nieruchomości poza planem
Nie wszystkie banki w Turcji oferują kredyty hipoteczne na nieruchomości poza planem; jeśli to zrobią, będą to tylko wstępnie zatwierdzone kredyty hipoteczne, w przypadku których współpracują bezpośrednio z deweloperem. Zapytaj więc wszystkie odpowiednie banki, aby dowiedzieć się, jakie projekty obejmują. Czytać więcej o języku tureckim kredyty hipoteczne i porady naszego dyrektora zarządzającego Juliana Walkera.
6: Alternatywa dla kredytu hipotecznego – strukturyzowane plany płatności
Wielu obcokrajowców decyduje się na popularną alternatywę, nieoprocentowane plany płatności strukturalnych. Można je zwykle zaobserwować podczas wydarzeń w Stambule. Kupujący domy płacą płatności strukturyzowane z oprocentowaniem od roku do dziesięciu lat i w wielu przypadkach stanowią mądrzejszą i tańszą inwestycję niż kredyt hipoteczny.
7: Nie zapomnij o ostatecznych kosztach zakupu nieruchomości
Oprócz sfinansowania samego zakupu nieruchomości, będziesz musiał także sfinansować koszty zamknięcia, które zazwyczaj wynoszą od 6 do 8% ceny zakupu. Zawierają….
- Opłata skarbowa
- Opłaty adwokackie
- Opłaty za rejestr gruntów
- Koszty notarialne
- Koszty tłumaczeń
- Opłaty agencyjne
Uwaga - Kupując dom w Turcji jako obcokrajowiec warto wiedzieć o kursach walut i działaniu rynku. Czytać o nich tutaj.
Więcej o finansowaniu nieruchomości w Turcji
Jeśli masz dalsze pytania dotyczące finansowania nieruchomości w Turcji, Zadzwoń do nas dzisiaj i porozmawiaj z lokalnym agentem. Alternatywnie, zobacz nasze portfolio apartamenty i wille na sprzedaż. Każda oferta zawiera wszystko, co warto wiedzieć, w tym cenę, lokalizację, wyposażenie domu i dane kontaktowe, aby dowiedzieć się więcej za pośrednictwem poczty elektronicznej lub telefonu lub umówić się na oglądanie. Wszystkim naszym klientom, którzy kupują nieruchomość za naszym pośrednictwem, zapewniamy szczegółowe plany płatności określające, co należy zapłacić i kiedy, tak abyś miał pełną kontrolę nad zakupem nieruchomości w Turcji. Poniższe artykuły mogą Cię również zainteresować
Pobyt i własność turecka: Możesz wynająć nieruchomość w Turcji i uzyskać prawo stałego pobytu. Ponadto posiadanie nieruchomości nie uprawnia automatycznie do pobytu. Nadal musisz przejść proces ubiegania się o pozwolenie na pobyt i udowodnić, że kwalifikujesz się do złożenia wniosku. W tym artykule omówiono zakupy nieruchomości, pozwolenia na pobyt i zagranicznych nabywców domów, którzy mogą je nabyć Obywatelstwo tureckie.
Mieszkając na stałe w Turcji: Turcja jest krajem wszechstronnym, przyciągającym społeczności europejskie, azjatyckie, bliskowschodnie i afrykańskie. Ten kraj czuje się jak w domu dla każdego, kto zdecyduje się uczynić te wybrzeża swoim stałym miejscem zamieszkania. Przyjrzyjmy się więc, co warto wiedzieć o życiu na stałe w Turcji, jak się przeprowadzić i znanych miejscach dla emigrantów.
